Wonderful villa with pool, only 10 km from the Adriatic Sea (ref. no. C625)
Location:
Beautiful and quiet location on a small gravel road and surrounded by rolling hills and lots of Mediterranean flair. Due to the setting on a small hilltop you can enjoy both the sunrise and the sunset. The interesting little town of San Costanzo is about 4 km away and offers shops, bars and restaurants. Other distances: Fano approx. 19 km, Senigallia approx. 20 km and to the Ancona international airport approx. 40 km.
Distance to the Sea:
about 8 km to the coast between Fano and Marotta.
Condition:
The building was completely renovated in 1996 and 2004, the used materials are of excellent quality and are partly valuable uniques. Extensive modernization work was carried out in 2020 and 2021 and the pool was realised.
Total m² building:
About 380 m² (gross space, including walls) in the house on two floors, a mansard (approx. 98 m² floor area), three covered porticos (with a total area of 134 m²) and a small outbuilding of about 36 m².
The ground floor is designed in a very open way and consists of the central staircase, the spacious living room with fireplace (approx. 84 m²), bathroom, storage or technical room, a guest room and a sitting area with fireplace which is connected by an arched passage to the large eat-in kitchen. On three sides the house is framed by ample roofed porticos. All rooms have access to the garden via one of the porticos.
Upstairs there are four bedrooms of different sizes, two bathrooms and a studio (can of course also be used as a bedroom) with access to the attic with two low, but partially walkable, rooms.
Total land area:
About 4,000 m² park-like garden with 48 olive trees, a beautifully landscaped driveway to the house and the large saltwater pool (13 x 5 meters) with automatic pool cover. The property is completely fenced.
Access:
Access via gravel municipal road.
Services:
Electricity and water connection, gas central heating, satellite TV, PV system (approx. 3 KW), fast internet access via radio link, central vacuum cleaner system, automatic entrance gate, intercom system with camera, irrigation system and a cistern with pump are present.
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Extravagante Landhausvilla mit Pool, nur 10 km vom Meer entfernt (Objekt-Nr.: C625)
Lage:
Wunderschöne und ruhige Lage an einer kleinen Kiesstraße und umgeben von sanften Hügeln und viel mediterranem Flair. Durch die Lage auf einer kleinen Hügelkuppe kann man sowohl den Sonnenaufgang als auch den Sonnenuntergang genießen. Die interessante, kleine Ortschaft San Costanzo ist ca. 4 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Weitere Entfernungen: Fano ca. 19 km, Senigallia ca. 20 km und zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 40 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 8 km an die Küste zwischen Fano und Marotta.
Zustand:
Das Gebäude wurde in den Jahren 1996 und 2004 komplett renoviert, die verwendeten Materialen sind sehr erlesen und teils auch wertvolle Unikate. In den Jahren 2020 und 2021 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt und der Pool realisiert.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 380 m² (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen, einer Mansarde (ca. 98 m² Grundfläche), drei überdachte Porticos (mit einer Gesamtfläche von 134 m²) sowie ein kleines Nebengebäude mit ca. 36 m².
Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet und besteht aus dem zentralen Treppenhaus, dem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin (ca. 84 m²), Bad, Abstell- bzw. Technikraum, Gästezimmer und einem Kaminzimmer mit Rundbogendurchgang zur großen Wohnküche. An drei Steiten umrahmen die geräumigen, überdachten Terrassen das Haus. Alle Räume haben Zugang zum Garten über einen der Porticos.
Im Obergeschoss befinden sich vier unterschiedlich große Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Studio (kann natürlich auch als Schlafzimmer genutzt werden) mit Zugang zur Mansarde mit zwei niedrigen, aber teilweise begehbaren, Räumen.
Grundstücksgröße:
ca. 4.000 m² parkähnlich gestalteter Garten mit 48 Olivenbäumen, schön angelegter Auffahrt zum Haus und dem großen Salzwasserpool (13 x 5 Meter) mit automatischer Poolabdeckung. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Zufahrt:
Zufahrt über gekieste Gemeindestraße.
Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Gaszentralheizung, Sat-TV, PV-Anlage (ca. 3 KW), schneller Internetzugang über Richtfunk, zentrale Staubsaugeranlage, automatisches Einfahrtstor, Gegensprechanlage mit Kamera, Bewässerungsanlage und eine Zysterne mit Pumpe sind vorhanden.
