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Terreno agricolo di 17 ettari - Piobbico (PU), strada provinciale per Urbania
Nel Comune di Piobbico, lungo la strada provinciale in direzione Urbania, proponiamo in vendita terreno agricolo di complessivi circa 17 ettari, in posizione comoda e facilmente accessibile.
La proprietà è così suddivisa:
circa 13 ettari di terreno seminativo e pascolo, in prevalenza pianeggiante e ben lavorabile
circa 4 ettari di bosco, utili come area di compensazione naturale o riserva privata
Il terreno fiancheggia la strada provinciale, caratteristica che ne aumenta il valore logistico e la praticità di utilizzo, rendendolo particolarmente adatto ad attività agricole strutturate o a un investimento fondiario.
Gode di ottima esposizione, con buona insolazione durante tutto l'arco della giornata.
Attualmente il terreno è affittato, garantendo una rendita annuale; il contratto può essere mantenuto, per chi ricerca un investimento a reddito, oppure risolto, lasciando piena disponibilità all'acquirente.
Caratteristiche principali:
Ampia superficie accorpata
Terreno prevalentemente pianeggiante
Accesso diretto dalla strada provinciale
Ottima esposizione
Soluzione ideale sia per utilizzo agricolo diretto sia come investimento
Ottima opportunità per imprenditori agricoli, allevatori o investitori alla ricerca di un fondo ben posizionato nell'entroterra marchigiano.
17 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche - Piobbico (PU), Provinzstraße nach Urbania
In der Gemeinde Piobbico, an der Provinzstraße Richtung Urbania, bieten wir ca. 17 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche in günstiger und gut erreichbarer Lage zum Verkauf an.
Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:
etwa 13 Hektar Acker- und Weideland, größtenteils flach und leicht zu bearbeiten
etwa 4 Hektar Waldfläche, geeignet als natürliches Ausgleichsgebiet oder privates Naturschutzgebiet
Das Grundstück grenzt an die Provinzstraße, was seinen logistischen Wert und seine praktische Nutzbarkeit erhöht und es besonders geeignet für strukturierte landwirtschaftliche Aktivitäten oder für eine Landinvestition macht.
Es profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Das Grundstück ist derzeit verpachtet, wodurch ein jährliches Einkommen garantiert wird; der Vertrag kann für diejenigen, die eine einkommensgenerierende Investition anstreben, beibehalten oder gekündigt werden, wodurch das volle Eigentum an den Käufer übergeht.
Hauptmerkmale:
Große kombinierte Oberfläche
Größtenteils flaches Gelände
Direkter Zugang von der Provinzstraße
Hervorragende Belichtung
Die ideale Lösung sowohl für die direkte landwirtschaftliche Nutzung als auch als Investition
Eine hervorragende Gelegenheit für Agrarunternehmer, Züchter oder Investoren, die ein gut gelegenes Anwesen im Hinterland der Marken suchen.
