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A fascinating historical residence with frescoes and décors for sale in the heart of the Marche region, 29 km from Urbino and a 45-minute drive from the Adriatic beaches. The net saleable area is 831 sq.m, plus the attics (another 237 sq.m) and the cellars (158 sq.m) for a total of 1226 sq.m. With a 560 sq.m private garden.
Geographic position
Palazzo del Tempo is a charming period residence in a small medieval village in the Marche region, near the borders of Umbria and Tuscany.
The village is nestled in a lush and pristine valley dominated by Mount Nerone and Mount Montiego, where two rivers meet.
The built-up area with all the main services is dominated by a castle and surrounded by mountains, woodland, waterfalls, and streams. A quiet place from where you can easily reach the Adriatic coast (a 45-minute drive away) and its famous beach resorts, including Fano (56 km), Pesaro (68 km), Senigallia (75 km), Cattolica (85 km), Riccione (95 km), and Rimini (104 km), all within a one-hour distance.Urbino, one of the region’s most beautiful cities of art, also known for its university, is only 26 km away (a half-hour drive).
Moreover, the property is very close to Umbria and Tuscany, the perfect position for day trips exploring Central Italy’s beautiful towns, like Città di Castello (40 km) or Arezzo (73 km).
The Republic of San Marino is just over an hour away (about 60 km).
Golf enthusiasts need to drive only for half an hour (33 km) to enjoy playing at the six-hole course (set to become a 9-hole course) at Golf Club Alpe della Luna, which offers a practice area, a pool, a bar, and a restaurant.
The nearest airports are Ancona (96 km, one hour by car) and Perugia (90 km, one hour and fifteen minutes by car).
Description of buildings
The Palazzo is in the heart of the village, and its existence was first documented in 1213.
It develops over four levels. The net saleable area is 831 sq.m, plus the attics on the second floor (another 237 sq.m) and the cellars in the semi-basement (158 sq.m), for a total of 1.226 sq.m. Then, there are two additional rooms with an independent entrance from the village road. The first one (34 sq.m) is used as a storage room, and the other (17 sq.m) is for commercial use.
Palazzo del Tempo has always been owned by the same noble family. As a result, its charm has remained unchanged since its last restoration in the early 1800s, when the then owner wanted to create a beautiful home worthy of his soon-to-be bride (also a noblewoman).
An elegant stone portal featuring the family crest leads inside the residence, suspended in another era, acting like a portal through time.
THE PALAZZO - 1226 sq.m over 4 floors
Ground floor
The ground floor accommodates the living area. It consists of an airy living room with two entrances – one for the guests, and the other for the staff (directly from the kitchen) – and stands out for its fresco depicting a glimpse of the village. Then, there is a dining room with a fireplace, a sitting room/study, a study/library, a games room, and a kitchen.
This floor, from where you can also access the garden, also has a storage room, a woodshed, a utility room, and a small bathroom.
First floor
On the first floor, another large living room serves as a passageway between the ten bedrooms. Moreover, there are other two sitting rooms, two studies, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a beautiful private chapel built in 1866, when the building housed some Capuchin Poor Clare nuns after their convent in Città di Castello was closed.
Second floor
The second floor is all for the attics with high sloped ceilings and 5 large rooms.
The semi-basement
The semi-basement houses the cellars, which can be accessed from inside the property, the garden, and the four storage rooms (two of which can be accessed from the garden and two from a village road).
STORAGE ROOM AND ROOM FOR COMMERCIAL USE - 34 and 17 sq.m net saleable area
These adjacent rooms on the ground floor with independent entrances are used as a storage room (34 sq.m net saleable area) and for commercial use (17 sq.m net saleable area), respectively.
The measurements provided indicate the liveable surface area.
The liveable surface area is the same as the walkable surface area (which includes internal walls) plus 10% to take into account supporting walls.
The surface area occupied by stairs may only be calculated once.
State and finishing
Anyone who steps inside Palazzo del tempo will be in awe of its atmosphere. It feels like travelling back to the late 19th and early 20th centuries.
The ancient floors are still intact. Each room is a discovery, for example, the airy living room on the first floor, the study where you can still find old papers, the dining room with its stone fireplace, the study with the vaulted ceiling, the “room of wonders” with its authentic cobalt blue wallpaper and decadent atmosphere, and the beautiful chapel with frescoed ceiling and decorated walls.
Palazzo del Tempo has solid walls and a partially restored roof. However, it requires some restoration work, especially with regards to technology, systems, and décors. It also needs a few more bathrooms.
External areas
The property includes a 560 m garden overlooking the river, village, and mountains.
Use and potential uses
Palazzo del Tempo is perfect for a writer, an artist, a poet, or anyone looking for a quiet and comfortable place exuding charm and history in a village immersed in nature, where you don’t even need a car to get around.
All these characteristics make it an ideal residence, boutique hotel, or niche B&B.
Or even a museum house where to house a small community or a culture centre.
Un affascinante palazzo storico, con affreschi e decori, in vendita a 29 km da Urbino, nel cuore delle Marche e a 45 minuti d'auto dalle spiagge dell'Adriatico. Superficie commerciale di 831 mq, ai quali si aggiungono 237 mq di soffitte e 158 mq di cantine, per una superficie complessiva di 1.226 mq. Giardino privato di 560 mq.
Posizione geografica
Il Palazzo del Tempo è un'affascinante residenza d'epoca, nel cuore di un piccolo borgo di origine medievale nelle Marche, a breve distanza dal confine con l'Umbria e la Toscana.
Il paese è incorniciato da un contesto naturale incontaminato, incastonato nella verdeggiante vallata dominata dal Monte Nerone e del Monte Montiego, posto alla confluenza di due fiumi.
Il centro abitato, con negozi e con tutti i servizi principali, è dominato da un caratteristico castello e circondato da montagne, boschi, cascate e torrenti. Un posto tranquillo ma allo stesso tempo comodo per raggiungere la Costa Adriatica (a circa 45 minuti di auto) e i suoi centri balneari come Fano (56 km), Pesaro (68 km), Senigallia (75 km), Cattolica (85 km), Riccione (95 km) e Rimini (104 km), tutti raggiungibili con circa 1 ora d'auto. Urbino, tra le più famose città d'arte delle Marche e importante sede universitaria, si trova a soli 26 km (mezz'ora d'auto).
Siamo inoltre molto vicini ai confini con l'Umbria e la Toscana, regioni ideali per gite anche giornaliere alla scoperta di alcuni tra i centri storici più belli del centro Italia, come ad esempio Città di Castello, a soli 40 km o Arezzo, a 73 km.
San Marino, a 60 km circa, è raggiungibile in poco più di un'ora.
Per gli amanti del golf troviamo, ad appena mezz'ora d'auto (33 km) il Golf Club Alpe della Luna, con disponibili e giocabili sei buche (ma con un progetto generale che ne prevede 9), campo pratica, piscina, bar e ristorante.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Ancona (96 km) a un'ora d'auto e quello di Perugia (90 km), raggiungibile in circa un'ora e un quarto.
Descrizione dei fabbricati
Il Palazzo si trova nel centro storico del paese e la sua presenza viene citata già in un documento datato 1213.
Disposta su quattro livelli, l'abitazione ha una superficie commerciale di circa 831 mq, ai quali si aggiungono 237 mq di soffitte (al secondo piano) e 158 mq di cantine al piano seminterrato, per una superficie complessiva di 1.226 mq. A questi si aggiungono due ulteriori locali con ingresso indipendente dalla strada del paese, uno di 34 mq ad uso magazzino e l'altro di 17 mq ad uso commerciale.
Da sempre proprietà della stessa famiglia di nobili origini, il palazzo è rimasto intatto nel tempo in quanto l'ultimo consistente restauro risale ai primi dell'800, in occasione del matrimonio del proprietario e con l'intento di preparare una degna dimora alla sua sposa, anch'essa blasonata.
Vi si accede tramite un elegante portale in pietra, finemente lavorato e sormontato dallo stemma di famiglia, un vero e proprio "portale del tempo", che ci conduce all'interno di una dimora sospesa in un'altra epoca.
IL PALAZZO - 1.226 mq commerciali su 4 livelli
Piano terra
Al piano terra troviamo diversi ambienti destinati a zona giorno: un grande soggiorno con doppio accesso, uno per gli ospiti e uno per la servitù, direttamente dalla cucina, e con un affresco che rappresenta uno scorcio dell'antico borgo, la sala da pranzo con camino, un salotto/studio, lo studio/biblioteca, la sala dei giochi (ex limonaia) e la cucina.
Questo piano, dal quale è possibile recarsi nel giardino privato, ospita anche diversi locali destinati a magazzino, legnaia, ripostiglio e, infine, un piccolo bagno.
Primo piano
Al primo piano, un altro grande salone funge da disimpegno tra le numerose camere da letto, dieci in totale, a cui si aggiungono due salotti e due studi, un ampio vano guardaroba, un bagno e, infine, una deliziosa cappellina privata, realizzata nel 1866, quando nel palazzo vennero ospitate alcune suore cappuccine, dopo la chiusura del convento di Città di Castello.
Secondo piano
Completamente mansardato e con buone altezze, è destinato a soffitte, con 5 ampi vani.
Piano seminterrato
Al piano seminterrato troviamo le cantine, accessibili sia dall'interno del palazzo, che dal giardino, e quattro magazzini, due dei quali con ingresso dal giardino e due con ingresso indipendente da una strada del borgo.
MAGAZZINO e LOCALE COMMERCIALE - 34 e 17 mq commerciali
Si tratta di due locali adiacenti e con ingressi indipendenti, al piano terra, uno a destinazione magazzino e l'altro a destinazione commerciale, rispettivamente di 34 e 17 mq commerciali.
La superficie indicata è quella commerciale.
La superficie commerciale è pari a quella calpestabile (comprensiva dei divisori interni) aumentata del 10% per l'incidenza dei muri portanti.
La superficie occupata dell'eventuale scala viene calcolata una sola volta.
Stato e finiture
Entrando nel Palazzo si resta stupefatti e affascinati dall'atmosfera che vi si respira: sembra di tornare indietro nel tempo, tra la fine dell'800 e i primi del '900.
Gli antichi pavimenti originali sono rimasti integri, ogni stanza che si attraversa è una scoperta: il grande salone del piano nobile, il vecchio studio ancora con le antiche carte, la sala da pranzo con il grande camino in pietra, lo studio con il soffitto a volta decorato da grottesche, la sala delle meraviglie" con l'antica carta da parati blu cobalto e il suo aspetto allo stesso tempo prezioso e decadente, la deliziosa cappellina realizzata a metà '800 con soffitto a volta affrescato e pareti decorate.
Il palazzo, che ha mura solide e il tetto in parte rifatto, necessita di una ristrutturazione, soprattutto nella parte tecnologica, con l'aggiunta di qualche bagno e il rifacimento degli impianti, e dei decori.
Spazi esterni
La proprietà comprende un giardino privato di circa 560 mq, con affaccio sul fiume, sul centro storico del paese e sulle montagne.
Utilizzo e potenzialità
Il Palazzo del Tempo è una proprietà ideale per uno scrittore, un artista, un poeta, per chiunque sia alla ricerca di un luogo davvero speciale, un rifugio permeato di fascino e di storia in un contesto tranquillo e vivibile, in un piccolo centro comodo, da vivere a piedi, e immerso nella natura.
Per le peculiarità, la proprietà si presta sia come dimora privata, che come piccolo boutique hotel, b&b di nicchia o residenza d'epoca.
Oppure come "casa-museo" dove ospitare una piccola comunità o un centro culturale.
