Just fifteen minutes from the centre of Pesaro, this elegant late nineteenth-century villa occupies an elevated position with views across the surrounding countryside to the Adriatic.
Restored between the mid-1970s and 2000, it has been carefully maintained, preserving the scale and character of the original house.
The villa is distinguished by the quality of its spaces. Both the house and gardens have been planned with a clear sense of proportion and purpose.
The large kitchen opens onto an exceptional east-facing portico, ideal for breakfast in the morning sun and naturally shaded later in the day. Broad lawns extend from the principal reception rooms, while a tree-lined drive with separate entrance and exit gates ensures easy circulation.
Inside, the central hall neatly separates the reception rooms from the everyday living areas.
The accommodation includes an entrance hall, reception room with fireplace, dining room, kitchen, guest bathroom, laundry, a self-contained two-bedroom staff apartment, a principal suite with dressing room and en-suite bathroom, three further en-suite double bedrooms, and a very spacious first-floor sitting room.
The estate extends to over three hectares with mature gardens, an olive grove, woodland and arable land. A swimming pool with changing rooms is discreetly positioned below the house, alongside a small chapel awaiting restoration, an irrigation well, a large garage and a terrace with commanding views towards Pesaro and the sea.
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A soli quindici minuti dal centro di Pesaro, questa elegante villa di fine Ottocento occupa una posizione dominante con vista aperta sulla campagna circostante fino al Mare Adriatico.
Restaurata tra la metà degli anni Settanta e il 2000, è stata mantenuta con cura, conservando le proporzioni e il carattere della dimora originaria. Ciò che distingue questa proprietà è la qualità degli spazi. Casa e giardino sono stati concepiti secondo un disegno armonioso, dove ogni ambiente ha una funzione precisa e un rapporto naturale con l'esterno.
La grande cucina si apre su uno straordinario portico esposto a est, ideale per una colazione al sole e piacevolmente ombreggiato nelle ore più calde della giornata. Ampi prati si estendono davanti ai principali ambienti di rappresentanza, mentre il viale alberato, con ingresso e uscita separati, rende particolarmente agevole l'accesso alla proprietà.
All'interno, l'ampio ingresso distribuisce gli spazi di rappresentanza e quelli dedicati alla vita quotidiana. La villa comprende un ingresso scenografico, salone con camino, sala da pranzo, ampia cucina, bagno ospiti, lavanderia, appartamento indipendente per il personale con due camere, suite padronale con cabina armadio e bagno privato, tre ulteriori camere matrimoniali con bagno en suite e un grande salone al piano superiore.
La proprietà si estende per oltre tre ettari tra prati, uliveto, bosco e seminativo. La piscina, con spogliatoi, è collocata in posizione riservata appena sotto la villa; completano la proprietà una piccola cappella da restaurare, un pozzo per l'irrigazione, un ampio garage e una terrazza con una splendida vista verso Pesaro e il mare.
Nur fünfzehn Minuten vom Zentrum von Pesaro entfernt, befindet sich diese elegante Villa aus dem späten 19. Jahrhundert in dominanter Lage mit freiem Blick über die umliegende Landschaft bis hin zur Adria.
Zwischen Mitte der 1970er-Jahre und dem Jahr 2000 restauriert, wurde sie sorgfältig instand gehalten, wobei die Proportionen und der Charakter des ursprünglichen Anwesens bewahrt wurden. Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist die Qualität ihrer Räume. Haus und Garten wurden nach einem harmonischen Konzept gestaltet, bei dem jeder Bereich eine klare Funktion besitzt und in natürlicher Verbindung mit dem Außenraum steht.
Die große Küche öffnet sich zu einer außergewöhnlichen, nach Osten ausgerichteten Loggia, die sich ideal für ein Frühstück in der Morgensonne eignet und während der wärmsten Stunden des Tages angenehmen Schatten bietet. Weitläufige Rasenflächen erstrecken sich vor den wichtigsten Repräsentationsräumen, während die von Bäumen gesäumte Zufahrt mit separater Ein- und Ausfahrt einen besonders bequemen Zugang zur Immobilie ermöglicht.
Im Inneren erschließt der großzügige Eingangsbereich die Repräsentationsräume sowie die dem täglichen Leben gewidmeten Bereiche. Die Villa umfasst eine eindrucksvolle Eingangshalle, einen Salon mit Kamin, ein Esszimmer, eine große Küche, ein Gäste-WC, eine Waschküche, eine separate Wohnung für das Personal mit zwei Schlafzimmern, eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer, drei weitere Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer sowie einen großen Salon im Obergeschoss.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als drei Hektar mit Wiesen, Olivenhain, Wald und Ackerland. Der Swimmingpool mit Umkleideraum liegt in geschützter Lage direkt unterhalb der Villa. Ergänzt wird die Immobilie durch eine kleine, restaurierungsbedürftige Kapelle, einen Brunnen zur Bewässerung, eine großzügige Garage und eine Terrasse mit herrlichem Blick auf Pesaro und das Meer.
