Pesaro (PU) Novilara.
Just 15 minutes from the sea and the city centers of Pesaro and Fano, in a dominant position with panoramic views of the sea, hills, and city, well connected to major roads.
We offer for sale an elegant villa of 430 sqm built brand new, with high-quality materials in 1998.
The property is spread over 4 floors:
On the ground floor of 174 sqm, there is a large and bright living area with fireplace, eat-in kitchen with fireplace, bathroom, and bedroom.
From the living area, you access a spacious porch with sea view and an outdoor brick oven for social gatherings.
The first floor, the sleeping area of about 110 sqm, consists of four comfortable bedrooms, two bathrooms, and a large panoramic terrace.
The attic floor of about 110 sqm offers a livable height and comprises two double bedrooms with a private sitting area and two bathrooms.
The basement of about 140 sqm is arranged for social gatherings and to host friends and relatives, consisting of a large tavern with a bar corner and a snooker room, laundry room, two rooms, a bathroom, a large garage for two cars with electric shutter, and a technical room.
The property is completed by the exclusive outdoor space of 2,000 sqm with 4/5 parking spaces, very well-kept environments with relaxation areas, an outdoor area equipped with barbecue, oven, and kitchen, ideal for outdoor dinners, captivating night lighting, and a variety of plants creating a tranquil oasis.
The property stands out for its refined finishes and sophisticated design, making this villa the perfect union of elegance and functionality.
The large windows allow natural light to flood every room, highlighting the premium finishes and architectural details. The interior spaces have been designed to offer maximum comfort and practicality without sacrificing style. The garden, a true corner of paradise, has been carefully planned to provide relaxation zones and moments of pure outdoor pleasure.
Asking price €1,270,000.
"APE G" IPE: 123 kWh/m² per year
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Pesaro (PU) Novilara.
A soli 15 minuti dal mare e dal centro città di Pesaro e Fano, in posizione dominante con vista panoramica su mare, colline e città, ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Proponiamo in vendita un'elegante villa di 430mq costruita ex-novo, con materiali di pregio nel 1998.
La proprietà è sviluppata su 4 piani:
Al piano terra di 174mq troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con camino, cucina abitabile con camino, bagno e camera da letto.
Dalla zona giorno si accede ad un ampio portico con vista mare e ad un portico con forno a legna per momenti conviviali.
Al primo piano la zona notte di circa 110mq è composta da quattro comode camere da letto, due bagni ed un ampia terrazza panoramica.
Il secondo piano sottotetto di circa 110mq offre un altezza vivibile ed è composto da due camere matrimoniali con salottino privato e due bagni.
Il piano seminterrato di circa 140mq è organizzato per momenti conviviali e per ospitare amici e parenti, composto da un ampia taverna con angolo bar e sala biliardo, lavanderia, due stanze, un bagno, un ampio garage per due auto con basculante elettrica ed un vano tecnico.
Completa la proprietà lo scoperto esclusivo di 2.000mq con 4/5 posti auto, ambienti curatissimi con zone relax, area esterna attrezzata con barbecue, forno e cucina, ideale per cene all'aperto, illuminazione notturna suggestiva e varietà di piante che creano un'oasi di tranquillità.
La proprietà si distingue per le rifiniture raffinate e il design ricercato, questa villa è il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità.
Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare ogni stanza, mettendo in risalto le pregiate finiture e i dettagli architettonici. Gli spazi interni sono stati studiati per offrire il massimo comfort e praticità, senza rinunciare allo stile.
Il giardino, un vero angolo di paradiso, è stato progettato con cura per offrire zone relax e momenti di puro piacere all'aperto.
Richiesta 1.270.000 Euro.
"APE G" IPE: 123 kwh/mqanno
