3间卧室农舍, 250 m²

佩尔戈拉, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)

Nel cuore autentico delle Marche un autentico casolare con vista mare.

Descrizione
Nel cuore autentico delle Marche, situato nel comune di Pergola, sorge Casale Lucarelli: una dimora di grande fascino ed eleganza rustica, sapientemente restaurata combinando la calda matericità della pietra naturale e dei mattoni a vista. Inserito in un contesto paesaggistico di rara bellezza, il casale domina l’intera vallata offrendo una vista panoramica spettacolare, con uno sguardo che spazia sui borghi storici circostanti fino a raggiungere l'azzurro del mare Adriatico.

Gli Interni: Fascino Tradizionale e Spazi Accoglienti
Con una superficie complessiva di circa 250 mq distribuita su due livelli, il casale offre ambienti ampi, luminosi e ben organizzati:

Piano Terra: L'ingresso conduce a un magnifico e ampio salone integrato con una cucina a vista, impreziosita da una calda stufa a legna che regala un'atmosfera intima e accogliente durante i mesi invernali. Il piano ospita inoltre un versatile studio (utilizzabile anche come camera da letto), un comodo vano scale, un pratico ripostiglio con accesso esterno e una deliziosa loggetta.

Piano Primo: Accessibile sia dall'interno che tramite l'ingresso principale del piano, ospita un accogliente salotto impreziosito da un camino tradizionale. La zona notte include tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Il bagno padronale, particolarmente spazioso, è dotato sia di vasca che di doccia. Da entrambi i bagni, le finestre regalano una vista incantevole diretta sul mare.

Dettagli Architettonici e Finiture
Il restauro ha saputo valorizzare gli elementi storici dell'immobile:

Pavimentazioni: Al piano terra troviamo pavimenti in ceramica e moderni rivestimenti sottili in cemento, mentre il primo piano conserva splendidi pavimenti in mattoni originali.

Soffitti e Infissi: I soffitti vantano suggestive travi di legno a vista, accompagnate da porte interne originali dell'epoca. Gli infissi sono dotati di doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, mentre gli sportelloni esterni in legno si presentano parzialmente rinnovati a nuovo.

Gli Esterni e il Giardino
La proprietà si estende su un terreno di circa 2.500 mq, un vero e proprio angolo di paradiso riservato e immerso nella natura:

Area Living Esterna: Dalla cucina del piano terra si accede direttamente a un bellissimo lastricato in pietra, la cornice ideale per pranzi all'aperto, cene estive e aperitivi al tramonto contemplando il mare.

Accessori: Nel giardino si trova un antico forno a legna perfettamente integrato, oltre a un piccolo accessorio esterno dalle grandi potenzialità, ideale come deposito o per essere trasformato in una scenografica sauna privata.

Impianti e Posizione Esclusiva
Il casale è servito da acqua potabile della condotta comunale ed è dotato di impianti perfettamente funzionanti, con riscaldamento a GPL gestito da una caldaia di nuova installazione.

Il vero valore aggiunto di Casale Lucarelli è la sua posizione straordinaria: posizionato al termine di una strada parzialmente privata, garantisce una privacy assoluta e una totale oasi di pace, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e infrastrutture.

Distanze Principali:

• Centro abitato (Pergola): ~10 km
• Autostrada: 28 km
• Spiagge e Mare: 30 km
• Aeroporto (Ancona-Falconara): 50 km

Una proprietà dal carattere unico, perfetta sia come residenza privata di charme che come struttura ricettiva di alto livello.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
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