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Nel suggestivo borgo di Montevecchio di Pergola (PU), in una posizione davvero invidiabile ai margini del paese, proponiamo in vendita casa singola di ampia metratura, immersa nella quiete e caratterizzata da una vista straordinaria sulle dolci colline che digradano verso il mare.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi generosi e grande versatilità, ideale sia come abitazione principale per una famiglia numerosa, sia come seconda casa di charme, struttura ricettiva o soluzione per più nuclei familiari.
Al piano terra troviamo una calda e accogliente sala con camino e una cucina abitabile.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali e tre bagni, oltre a una seconda cucina da completare, che rende il piano particolarmente interessante anche per un eventuale utilizzo indipendente.
Al secondo piano troviamo una suggestiva sala biliardo, tre ulteriori camere e un locale sgombero/ripostiglio, perfetto come spazio accessorio.
Completano la proprietà:
cantina
legnaia
forno esterno
vano caldaie
giardino privato di circa 500 mq
Nel giardino è presente inoltre un pozzo per la raccolta delle acque piovane, particolarmente utile per l'irrigazione.
La casa si presenta in buone condizioni strutturali, con tetto costantemente manutenzionato. L'ultima ristrutturazione risale al 1983: gli impianti sono funzionanti, il riscaldamento è alimentato sia a metano che a pellet, mentre risultano consigliabili interventi di ammodernamento agli infissi in legno e ad alcune parti della pavimentazione.
La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza dell'immobile: tranquillità assoluta, privacy e panorama aperto, pur rimanendo all'interno di un piccolo borgo abitato, dove poche famiglie garantiscono il giusto equilibrio tra riservatezza e sicurezza.
Montevecchio di Pergola è un caratteristico borgo collinare marchigiano, situato a circa 10 minuti da Pergola e 15 minuti da Fossombrone e dalla superstrada, permettendo di vivere in un contesto autentico e rilassante senza rinunciare ai principali servizi e collegamenti.
Im charmanten Dorf Montevecchio di Pergola (PU) bieten wir in einer wahrhaft beneidenswerten Lage am Rande des Ortes ein großes freistehendes Haus zum Verkauf an, das in ruhiger Umgebung liegt und einen außergewöhnlichen Blick auf die sanften Hügel bietet, die zum Meer hin abfallen.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige Räumlichkeiten und große Vielseitigkeit. Es eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine große Familie, als charmantes Zweitwohnsitz, als Gästehaus als auch als Lösung für mehrere Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein warmes und einladendes Zimmer mit Kamin und Wohnküche.
Im ersten Stock befinden sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern und drei Badezimmern sowie eine zweite, noch fertigzustellende Küche, was das Stockwerk besonders interessant für eine mögliche unabhängige Nutzung macht.
Im zweiten Stock befinden sich ein charmantes Billardzimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum, der sich perfekt als zusätzlicher Raum eignet.
Das Objekt wird fertiggestellt durch:
Keller
Holzschuppen
Außenofen
Kesselraum
privater Garten von ca. 500 m²
Im Garten befindet sich außerdem ein Brunnen zum Sammeln von Regenwasser, der insbesondere zur Bewässerung sehr nützlich ist.
Das Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand, das Dach wurde regelmäßig instand gehalten. Die letzte Renovierung erfolgte 1983; die Heizungsanlagen sind funktionsfähig und verfügen sowohl über Erdgas- als auch Pelletheizung. Eine Modernisierung der Holzfensterrahmen und einiger Fußböden wird empfohlen.
Die Lage ist eine der wahren Stärken des Anwesens: absolute Ruhe, Privatsphäre und freie Aussicht, und dennoch inmitten eines kleinen Wohngebiets, wo nur wenige Familien für das richtige Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Sicherheit sorgen.
Montevecchio di Pergola ist ein charakteristisches Bergdorf in der Region Marken, etwa 10 Minuten von Pergola und 15 Minuten von Fossombrone und der Autobahn entfernt. So können Sie in einer authentischen und entspannten Umgebung leben, ohne auf wichtige Dienstleistungen und Verbindungen verzichten zu müssen.
