5间卧室历史性住宅, 400 m²

佩尔戈拉, Pesaro and Urbino (省)

Palazzo Flaminio – An elegant Art Nouveau residence with a swimming pool in the heart of Pergola
General Description
Palazzo Flaminio is an elegant early 20th-century building situated in the historic centre of Pergola, in the Marche region. Expertly restored with great care by the current owners, it is built in the Art Nouveau style and features exquisite details of great value.
The doors, decorated with relief motifs that echo the patterns of the window shutters, the refined wrought-iron staircase, the original floors with period patterns, and the frescoed ceilings on the main floor make this property truly one of a kind, lending it an authentic and timeless charm.
The property is spread over three floors, plus a cellar and a terrace on the fourth floor, covering a total area of approximately 400 square metres. It comprises 5 bedrooms and 3 bathrooms, as well as a private garden of approximately 450 square metres, within which there is a small storage room of approximately 20 square metres and a splendid swimming pool.
The interior is divided into three apartments, laid out as follows:
Basement:
Cellar
Ground floor:
Entrance hall
Small sitting room
Kitchen-diner
Hallway
Bathroom (with access to the garden)
Double bedroom
Boiler room
Large garage
Staircase with access to the garden
First floor:
2 bedrooms
Bathroom
Kitchen
Hallway
Dining room
Living room
First floor:
2 bedrooms
Bathroom
Kitchen
Hallway
Dining room
Living room
Spacious balcony
Storage room
Second floor:
Panoramic terrace 
Key features:
Central location, approximately 35 km from the sea
Private swimming pool
Outbuildings and appurtenances
Exclusive garden in the historic centre
Good transport links
High-quality renovation
High-quality materials
This building is the ideal solution for those seeking an elegant and comfortable home, close to all amenities, or for those wishing to start a tourist accommodation business.
For further information or to book a viewing, please do not hesitate to contact us.
Property condition
The property is in excellent condition. Overall structural safety: perfect. Energy efficiency rating: G – 545.89. Proportion of open and covered areas relative to the property’s total floor area: excellent. External finish: perfect. Level of routine and major maintenance: perfect.
Amenities and utilities
Family amenities: schools are less than 1 km away, the nearest grocery shops are less than 1 km away, and the historic centre is less than 1 km away and easily reached on foot. The sea can be reached comfortably in around 40 minutes. Quality of electrical system: perfect. Quality of heating system: perfect, traditional natural gas. Quality of cooling system: to be installed. Quality of sewerage system: perfect. Quality of water system: new and perfect. Electricity: connected. Water: supplied by the municipal water network. Gas: Natural gas
Uses and potential
Main residence for year-round living, holiday home or tourist business.
Planning status
The property is correctly registered in the Pesaro land registry; the floor plans are compliant.
Property details and any restrictions
The property is registered in the name of a natural person or persons, and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations. You may request a cost estimate with no obligation to purchase; view all our services for property buyers.
The information, photos and/or floor plans provided here, as well as any other details or illustrations, are for guidance only and do not constitute contractual terms; the address indicates the general area and does not reflect the exact location of the property. Although the utmost care and attention has been taken in publishing the information contained on this website, we accept no liability for any errors, omissions or inaccuracies.

Palazzo Flaminio – Elegante Jugendstilvilla mit Swimmingpool im Herzen von Pergola
Allgemeine Beschreibung
Der Palazzo Flaminio ist ein elegantes Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert in der Altstadt von Pergola in den Marken, das von den derzeitigen Eigentümern mit größter Sorgfalt fachmännisch restauriert wurde. Es ist im Jugendstil gehalten und besticht durch wertvolle Details.
Die mit Reliefmotiven verzierten Türen, die an die Motive der Fensterläden erinnern, die edle schmiedeeiserne Treppe, die originalen Fußböden mit historischen Mustern und die mit Fresken verzierten Decken im Hauptgeschoss machen diese Immobilie einzigartig und verleihen ihr einen authentischen und zeitlosen Charme.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen sowie einen Keller und eine Terrasse im vierten Stock und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 400 m². Sie verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie einen exklusiven Garten von ca. 450 m², in dem sich ein kleiner Abstellraum von ca. 20 m² und ein wunderschöner Swimmingpool befinden.
Der Innenbereich ist in drei Wohnungen unterteilt, die sich wie folgt verteilen:
Untergeschoss:
Keller
Erdgeschoss:
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohnküche
Flur
Badezimmer (mit Zugang zum Garten)
Doppelzimmer
Heizungsraum
Große Garage
Treppe mit Zugang zum Garten
Erster Stock:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Esszimmer
Wohnzimmer
Erster Stock:
2 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Flur
Esszimmer
Wohnzimmer
Großer Balkon
Abstellraum
Zweiter Stock:
Panoramaterrasse 
Hauptmerkmale:
Zentrale Lage, ca. 35 km vom Meer entfernt
Privater Pool
Zubehör und Nebengebäude
Exklusiver Garten in der Altstadt
Gute Erreichbarkeit
Hochwertige Renovierung
Edle Materialien
Dieses Gebäude ist die ideale Lösung für alle, die eine elegante und komfortable Residenz in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, oder für diejenigen, die ein Beherbergungsunternehmen gründen möchten.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Zustand der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Allgemeine bauliche Sicherheit: einwandfrei. Energieeffizienzklasse: G – 345,89. Angemessenheit der Flächen von Außen- und Innenbereichen im Verhältnis zur Gesamtfläche der Immobilie: ausgezeichnet. Ausführungsqualität der Außenanlagen: einwandfrei. Zustand der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: einwandfrei.
Versorgung und Nebenkosten
Einrichtungen für Familien: Schulen sind weniger als 1 km entfernt, die nächsten Lebensmittelgeschäfte liegen weniger als 1 km entfernt, die Altstadt ist weniger als 1 km entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Das Meer ist bequem in etwa 40 Minuten zu erreichen. Zustand der Elektroinstallation: perfekt. Qualität der Heizungsanlage: perfekt, traditionelle Erdgasheizung. Qualität der Kühlanlage: noch zu realisieren. Qualität der Kanalisation: perfekt. Qualität der Wasseranlage: neu, perfekt. Strom: angeschlossen. Wasser: Versorgung durch die kommunale Wasserversorgung. Gas: Erdgas
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial
Hauptwohnsitz für ganzjähriges Wohnen, Ferienhaus oder touristische Nutzung.
Städtebauliche Situation
Die Immobilie ist ordnungsgemäß im Kataster von Pesaro eingetragen, die Grundrisse stimmen überein.
Angaben zur Immobilie und eventuelle Auflagen
Die Immobilie ist auf natürliche(n) Person(en) eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Registergebühr gemäß den geltenden Vorschriften. Sie können einen Kostenvoranschlag ohne Kaufverpflichtung anfordern. Sehen Sie sich alle unsere Dienstleistungen für Immobilienkäufer an.
Die vorliegenden Informationen, Fotos und/oder Grundrisse sowie alle anderen Angaben oder Abbildungen dienen lediglich der Orientierung und stellen keine vertraglichen Elemente dar; die Adresse gibt die ungefähre Lage an und gibt nicht den genauen Standort der Immobilie wieder. Obwohl bei der Veröffentlichung der auf dieser Website enthaltenen Informationen größte Sorgfalt und Aufmerksamkeit walten gelassen wird, wird jede Haftung für eventuelle Fehler, Auslassungen und Ungenauigkeiten ausgeschlossen.

Palazzo Flaminio – Elegant art-nouveauhuis in het hart van Pergola
Algemene beschrijving
Palazzo Flaminio is een elegant gebouw uit het begin van de 20e eeuw, gelegen in het historische centrum van Pergola, in de Marken. Het is door de huidige eigenaren met uiterste zorgvuldigheid gerestaureerd, is uitgevoerd in art-nouveaustijl en wordt verfraaid door details van grote waarde.
De deuren, versierd met reliëfmotieven die aansluiten bij de motieven van de luiken voor de ramen, de verfijnde smeedijzeren trap, de originele vloeren met historische motieven en de met fresco’s versierde plafonds op de tweede verdieping maken dit pand uniek in zijn soort en geven het een authentieke en tijdloze charme.
Het pand strekt zich uit over drie verdiepingen, naast een kelder en een terras op de vierde verdieping, met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m². Het beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers, evenals een exclusieve tuin van ongeveer 450 m², waarin zich een kleine opslagruimte van ongeveer 20 m² en een prachtig zwembad bevinden.
Het interieur is verdeeld in drie appartementen, als volgt ingedeeld:
Kelderverdieping:
Kelder
Begane grond:
Entree
Zitkamer
Woonkeuken
Overloop
Badkamer (met toegang tot de tuin)
Slaapkamer met tweepersoonsbed
Stookruimte
Ruime garage
Trap met toegang tot de tuin
Eerste verdieping:
2 slaapkamers
Badkamer
Keuken
Overloop
Eetkamer
Woonkamer
Eerste verdieping:
2 slaapkamers
Badkamer
Keuken
Overloop
Eetkamer
Woonkamer
Ruim balkon
Berging
Tweede verdieping:
Panoramisch terras 
Belangrijkste kenmerken:
Centrale ligging, op ongeveer 35 km van de zee
Privézwembad
Bijgebouwen en bijbehorende voorzieningen
Exclusieve tuin in het historische centrum
Goede bereikbaarheid
Hoogwaardige renovatie
Hoogwaardige materialen
Dit pand is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een elegante en comfortabele woning, dicht bij alle voorzieningen, of voor wie een toeristisch-recreatief bedrijf wil starten.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te boeken.
Conditie van het pand
Het pand verkeert in uitstekende staat. Algemene structurele veiligheid: perfect. Energiezuinigheid: G – 345,89 Verhouding tussen de oppervlakte van de open en overdekte ruimtes ten opzichte van de totale oppervlakte van het pand: uitstekend. Afwerkingsgraad buiten: perfect. Staat van gewoon en buitengewoon onderhoud: perfect.
Voorzieningen en nutsvoorzieningen
Voorzieningen voor gezinnen: scholen liggen op minder dan 1 km afstand, de dichtstbijzijnde supermarkten liggen op minder dan 1 km afstand, het historische centrum ligt op minder dan 1 km afstand en is gemakkelijk te voet te bereiken. De zee is gemakkelijk te bereiken in ongeveer 40 minuten. Kwaliteit van de elektrische installatie: perfect. Kwaliteit verwarmingsinstallatie: perfect, traditioneel op aardgas. Kwaliteit koelinstallatie: nog te realiseren. Kwaliteit rioleringssysteem: perfect. Kwaliteit waterleiding: nieuw, perfect. Elektriciteit: aangesloten. Water: geleverd door een gemeentelijk waterleidingnet. Gas: aardgas
Gebruiksmogelijkheden en potentieel
Hoofdverblijf om het hele jaar door te wonen, vakantiehuis of toeristische activiteit.
Stedenbouwkundige situatie
Het onroerend goed is correct geregistreerd in het kadaster van Pesaro; de plattegronden zijn conform.
Gegevens over het onroerend goed en eventuele beperkingen
Het onroerend goed staat op naam van een of meer natuurlijke personen en de verkoop is onderworpen aan registratierechten volgens de geldende regelgeving. U kunt een kostenraming aanvragen zonder enige aankoopverplichting; bekijk al onze diensten voor kopers van onroerend goed.
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