238,000 €
5间卧室别墅, 350 m² 佩尔戈拉, Pesaro and Urbino (省)
主要特点
描述
Villa Mirella, Ponte Simonetta 4, Pergola (PU)
这座三层独立式别墅建于 20 世纪 90 年代，总面积近 500 平方米。地理位置优越，靠近托斯卡纳、翁布里亚和马尔凯大区的边界，距离佩古拉 (PU) 市中心仅 3 分钟（2 公里）。
三个楼层提供宽敞的空间，非常适合专业活动：摄影棚、生产区、办公室、实验室、艺术工作室或健身房。建筑为抗震混凝土结构，非常坚固。
房产优势：
10 个房间
5 间卧室,
4 个卫生间
2 个客厅,
2 个厨房
带石砌壁炉和传统砖砌烤箱的酒窖，工艺精湛，内部采用经典耐火砖。
超过 1,300 平方米的专属土地
楼层细节：
地下室 (约 200 平方米)： 适合残疾人。三个独立入口。
宽敞的运营场所 (54 平方米)，配有玻璃推拉门。
宽敞明亮的酒窖 (约 67 平方米)，配有壁炉和传统石砌烤箱。
带淋浴的卫生间。
中央供暖系统和水管设备室。
小型开放式车库 (约 17 平方米)。
仓库 (约 20 平方米)，带小型地下地窖。
大型木制遮盖门廊 (约 22 平方米) 和木柴堆放处。
实木窗框，双层玻璃隔热。
一楼 (约 142 平方米)：
特点是实木地板。
大型客厅 (约 67 平方米)，配有露台。
明亮的宜居厨房。
3 间卧室和 2 个卫生间（其中一个带按摩浴缸）。
注意：残疾人通道可以轻松实现，且成本不高。
二楼 (约 142 平方米)：
特点是实木地板。
客厅 (45 平方米)，配有全景露台。
2 间卧室、卫生间和各种储物间。
外部区域 & 技术：
超过 1,300 平方米的专属开放空间，配有灌溉系统和果树（苹果、樱桃、杜松、迷迭）。游泳池空间。
选项： 可以从其他业主处购买额外的 2,200 平方米毗邻土地。
连接到市政供水系统。
当前的供暖系统为燃油锅炉；天然气连接可用（路边已存在管道）。
能源等级 D – 238.73 千瓦时/平方米/年。
位置和周边环境：
附近的意大利居民居住在很近的地方，总是友善和乐于助人。这种邻里关系也提供了一定的安全保障。
距离房产约 300 米，一条小路通向河流，那里有一片小海滩和一片阴凉的天然游泳池。特别是在夏季，这个地方拥有宜人的微气候，温度比周围地区低约 5 度，并伴有清新的微风。
整个房产已按规定进行注册并登记在房地产登记处。可以立即入住，交付时未配备家具，并提供大量的隐私和马尔凯山丘的全景。
尽管地处乡村，但该房产也受益于城市基础设施的便利：医院（2 分钟）、医生、医疗中心、健身房、学校、药店、银行、剧院、咖啡馆、餐馆、超市、每周市场（周六）和各种城市节日活动都可快速到达。
不到半小时车程即可到达鹅卵石海滩或沙滩以及各种档次的鱼类餐厅。固定价格：€ 238,000,– (约 € 506,–/平方米的可用面积)。 部分维护工作建议，部分工作需要。
总结： 位于城市附近的代表性房产，采用优质材料建造。非常适合将家庭和工作结合起来，价格非常有吸引力。
这座三层独立式别墅建于 20 世纪 90 年代，总面积近 500 平方米。地理位置优越，靠近托斯卡纳、翁布里亚和马尔凯大区的边界，距离佩古拉 (PU) 市中心仅 3 分钟（2 公里）。
三个楼层提供宽敞的空间，非常适合专业活动：摄影棚、生产区、办公室、实验室、艺术工作室或健身房。建筑为抗震混凝土结构，非常坚固。
房产优势：
10 个房间
5 间卧室,
4 个卫生间
2 个客厅,
2 个厨房
带石砌壁炉和传统砖砌烤箱的酒窖，工艺精湛，内部采用经典耐火砖。
超过 1,300 平方米的专属土地
楼层细节：
地下室 (约 200 平方米)： 适合残疾人。三个独立入口。
宽敞的运营场所 (54 平方米)，配有玻璃推拉门。
宽敞明亮的酒窖 (约 67 平方米)，配有壁炉和传统石砌烤箱。
带淋浴的卫生间。
中央供暖系统和水管设备室。
小型开放式车库 (约 17 平方米)。
仓库 (约 20 平方米)，带小型地下地窖。
大型木制遮盖门廊 (约 22 平方米) 和木柴堆放处。
实木窗框，双层玻璃隔热。
一楼 (约 142 平方米)：
特点是实木地板。
大型客厅 (约 67 平方米)，配有露台。
明亮的宜居厨房。
3 间卧室和 2 个卫生间（其中一个带按摩浴缸）。
注意：残疾人通道可以轻松实现，且成本不高。
二楼 (约 142 平方米)：
特点是实木地板。
客厅 (45 平方米)，配有全景露台。
2 间卧室、卫生间和各种储物间。
外部区域 & 技术：
超过 1,300 平方米的专属开放空间，配有灌溉系统和果树（苹果、樱桃、杜松、迷迭）。游泳池空间。
选项： 可以从其他业主处购买额外的 2,200 平方米毗邻土地。
连接到市政供水系统。
当前的供暖系统为燃油锅炉；天然气连接可用（路边已存在管道）。
能源等级 D – 238.73 千瓦时/平方米/年。
位置和周边环境：
附近的意大利居民居住在很近的地方，总是友善和乐于助人。这种邻里关系也提供了一定的安全保障。
距离房产约 300 米，一条小路通向河流，那里有一片小海滩和一片阴凉的天然游泳池。特别是在夏季，这个地方拥有宜人的微气候，温度比周围地区低约 5 度，并伴有清新的微风。
整个房产已按规定进行注册并登记在房地产登记处。可以立即入住，交付时未配备家具，并提供大量的隐私和马尔凯山丘的全景。
尽管地处乡村，但该房产也受益于城市基础设施的便利：医院（2 分钟）、医生、医疗中心、健身房、学校、药店、银行、剧院、咖啡馆、餐馆、超市、每周市场（周六）和各种城市节日活动都可快速到达。
不到半小时车程即可到达鹅卵石海滩或沙滩以及各种档次的鱼类餐厅。
总结： 位于城市附近的代表性房产，采用优质材料建造。非常适合将家庭和工作结合起来，价格非常有吸引力。
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细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 350 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 4
- 花园
- 1,300 m²
- 露台
- 20 m²
- 能效评级
- 238,73 kWh/mq anno
- 参考代码
- P. Simonetta
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
43.0 km - Ancona AOI - Falconara
54.0 km - Rimini RMI - Miramare
57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
133.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 32.5 km
- 医院
- 1.6 km - Ospedale Santi Donnino e Carlo
- 海岸
- 34.8 km
- 滑雪胜地
- 12.0 km
在此物业附近
- 商店
1.1 km - 农家店 - Azienda Agricola Angelo Palanca
1.2 km - 精肉店 - Macelleria Poletti Mauro
1.2 km - 熟食店 - Il Mattarello
1.2 km - 超级市场 - Supermercato COAL
- 外出吃饭
620 m - 餐厅 - Agriturismo XIX Secolo
1.2 km - 酒吧 - Anna Bar
1.3 km - 酒馆 - Meeting Pub
1.3 km - 快餐餐厅 - il tagliere pizza
- 学校
1.2 km - 学校 - Scuola Primaria Galliano Binotti
23.6 km - 大学 - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche
23.6 km - 高等教育机构 - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- 药房
- 1.4 km - 药房 - Farmacia Domenichelli
- 兽医
- 13.7 km - 兽医
佩尔戈拉：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面265m
- 面积
- 112.4 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 5849
联系业主
私人业主
Konrad Denzel
Via Ponte Simonetta 4, Pergola, Pesaro Urbino
+393386178000
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