Casale Canneto is a beautiful farmhouse with panoramic views, divided into 3 independent apartments.
It is located on a hilltop, 9 km from the center of Pergola, a beautiful and lively town with all amenities. The coast, with the seaside towns of Fano and Marotta, is 45-50 km away. The city of Ancona, with its airport, is 80 km away.
Casale Canneto measures approximately 380 sqm (commercial), was renovated in 2005-2006 and is the perfect solution for those who want to start a hospitality business, as each apartment is completely autonomous and independent.
The completely fenced courtyard measures approximately 2200 sqm and features a raised terrace overlooking the mountains, where the large 10x6m swimming pool is located. The large, well-kept garden also has two beautiful barbecues, perfect for outdoor cooking.
Inside, Casale Canneto is divided into 3 apartments, each spanning two floors.
-The first apartment, south-facing, has a total area of 167 sqm. On the ground floor, it consists of a living room, a kitchen, a storage room and an office-veranda. On the first floor there are three double bedrooms and a bathroom. Each apartment has direct access to the pool and a private piece of garden.
-The second apartment, north-east facing, has a total area of 110 sqm. On the ground floor it consists of a living room, a kitchen, a storage room and a covered terrace. On the first floor there are three bedrooms, two double and one single, plus a bathroom.
-The third apartment, north-west facing, has a total area of 95 sqm. On the ground floor it consists of a living room, a kitchen, a storage room and a covered terrace. On the first floor there are three bedrooms, one double and two single, plus a bathroom.
For water, the house shares a spring with its neighbors and there are also a total of 50,000 liters of tanks for water storage. The pumping system for these tanks was completely renovated and automated in 2024.
There is a LPG tank for the stoves, hot water and heating of the three apartments (each has its own thermostat to make them completely autonomous).
The sewage system is a soakaway.
It is also sold fully furnished.
The nearby farmhouse, whose inhabited part is on the opposite side of Casale Canneto (guaranteed privacy), is inhabited year-round by a very quiet and kind local family who organizes outdoor recreational and meditation activities, which can be an added value for a potential hospitality business.
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Casale Canneto è un bel casale con vista panoramica diviso in 3 appartamenti indipendenti.
Ci troviamo su una collinetta a 9 km dal centro di Pergola, bella cittadina vivace nella quale si trovano tutti i servizi. La costa, con le città marittime di Fano e Marotta dista 45-50 km. La città di Ancona con il suo aeroporto dista 80 km.
Casale Canneto misura circa 380mq (commerciali), è stato ristrutturato nel 2005-2006 ed è la soluzione perfetta per chi vuol avviare un'attività ricettiva, in quanto ogni appartamento è completamente autonomo e indipendente.
La corte completamente recintata misura circa 2200mq e qui si sviluppa una terrazza sopraelevata con vista sulle montagne dove si colloca l'ampia piscina che misura 10x6m. Sempre sull'ampio giardino curato troviamo due bei barbecue, perfetti per cucinare all'aria aperta.
Al suo interno Casale Canneto è diviso in 3 appartamenti che si sviluppano ciascuno su due piani.
-Il primo appartamento, esposto a sud, ha una superficie totale di 167 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un ufficio-veranda. Al primo piano si trovano tre camere doppie e un bagno. Ogni appartamento ha accesso diretto alla piscina e pezzetto di giardino di pertinenza.
-Il secondo appartamento, esposto a nord-est, ha una superficie totale di 110 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere, due doppie e una singola, oltre a un bagno.
-Il terzo appartamento, esposto a nord-ovest, ha una superficie totale di 95 mq. Al piano terra è composto da un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e una terrazza coperta. Al primo piano si trovano tre camere, una doppia e due singole, oltre a un bagno.
Per l'acqua la casa condivide una sorgente con i vicini e vi è anche un totale di 50.000 litri di serbatoi per l'accumulo di questa acqua. Il sistema di pompaggio di questi serbatoi è stato completamente rinnovato e automatizzato nel 2024.
E' presente un bombolone di GPL per i fornelli, l'acqua calda e il riscaldamento dei tre appartamenti (ognuno ha il proprio termostato così da renderli completamente autonomi).
Le fogne sono a dispersione.
Si vende inoltre completa di arredamento.
Il casale vicino, la quale parte abitata sviluppa sull'altro lato rispetto a Casale Canneto (privacy garantita), è abitato tutto l'anno da una famiglia locale, molto tranquilla e gentile che organizza attività ricreative e di meditazione all'aperto, il che può essere un valore aggiunto per una eventuale struttura ricettiva.
Casale Canneto ist ein wunderschönes Bauernhaus mit Panoramablick, das in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist.
Wir liegen auf einem Hügel, 9 km vom Zentrum von Pergola entfernt, einer wunderschönen, lebhaften Stadt, in der sich alle Dienstleistungen befinden. Die Küste mit den Küstenstädten Fano und Marotta ist 45–50 km entfernt. Die Stadt Ancona mit ihrem Flughafen ist 80 km entfernt.
Casale Canneto ist etwa 380 m² groß (Gewerbefläche), wurde 2005–2006 renoviert und ist die perfekte Lösung für diejenigen, die ein Gaststättengewerbe eröffnen möchten, da jede Wohnung völlig autonom und unabhängig ist.
Der komplett eingezäunte Innenhof ist etwa 2200 m² groß und hier gibt es eine erhöhte Terrasse mit Blick auf die Berge, auf der sich der große Swimmingpool mit den Maßen 10 x 6 m befindet. Außerdem finden wir im großen, gepflegten Garten zwei schöne Grills, perfekt zum Kochen im Freien.
Das Innere von Casale Canneto ist in 3 Wohnungen aufgeteilt, die sich jeweils auf zwei Etagen befinden.
- Die erste Wohnung, die nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Gesamtfläche von 167 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einer Büro-Veranda. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Jede Wohnung hat direkten Zugang zum Swimmingpool und einem kleinen Stück Garten.
- Die zweite Wohnung, nach Nordosten ausgerichtet, hat eine Gesamtfläche von 110 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppel- und ein Einzelzimmer, sowie ein Badezimmer.
-Die dritte Wohnung, ausgerichtet nach Nordwesten, hat eine Gesamtfläche von 95 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einer überdachten Terrasse. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Doppel- und zwei Einzelschlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Für die Wasserversorgung teilt sich das Haus eine Quelle mit den Nachbarn und es gibt außerdem insgesamt 50.000 Liter Tanks zur Sammlung dieses Wassers. Das Pumpsystem dieser Tanks wurde 2024 vollständig renoviert und automatisiert.
Es gibt einen Flüssiggastank für den Herd, das Warmwasser und die Heizung der drei Wohnungen (jede hat ihren eigenen Thermostat, sodass sie völlig autonom sind).
Die Kanalisation ist verteilt.
Es wird auch komplett mit Möbeln verkauft.
Das nahe gelegene Bauernhaus, dessen bewohnter Teil sich auf der anderen Seite des Casale Canneto befindet (Privatsphäre garantiert), wird das ganze Jahr über von einer einheimischen, sehr ruhigen und freundlichen Familie bewohnt, die Freizeit- und Meditationsaktivitäten im Freien organisiert, was ein Mehrwert für eine mögliche Unterkunftseinrichtung sein kann.--d6639000849035dff02f28b639714e01!
