3间卧室农舍, 250 m²

佩尔戈拉, Pesaro and Urbino (省)

Tipica casa rurale marchigiana da ristrutturare, di due piani fuori terra con corte esclusiva inserita nella campagna delle Marche. Risalente agli anni ’30 del Novecento e mai ristrutturato il casale mostra tutti i segni degli anni e purtroppo non è recuperabile.

UBICAZIONE
Si trova nel comune di Pergola in una zona prettamente agricola alla fine di una breve strada bianca di circa 250mt facilmente percorribili. La vista è a 360° sulla campagna circostante senza elementi di disturbo nelle vicinanze. I centri abitati più vicini sono Isola di Fano e Fratte Rosa dove si trovano i principali servizi quali Poste, farmacie, banche, ristoranti, alimentari, entrambi questi centri distano meno di 4km. Altre distanze sono:
Fossombrone: 11km
Fano: 30km
Spiagge: 33km
Aeroporto Ancona: 73km

CARATTERISTICHE
Il casale, nella situazione attuale, si compone di un piano terra con un’ampia cucina e altri due vani mentre al primo piano, mansardato con altezza minima di 2mt e massima di 2,75mt, si trovano tre ampie stanze da letto, in adiacenza si trova un secondo manufatto allo stato di rudere ma ancora regolarmente censito a catasto e quindi recuperabile come cubatura; la proprietà si completa con uno scoperto esclusivo di circa 3.000mq comprendente 70 piante di ulivo in piena produzione. E inoltre possibile realizzare una piscina e, a seconda della volontà dell’acquirente, è anche possibile acquistare ulteriore terreno agricolo per iniziare una piccola attività agricola.

STATO e FINITURE
Lo stato dell’immobile richiede una totale demolizione e ricostruzione rispettando i canoni estetici del casale di campagna ma con criteri edilizi attuali. 

SERVIZI e UTENZE
Assenti

SITUAZIONE URBANISTICA e CATASTALE
Regolarmente accatastato al comune di Pergola

DATI PROPRIETA' e VINCOLI
Proprietà di società agricola. Non ci sono vincoli sul fabbricato ma vincoli paesaggistici

UTILIZZI E POTENZIALITA'
Nonostante l’importanza dei lavori da sostenere, il casale, dovendo essere ricostruito, ha tutte le potenzialità per diventare ciò che l’acquirente desidera in base alle proprie esigenze e creatività. Potrebbe tranquillamente diventare un accogliente bed & breakfast così come un’ampia residenza di campagna per la famiglia e gli amici, sia per le vacanze sia come abitazione principale per coloro che amano vivere nella natura, lontano dal centro abitato pur potendolo raggiungere facilmente data la breve distanza da Fossombrone dove si trovano scuole, ospedale e supermercati.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile