3间卧室独栋房屋, 190 m²

蒙多尔福, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)

Pronta da Abitare: Villetta a Schiera Vicina al Mare con Taverna e Terrazza Panoramica a Marotta, Marche
Superficie: circa 200 mq
Camere da letto: 3 | Bagni: 3 (1 principale + 2 di servizio)
Distanza dalla spiaggia: 10 minuti a piedi (passeggiata pianeggiante e agevole con comodo sottopasso nelle vicinanze.
L'Immobile
Dimentica lo stress dei lavori di ristrutturazione! Costruita negli anni '90 e mantenuta meticolosamente in condizioni impeccabili, questa spaziosa villetta a schiera su 4 livelli è pronta al 100% per essere vissuta. Ristrutturata esternamente con pavimentazione nuova, nel 2021. Caratterizzata da finiture di pregio, come gli eleganti pavimenti e le scale in autentico granito sardo e il caldo parquet nelle camere da letto, questa casa unisce perfettamente la vicinanza al mare con l'alta qualità dell'artigianato italiano.
La Disposizione dei Vani
Piano Terra (Zona Giorno e Cene all'Aperto): Un soggiorno luminoso e accogliente arricchito da una bellissima stufa a legna—perfetta per le serate invernali. La cucina si apre direttamente su una terrazza privata sul retro, che si affaccia su uno splendido e tranquillo parco pubblico: il luogo ideale per l'espresso del mattino o per cene all'aria aperta.
Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto confortevoli e piene di luce naturale, servite da un grande bagno principale.
Secondo Piano (La Mansarda / Spazio Smart Working): Un ambiente versatile e mansardato (appena ristrutturato e con 4 finestre Velux nuove) attualmente adibito a ufficio privato, zona relax e palestra domestica, completo di un proprio bagno di servizio. La soluzione perfetta per nomadi digitali o professionisti da remoto!
Seminterrato (La Taverna Ideale): Una taverna riscaldata, vero e proprio spazio dedicato alla convivialità in puro stile italiano. È dotata di un caratteristico forno a legna in muratura per pizza e pane, un camino tradizionale e una seconda piccola cucina attrezzata. Questo piano include inoltre una lavanderia con una comoda cabina doccia, un bagno di servizio e l'accesso diretto al garage privato.

Posizione e Stile di Vita
L'immobile si trova a Marotta, un'incantevole località balneare nella regione Marche—celebrata dagli esperti di viaggi internazionali come "la nuova Toscana", ma senza la folla dei turisti.
La villetta sorge in un quartiere residenziale tranquillo e sicuro. Puoi raggiungere il mare Adriatico con una passeggiata di soli 10 minuti, e un supermercato ben fornito, farmacia, gelateria e locali si trovano letteralmente a due passi per ogni tua necessità quotidiana.
Il riscaldamento è a gas naturale, con caldaia a condensazione da poco sostituita. Le zanzariere sono presenti in ogni finestra.
Perché questa casa si venderà velocemente:
Opzione Chiavi in Mano: Disponibile anche completamente arredata —devi solo portare le valigie!
Posizione: In una zona silenziosa, eppure non serve l'auto per andare in spiaggia o a fare la spesa.
Spazio: 200 mq circa, che offrono un rapporto qualità-prezzo straordinario.