Beautiful country house, requiring completion, near Orciano di Pesaro (ref. no. C635)
Location:
Very quiet and peaceful setting in the municipality of Mondavio with views over a wonderful and hilly landscape. Distances: several nice villages (Orciano di Pesaro, Monte Porzio, Mondavio) are within a radius of 5 to 7 km, the next shopping facilities are about 3 km away and the airport of Ancona is at a distance of about 50 km away.
Distance to the Sea:
About 17 km to the beaches at Marotta.
Condition:
The country house was newly built a few years ago and a small part on the ground floor is habitable. The remaining area on the ground floor and the upper floor is in a state of shell construction, need completion and is currently used as a storage area or garage and can be converted into additional living space. The interior layout can be designed very individually. A division into two separate flats is also conceivable.
Total m² building:
Approx. 260 m² living area (gross space incl. walls, corresponding to approx. 220 m² net area) in the house on two floors. On the ground floor there is a large garage, a spacious living room with open fireplace and kitchenette, hallway and a small bathroom. The first floor is accessible via an external staircase and consists of one big room with access to a balcony. An internal staircase is feasible.
Total land area:
About 5,000 m² of garden with cypresses, mulberry trees, about 80 olive trees, various ornamental shrubs as well as a few fruit trees. Sufficient flat area for a realisation of a pool is available.
Access:
Good access by gravel road.
Services:
Electricity, community water and partly gas central heating on the ground floor (bathroom and hall) are present.
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Schönes Landhaus im Rohbau, in der Nähe von Orciano di Pesaro (Objekt-Nr.: C635)
Lage:
Sehr ruhige und beschauliche Lage im Gemeindebereich von Mondavio mit Aussicht über die schöne Hügellandschaft. Entfernungen: mehrere nette Ortschaften (Orciano di Pesaro, Monte Porzio, Mondavio) finden sich im Umkreis von 5 bis 7 km, die nächsten Einkaufsmöglichkeitn sind ca. 3 km entfernt und zum Flughafen Ancona sind es ca. 50 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 17 km an die Strände bei Marotta.
Zustand:
Das Landhaus wurde vor einigen Jahren neu erbaut und ein kleiner Teil im Erdgeschoss ist bewohnbar. Die restliche Fläche im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand, dient zur Zeit als Abstellfläche bzw. Garage und ist als zusätzliche Wohnfläche auszubauen. Die Innenaufteilung kann dabei sehr individuell gestaltet werden. Eine Aufteilung in zwei getrennte Wohnungen ist ebenfalls denkbar.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 260 m² Wohn-Nutzfläche (brutto, incl. Mauern, entsprechend ca. 220 m² Nettofläche) im Haus auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage, ein geräumiger Wohnraum mit offenem Kamin und Küchezeile, Flur sowie ein kleines Bad. Der erste Stock ist über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus einem einizigen Raum mit Zugang zu einem Balkon. Eine Innentreppe ist realisierbar.
Grundstücksgröße:
ca. 5.000 m² Garten mit Zypressen, Maulbeerbäumen, ca. 80 Olivenbäumen, verschiedensten Ziersträuchern sowie ein paar Obstbäumen. Ausreichend ebene Fläche für die Realisierung eines Pools ist vorhanden.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über Kiesstraße.
Anschlüsse:
Stromanschluss, Gemeindewasseranschluß sowie teilweise Gaszentralheizung im Erdgeschoss (Bad und Flur) sind vorhanden.
