3间卧室农舍, 850 m²

梅尔卡蒂诺孔卡, Pesaro and Urbino (省)

Nel cuore del Montefeltro a 500 metri di altitudine dove si respira un'aria veramente ottima, si trova questo immobile unico nel suo genere. Ristrutturato completamente nel 2012, ha mantenuto il fascino e le peculiarità della casa in pietra del 1800 ma con le caratteristiche di un ambiente rustico e ricercato nello stesso tempo: materiali pregiati di alta qualità e un'attenzione particolare all'estetica, rendono questo immobile un ambiente lussuoso e confortevole seppur in un contesto rustico.   1-Casa padronale: Composta a sua volta da due appartamenti: - il primo con ampio salone con cucina, bagno, disimpegno e camera da letto, con ingresso indipendente, riscaldato con termocamino e gas  - il secondo sul piano nobile si presenta con: ingresso su un comodo e ampio salone con termo camino bifacciale, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e, al piano superiore, due camere da letto e un altro bagno. Il riscaldamento è a pavimento, ma anche in alternativa con termo camino a legna che riscalda tutta la casa con una diffusione di calore costante e naturale; in aggiunta c'è un pannello solare che coadiuva la produzione di acqua calda in cisterna da 1000 litri di accumulo. Inoltre una legnaia/attrezzaia di circa 100 mq, un vano tecnico con cantina ed un terrazzo che si affaccia sulla bellissima veduta panoramica del Monte Catria e Monte Nerone.   2- Casa abbinata: di altrettanto ampia metratura circa 300 mq da ristrutturare, i solai e il tetto sono in buono stato di manutenzione.   3- Piccolo casolare di nuova costruzione attualmente al grezzo da personalizzare da cui è possibile ricavare una dependance o altro immobile per la famiglia o da mettere a reddito.   Completano la proprietà 25.000 metri di terreno biologico (misto seminativo e boschivo) di cui circa 2000 circostanti la casa sono stati completamente recintati e piantumato con alberi da frutto ed erbe medicamentose.    Si precisa che la proprietà è sita in contesto di privacy e per accedere bisogna percorrere un piccolo tratto di strada sterrata ma in ottimo stato di manutenzione.