3间卧室半独立房屋, 191 m²

马切拉塔-费尔特里亚, Pesaro and Urbino (省)

Immagino che questo immobile vi abbia colpito per la sua bellezza,
e lo immagino perché è ciò che è successo anche a me.

Siamo a Macerata Feltria ma in collina con vista dominante sui nostri Appennini, a pochissimi kilometri dalla rinomatissima Toscana, terra di relax e buon cibo.

Per arrivare all'abitazione si deve percorrere un tratto di strada di circa un km non in perfette condizioni, ma questo comunque non inficia la bellezza e la tranquillità del posto.

Arrivati all'indirizzo, entriamo nella proprietà per poi trovare a destra la nostra piscina, perfetta da usare nelle calde giornate estive.

Per poter parcheggiare abbiamo diversi posti auto all'aperto, e precisamente tre lato piscina (prima di arrivare alla piscina stessa venendo dal cancello d'ingresso) e due sempre lato piscina ma dopo averla superata.

Il patio esterno con forno fa già capire come trascorrere le serate estive, dopo aver passato le giornate in piscina, come stavo dicendo precedentemente.

L'ingresso della casa dà direttamente sulla cucina, anch'essa con un ottimo forno da usare, e superando la stessa troviamo la prima camera matrimoniale con bagno annesso.

Essendo una costruzione risalente al 1809, i soffitti sono molto alti e questo ha permesso di poter costruire un soppalco enorme con camino a legna dove si sviluppa il nostro soggiorno, o angolo relax, in base alle situazioni.

Superando la soglia del reparto notte ci aspettano due camere matrimoniali con bagni annessi e uno spazio con un altro soppalco e 4 posti letto ed un bagno di servizio, dove è stato realizzato anche l'angolo lavanderia.

Complessivamente la casa ha circa 190 mq di abitazione, ecco il perché dello sviluppo di tutti questi ambienti, mentre con garage e cantina si superano abbondantemente i 200 mq commerciali.

Inoltre, oltre al giardino di proprietà di circa 500 mq (dove troviamo anche un pozzo utilissimo per l'irrigazione) viene venduto a corpo anche un terreno agricolo di circa 13.000 mq utilizzato soprattutto come bosco per legna.

Il riscaldamento viene fornito grazie ad un bombolone del gas coperto in giardino, mentre per l'approvvigionamento elettrico si possono usare sia il fotovoltaico sia i pannelli solari (utilizzati soprattutto per scaldare l'acqua della piscina).

Come tutti gli immobili, anche questo ha le sue criticità: oltre alla strada di arrivo ch'è, come detto, poco curata ed antipatica, l'immobile non è totalmente indipendente, è abbinato ad altre due civili abitazioni (vissute tutto l'anno), e questo fa sì che gli abitanti delle altre due unità possano usufruire della strada di accesso che passa davanti alla proprietà in vendita.

Nonostante questo, l'immobile è bellissimo, molto curato nei particolari e perfetto come casa per rilassarsi.

L'essere iscritto alla National Association of Realtors (Nar), l'essere associato alla Certified Residential Specialist (Crs) e l'aver conseguito numerose certificazioni internazionali come consulente di parte mi hanno permesso di modificare il mindset nel lavoro, mettendo al centro l'affare e la difesa degli ineterssi di chi mi sceglie, mantenendo un profilo strettamente etico nei confronti di tutte le parti coinvolte.