2间卧室公寓, 101 m²

格拉达拉, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)

Elegant, independent, energy-efficient apartment with private garden and panoramic pool in Gradara.Nestled in the picturesque setting of the Gradara hills, among gentle slopes, olive groves, and panoramic views of rare beauty, we offer for sale an elegant, recently built, independent apartment on two levels, where contemporary comfort meets the authentic charm of the Marche landscape.Built in 2021 and certified in energy class A4, the home stands out for its high efficiency standards, particularly low energy consumption, and the pleasant feeling of well-being that accompanies every room.The ground floor features a large, bright living area with an open-plan kitchen, a welcoming and functional space. A comfortable bathroom completes the level.An internal staircase leads to the habitable attic floor, which houses the sleeping area, comprising two bedrooms and a second bathroom, in a layout that ensures practicality and privacy.The true highlight of the property is the splendid private garden with swimming pool, a tranquil haven immersed in greenery, surrounded by a landscape that changes color with the seasons. The pool, enhanced by an elegant wooden deck, is the ideal spot to relax in the sun and enjoy the beauty of the surrounding hills.The panoramic yet convenient location allows you to enjoy the quiet of the countryside without sacrificing proximity to the main transport links and towns of the Adriatic Riviera.Making this offer even more charming is its proximity to the medieval village of Gradara, famous for its magnificent castle, ancient walls, and the romantic story of Paolo and Francesca. One of the most evocative places in the Marche region, where quaint alleys, traditions, and timeless views create a unique atmosphere, just a short distance from the beaches of Gabicce Mare and Cattolica.An ideal residence for those seeking independence, energy efficiency, and quality of life, perfect both as a primary residence and as a refined second home, where you can enjoy the privilege of a private pool and the tranquility of the hills, just minutes from the sea.

Elegante, unabhngige, energieeffiziente Wohnung mit privatem Garten und Panoramapool in Gradara.Eingebettet in die malerische Landschaft der Gradara-Hgel, zwischen sanften Hngen, Olivenhainen und Panoramablicken von seltener Schnheit, bieten wir zum Verkauf eine elegante, neu erbaute, freistehende Wohnung auf zwei Ebenen an, in der zeitgenssischer Komfort auf den authentischen Charme der Markenlandschaft trifft.Das 2021 erbaute und in die Energieklasse A4 zertifizierte Haus zeichnet sich durch hohe Effizienzstandards, insbesondere einen geringen Energieverbrauch, und das angenehme Wohlgefhl aus, das jeden Raum begleitet.Das Erdgeschoss besticht durch einen groen, hellen Wohnbereich mit offener Kche ein einladender und funktionaler Raum. Ein komfortables Badezimmer rundet diese Etage ab.ber eine Innentreppe gelangt man zum bewohnbaren Dachgeschoss, in dem sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer befindet. Die Raumaufteilung gewhrleistet Praktikabilitt und Privatsphre.Das absolute Highlight des Anwesens ist der prchtige Privatgarten mit Swimmingpool eine Oase der Ruhe inmitten von Grn, umgeben von einer Landschaft, deren Farben sich mit den Jahreszeiten wandeln. Der Pool, der von einer eleganten Holzterrasse umgeben ist, ldt zum Entspannen in der Sonne und zum Genieen der Schnheit der umliegenden Hgel ein.Die Panoramalage und gleichzeitig gnstige Lage ermglichen es Ihnen, die Ruhe der Landschaft zu genieen, ohne auf die Nhe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten und Stdten der Adriatischen Riviera verzichten zu mssen.Besonders reizvoll an diesem Angebot ist die Nhe zum mittelalterlichen Dorf Gradara, das fr seine prchtige Burg, die alten Stadtmauern und die romantische Geschichte von Paolo und Francesca bekannt ist. Gradara zhlt zu den stimmungsvollsten Orten der Marken, wo malerische Gassen, Traditionen und zeitlose Ausblicke eine einzigartige Atmosphre schaffen und das nur wenige Kilometer von den Strnden von Gabicce Mare und Cattolica entfernt.Ein idealer Wohnsitz fr alle, die Unabhngigkeit, Energieeffizienz und Lebensqualitt suchen, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Zweitwohnsitz, wo Sie den Luxus eines privaten Pools und die Ruhe der Hgel genieen knnen, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Appartement lgant, indpendant et conome en nergie, avec jardin priv et piscine panoramique Gradara.Nich dans le cadre pittoresque des collines de Gradara, au milieu de douces pentes, d'oliveraies et de vues panoramiques d'une rare beaut, nous proposons la vente un lgant appartement indpendant de construction rcente, sur deux niveaux, o le confort contemporain rencontre le charme authentique du paysage des Marches.Construite en 2021 et certifie A4 en matire d'efficacit nergtique, cette maison se distingue par ses normes leves d'efficacit, notamment sa faible consommation d'nergie, et l'agrable sensation de bien-tre qui se dgage de chaque pice.Le rez-de-chausse comprend un grand sjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace accueillant et fonctionnel. Une salle de bains confortable complte ce niveau.Un escalier intrieur mne l'tage mansard habitable, qui abrite l'espace nuit comprenant deux chambres et une deuxime salle de bains, dans un agencement qui garantit praticit et intimit.Le vritable atout de cette proprit est son splendide jardin priv avec piscine, un havre de paix verdoyant, entour d'un paysage aux couleurs changeantes au fil des saisons. La piscine, agrmente d'une lgante terrasse en bois, est l'endroit idal pour se dtendre au soleil et admirer la beaut des collines environnantes.Son emplacement panoramique et pratique vous permet de profiter du calme de la campagne sans sacrifier la proximit des principaux axes de transport et des villes de la Riviera adriatique.Ce qui rend cette offre encore plus attrayante, c'est sa proximit avec le village mdival de Gradara, clbre pour son magnifique chteau, ses remparts anciens et l'histoire romantique de Paolo et Francesca. Un des lieux les plus enchanteurs des Marches, o ruelles pittoresques, traditions et panoramas intemporels crent une atmosphre unique, deux pas des plages de Gabicce Mare et de Cattolica.Une rsidence idale pour ceux qui recherchent l'indpendance, l'efficacit nergtique et une bonne qualit de vie, parfaite aussi bien comme rsidence principale que comme rsidence secondaire raffine, o vous pourrez profiter du privilge d'une piscine prive et de la tranquillit des collines, quelques minutes seulement de la mer.

Elegante apartamento independiente y energticamente eficiente con jardn privado y piscina panormica en Gradara.Enclavado en el pintoresco entorno de las colinas de Gradara, entre suaves laderas, olivares y vistas panormicas de singular belleza, ofrecemos a la venta un elegante apartamento independiente de dos plantas, de reciente construccin, donde el confort contemporneo se une al autntico encanto del paisaje de Las Marcas.Construida en 2021 y certificada en la clase energtica A4, la vivienda destaca por sus altos estndares de eficiencia, en particular por su bajo consumo energtico y la agradable sensacin de bienestar que se respira en cada habitacin.La planta baja cuenta con una amplia y luminosa sala de estar con cocina integrada, un espacio acogedor y funcional. Un cmodo bao completa esta planta.Una escalera interior conduce a la planta habitable del tico, donde se encuentra la zona de descanso, que consta de dos dormitorios y un segundo bao, con una distribucin que garantiza practicidad y privacidad.El verdadero atractivo de la propiedad es su esplndido jardn privado con piscina, un remanso de paz rodeado de vegetacin y un paisaje que cambia de color con las estaciones. La piscina, realzada por una elegante terraza de madera, es el lugar ideal para relajarse al sol y disfrutar de la belleza de las colinas circundantes.Su ubicacin panormica a la vez que prctica le permite disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la proximidad a las principales vas de transporte y a las ciudades de la Riviera Adritica.Lo que hace que esta oferta sea an ms atractiva es su proximidad al pueblo medieval de Gradara, famoso por su magnfico castillo, sus antiguas murallas y la romntica historia de Paolo y Francesca. Uno de los lugares ms evocadores de la regin de Las Marcas, donde callejuelas pintorescas, tradiciones y vistas atemporales crean una atmsfera nica, a poca distancia de las playas de Gabicce Mare y Cattolica.Una residencia ideal para quienes buscan independencia, eficiencia energtica y calidad de vida, perfecta tanto como residencia principal como segunda vivienda, donde podr disfrutar del privilegio de una piscina privada y la tranquilidad de las colinas, a pocos minutos del mar.