间商业房产, 410 m²

加比切马雷, Pesaro and Urbino (省)

"Guarda Giacomo che questo è un luogo magico, me lo diceva sempre mia mamma".

Classica frase pronunciata da tutti i venditori nel momento in cui vogliono essere tali, e data l'esperienza non avevo dato peso a queste parole.

Poi, la mattina in cui io, Elena ed Erika (colleghe riccionesi che lavorano con me su questo progetto) siamo stati fisicamente sul posto, ecco che quelle parole iniziano ad avere un peso, e che peso.

Gabicce Monte, si sa, è un luogo unico anche solo per la morfologia del paesaggio, e qui dove s'intreccia sentimento e malinconia: se vi volete fare del male venite a Gabicce Monte a fine Settembre quando l'estate volge al termine, e poi ne riparliamo.

Al tempo stesso però, venire a Gabicce Monte in primavera ed estate significa un'esplosione di colori, di azzurro (vero fronte mare, non vista mare con il binocolo), di vita : non a caso la zona del Monte San Bartolo è protetta con numerosi vincoli, il patrimonio da preservare è veramente enorme.

Il locale che presento ha due licenze, ovvero quella di ristorazione e di accoglienza, e sul mercato abbiamo deciso di mettere a disposizione tutto, il cosiddetto mura e gestione, ma vado con ordine per non essere dispersivo.

Il ristorante ha 15 posti interni (quindi si può tranquillamente lavorare fuori stagione) e 50 posti esterni su di una terrazza realmente fronte mare, e sotto questa terrazza abbiamo una costruzione di circa 120 mq da terminare, dove tranquillamente si può ricavare un appartamento anch'esso fronte mare, con il suo ingresso indipendente e giardino di proprietà.

Al primo piano abbiamo 5 camere ristrutturate nel 2016, ognuna con il suo bagno privato, tutte con la meravigliosa vista mare.

Salendo ancora una seconda terrazza panoramica con la realtà di avere un passavivande fondamentale, terrazza che permetterebbe di usare altro spazio per la ristorazione, con una vista suggestiva ed unica.

Questo locale può cambiare pelle ben 4 volte al giorno, e questo per farvi capire le vere potenzialità che abbiamo a disposizione: al mattino colazione per gli ospiti dell'hotel e non; a mezzogiorno brunch con cucina tradizionale e non, a vostro piacimento; tardo pomeriggio aperitivo sia sulla terrazza al di là della strada sia soprattutto al di sopra della struttura principale, lì dove vi dicevo che troviamo il passavivande, ed infine cena con un numero considerevole di posti a sedere, nel caso in cui si voglia.

Oltre che cambiare pelle come ristorante, abbiamo comunque 5 camere perfette e ristrutturate e pronte da vendere anche in periodi non turistici, ed abbiamo la possibilità di trasformare l'immobile grezzo in un appartamento fronte mare, quindi vi lascio solo immaginare cosa potremmo fare qui, in questo immobile ed in questo luogo magico.

Contattami per informazioni a info@giacomopiergentili.it, sarò ben lieto di aiutarti a capire o di aiutare un tuo eventuale conoscente interessato all'immobile.