L'imponente “Villa Padronale” è un'esclusiva dimora signorile situata in una posizione panoramica mozzafiato, che coniuga lo stile architettonico classico italiano con standard eseguiti di lusso.
Situata in una posizione collinare pittoresca e assolutamente tranquilla con una vista spettacolare, immersa in un giardino da sogno simile a un parco con una splendida piscina all'aperto, questa tenuta offre l'ambiente perfetto per un rifugio di classe.
L’elegante villa di campagna, estremamente ben curata e nuova, costruita secondo criteri antisismici, unisce un’architettura classica al comfort abitativo moderno ai massimi livelli. Materiali di prima scelta, finiture di lusso e una progettazione curata nei minimi dettagli conferiscono all’immobile il suo carattere speciale.
Particolarmente degni di nota sono gli spazi generosi che, grazie a una progettazione aperta e ad ampie vetrate che garantiscono una magnifica illuminazione naturale, creano un ambiente abitativo straordinario. L’armoniosa combinazione di eleganza, funzionalità e qualità abitativa rende questa villa un rifugio esclusivo per residenti esigenti.
Affascinanti terrazze e spazi esterni coperti che circondano la casa creano romantiche oasi di tranquillità per momenti di relax all’aperto e, insieme alla moderna piscina esterna di circa 50 m² e agli spazi aperti circostanti, garantiscono un’elevata qualità della vita. In combinazione con il giardino della villa, splendidamente curato e molto esteso, e la sua impressionante vegetazione mediterranea, il fattore benessere di questa tenuta è estremamente elevato.
La villa dispone di una superficie totale di circa 375 m², distribuita in modo molto generoso su due piani.
Si accede al piano terra attraverso un invitante atrio d’ingresso con scala a vista in stile villa e un’impressionante altezza del soffitto di 5,60 m.
Segue poi l’ampissimo soggiorno, alto 3,10 m, dotato di riscaldamento a pavimento, camino a vista in marmo e tre portefinestre che conducono all’ampia terrazza esposta a sud-ovest, coperta da un portico colonnato. Adiacente al soggiorno si trovano una sala TV e l’ampia sala da pranzo, anch’essa dotata di camino a vista in marmo e portefinestre che conducono a un’altra terrazza panoramica coperta da un portico colonnato.
L’adiacente e spaziosa cucina, dotata di un blocco cottura indipendente, dispone di arredi molto forniti e di alta qualità e di elettrodomestici di marca (Siemens), oltre che di una dispensa separata e molto pratica.
Il piano terra offre inoltre un locale di servizi e tecnico, un bagno per gli ospiti separato e una sala fitness con doccia, che in alternativa potrebbe essere utilizzata anche come sauna.
Al piano superiore si accede tramite l’atrio e la maestosa scala a pianerottolo, che conduce comodamente a un´galleria aperta molto spaziosa e di grande effetto, ideale per trascorrere dei piacevoli momenti.
Da lì si raggiunge il fiore all’occhiello: l’ampia suite padronale con balcone panoramico, bagno di lusso adiacente e stanza guardaroba separata di alta qualità. Sul lato opposto della casa si trovano due camere da letto separate, ciascuna con bagno con doccia privato e balcone. Centralmente, di fronte alla galleria, si trova uno studio molto spazioso e confortevole con biblioteca (che può fungere anche da ulteriore camera da letto), dotato di camino in marmo a vista e di un bellissimo accesso all’ampio balcone esposto a sud-ovest, situato in una splendida posizione panoramica sul portico colonnato.
Sopra il piano superiore si trova ancora una soffitta bassa non sfruttata.
Ulteriori particolari generali sulle dotazioni della villa sono: un moderno sistema di allarme (collegato direttamente al servizio di sicurezza Vigilar), zanzariere avvolgibili di alta qualità sulla maggior parte delle finestre, finestre isolanti di prima classe e persiane in legno massello, al piano terra porte a cassettoni in legno massello di alta qualità, mobili da cucina e armadi a muro di perfetta qualità artigianale, nonché, in generale, arredi e finiture di prima classe sia all’interno che all’esterno.
Il meraviglioso terreno di circa 14.000 m², molto ben curato, che circonda la villa su tutti i lati e si estende in modo molto suggestivo su tre livelli, è completamente recintato e dotato di un cancello d’ingresso elettronico di alta qualità con citofono. Inoltre, la proprietà dispone di potenti pozzi profondi e cisterne per il rifornimento idrico autonomo e per l’irrigazione automatica del giardino, una casetta da giardino completa di attrezzi da giardino e un’illuminazione esterna di alta qualità.
La moderna piscina con scaletta a forma di mezzo arco, sapientemente posizionata su un secondo livello, leggermente ribassato rispetto alla villa, offre illuminazione subacquea, regolazione automatica del livello dell’acqua e una doccia.
La villa e l’incantevole area piscina sono circondate da una grande varietà di splendidi alberi tipici della regione, quali cipressi, alberi da frutto, gelso, querce, alberi di aceto e meravigliose piante decorative mediterranee, che completano l’atmosfera perfetta della villa.
La proprietà si trova, come un’oasi di pace, in una posizione isolata, baciata dal sole e senza ostacoli alla visuale, con una vista incantevole sul pittoresco e dolce paesaggio collinare che scende fino al mare, a soli circa 30 km dalla rinomata città romana di Fano, con la sua eccellente gamma di attività ricreative e le sue spiagge.
L’immobile si presenta nel generale in uno stato di manutenzione eccellente e soddisfa
le più elevate esigenze di una vita moderna e confortevole in un’atmosfera da villa di grande stile.
La “Villa Padronale” affascina quindi sotto ogni aspetto come un vero e proprio immobile da sogno, nello stile imponente di una classica dimora signorile dal valore unico!
La posizione della villa sulla mappa non è del tutto esatta per motivi di privacy.
Tuttavia, essa si trova su una collina, a circa 4 km dal paese di Isola di Fano.
Proponiamo questo immobile in esclusiva per conto dei proprietari e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e visite!
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Die imposante „Villa Padronale“ ist ein exklusives Herrenhaus in atemberaubender Panoramalage, welches klassischen italienischen Baustil mit luxuriösem Ausführungsstandard verbindet.
In malerischer und absolut ruhiger Hügellage mit spektakulärem Weitblick, eingebettet in ein parkähnliches Traumgrundstück mit herrlichem Außenpool, bietet dieses Anwesen ein perfektes Ambiente als stilvoller Rückzugsort.
Die elegante, äußerst gepflegte und in erdbebensicherer Bauweise neu errichtete Landhausvilla vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Erstklassige Materialien, eine luxuriöse Ausstattung und eine bis ins Detail durchdachte Planung verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Räumlichkeiten, die durch eine offene Gestaltung und große Fensterflächen mit grandiosem Lichteinfall, ein außergewöhnliches Wohnambiente schaffen. Die harmonische Verbindung aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität macht diese Villa zu einem exklusiven Refugium für anspruchsvolle Bewohner.
Reizvolle Terrassenflächen und überdachte Freisitze um das Haus bilden romantische Ruhezonen für entspannte Stunden im Freien und garantieren in Verbindung mit dem ca. 50 m2 großen modernen Außenpool und seinen umgebenden Freiflächen hohe Lebensqualität. In Kombination mit dem traumhaft angelegten, sehr weitläufigen Villengarten und seinem beeindruckenden mediterranen Pflanzenbestand, ist der Wohlfühlfaktor dieses Anwesens extrem hoch.
Die Villa verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 375 m2, sehr großzügig verteilt auf zwei Etagen.
Das Erdgeschoss betritt man durch einen einladenden Atrium-Eingang mit offener Treppe im Villenstil und einer beeindruckenden Raumhöhe von 5,60m.
Darauffolgend der sehr geräumige, 3,10 m hohe Wohnraum mit Fußbodenheizung, offenem Marmorkamin und drei Terrassentüren zur großen, mit Säulenportikus überdachten Süd-Westterrasse. Angegliedert an den Wohnraum befindet sich ein TV-Zimmer, sowie das große Esszimmer, ebenfalls mit offenem Marmorkamin und Terrassentüren zu einer weiteren mit Säulenportikus überdachten Panoramaterrasse.
Die angrenzende großzügige Küche mit freistehendem Küchenblock verfügt über sehr umfangreiche und hochwertige Möblierung und Markenausstattung (Siemens-Geräte) sowie eine separate und sehr praktische Speisekammer.
Weiterhin bietet das Erdgeschoss einen Wirtschafts- und Technikraum, ein separates Gäste-WC sowie einen Fitnessraum mit Dusche, welcher alternativ auch als Sauna genutzt werden könnte.
Das Obergeschoss erreicht man über das Atrium und die herrschaftliche Podest-Treppe, welche bequem zu einer sehr geräumigen und beeindruckenden, offenen Empore mit Aufenthaltsqualität führt.
Von dort gelangt man zum highlight: die großflächige Master-Schlafsuite mit Panoramabalkon, angrenzendem Luxus-Badezimmer und hochwertigem Ankleideraum. Auf der gegenüberliegenden Hausseite befinden sich zwei separate Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und Balkon. Zentral gegenüber der Empore liegt ein sehr geräumiges Arbeitszimmer in Wohnqualität mit Bibliothek (welches auch als weiteres Schlafzimmer dienen kann) mit offenem Marmorkamin und schönem Zugang zum großen Süd-Westbalkon, welcher sich in herrlicher Panoramalage auf dem Säulenportikus befindet.
Über dem Obergeschoss existiert noch ein nicht ausgebauter, niedriger Dachboden.
Weitere generelle Ausstattungsdetails der Villa sind: moderne Alarmanlage (direkt mit Sicherheitsdienst Vigilar verbunden), hochwertige Insektenschutzrollgitter an den meisten Fenstern, erstklassige Isolierfenster und Fensterläden aus Massivholz, im Erdgeschoss hochwertige massive Holz-Kassettentüren, Küchenmöbel sowie Einbauschränke in perfekter Schreinerqualität, sowie generell eine erstklassige Möblierung und Ausstattung im Innen- und Außenbereich.
Das ca. 14.000 m2 große und sehr gepflegte Traumgrundstück, welches die Villa auf allen Seiten umgibt und sich sehr reizvoll terrassenförmig über drei Ebenen erstreckt, ist komplett eingezäunt und besitzt ein hochwertiges elektronisches Zufahrtstor mit Gegensprechanlage. Weiterhin verfügt das Anwesen über leistungsstarke Tiefbrunnen und Zisternen zur autonomen Wasserversorgung sowie zur automatischen Gartenbewässerung, eine Gartenhütte incl. Gartengeräten und eine hochwertige Außenbeleuchtung.
Der moderne Pool mit halbreisförmiger Treppe, welcher sich geschickt auf einer zweiten Ebene, leicht abgesetzt von der Villa befindet, bietet Unterwasserbeleuchtung, automatische Wasserstandregulierung und eine Dusche.
Umgeben sind die Villa und der sehr reizvolle Poolbereich mit einer Vielzahl von für die Region typischen, wunderschönen Bäumen wie Zypressen, Obstbäumen, Maulbeerbaum, Steineichen, Essigbäumen und herrlichen mediterranen Zierpflanzen, welche das perfekte Ambiente der Villa komplettieren.
Das Anwesen befindet sich wie eine Oase der Ruhe in sonnenverwöhnter und unverbaubarer Alleinlage, mit zauberhafter Aussicht über die malerische, sanfte Hügellandschaft bis hinunter zum Meer, nur ca. 30 km entfernt von der beliebten Römerstadt Fano mit Ihrem optimalen Freizeitangebot und Stränden.
Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem hervorragend gepflegten Allgemeinzustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen in stilvollem Villenflair.
Die „Villa Padronale“ begeistert somit in jeder Hinsicht als absolutes Traumobjekt, im imposanten Stil eines klassischen Herrenhauses mit Seltenheitswert!
Der Standort der Villa auf der Karte ist aus Datenschutzgründen nicht ganz korrekt. Jedoch befindet sich diese in erhöhter Hügellage, ca. 4 km vom Dorf Isola di Fano entfernt.
Wir bieten diese Immobilie exklusiv im Auftrag der Eigentümer an und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!
