The house is located in the countryside between Fano and Urbino. Situated on a hill and surrounded by vineyards, golden corn and sunflower fields, this 150-year-old restored farmhouse features a total of 7 rooms.
It boasts stunning views over the hills and landscapes all the way to the Adriatic sea and the Apennines where the air is still pure and clean.
The house is set apart from the tourist crowds and you can discover it’s surrounding small villages where life continues as the easy going pace of 50 years ago.
5 minutes from the village of Isola Del Piano, 30 min from the seaside, 30 minutes from Urbino,1 hour from Ancona Airport.
It offers an ideal position to visit the authentic Le Marche, the hidden jewel of Italy.
The restoration started in 2012 and was completed in 2015.
The exterior style has been preserved as the building is protected by the Italian Cultural and History Administration, but the interior has been entirely re-organised in a highly comfortable yet minimalist style with careful attention to detail.
Tradition meets a contemporary design based on clean lines, simplicity and pure materials such as old stones, oak beams and cotto The black Modulnova kitchen is the beating heart of the house.
The 7 rooms and bathrooms have been stylishly renovated, with white and beige being the primary colors.
They have all been deliberately designed to be spacious and this gives them a certain sober tranquility. The furniture in the bathrooms, designed by the owner herself, contrasts with the exposed ceiling beams and craftsmanship of old stone walls.
All rooms offer all modern conveniences, such as Full HD LED television, Wi-Fi, air conditioning and dressing.
They offer plenty of space and are designed to give an air of tranquility. This results in a successful harmony between the authentic elements and modern conveniences.
For the main colors of the rooms, we deliberately chose white, beige, wood and natural stone.
Each room has an En-suite bathroom with a rain-shower, marble sink, toilet and bidet.
The former barn has been transformed into an annex and contains a bathroom and a kitchenette in white marble, airco,full HD LED TV and WIFI.
The pool(11x4) and its terraces (17x7) have been designed to compliment the surrounding garden of 7600 sqm and nature, with stunning panoramic views.
Groundfloor:
-Entrance, dressing with hall, separate toilet
-Staircase
-Kitchen, fully equipped (60sq.m) with dishwasher Miele, induction AEG, open fire, BOSE speakers
-Laundry fully equipped (oven, microwave, american fridge with ice cube maker, wine fridge, washmachine and tumble dryer)
-Living room(60sq.m) with open fire
-1 Bedroom with dressing and ensuite bathroom (bathtub, shower, toilet, bidet, double lavabo)
-Alarm installation
-Floorheating
-satellite TV, Full HD LED wifi TV
-BOSE speakers
-large terrace at kitchen with pergola, outdoor music speakers
First Floor:
-Large corridor with long dressing
-4 bedrooms with en suite bathrooms, dressing and full HD LED TV and WIFI
-Alarm installation
-WIFI connection
Second Floor:
-2 bedrooms with ensuite bathrooms, airco and full HD LED TV
-technical area with heating system
-Large free space for storage
Annex:
-35sq.m
-bathroom with shower, toilet and wash sink in corian.
-TV and WIFI
-airco
Roof: solar panels for warm water production and predisposition for photovoltaic installation (for production of electric energy)
House is completely on electric network with heating pumps (cheapest way in Italy for heating systems due to beneficial rates)
Full LED lighting.
Garden is equipped of full automatic irrigation system and underground storage tank (34.000liter) for groundwater.
LED-illumination in and around the swimming pool, terraces and olive trees in the garden.
Outdoor music speakers.
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Il casale si trova nelle campagne tra Fano ed Urbino. Situato su un poggio e circondato da vigneti, campi di grano e girasole, questo casale di campagna restaurato della fine dell’ottocento dispone di sei camere. La casa offre pregevoli viste sulle colline che si stagliano dagli Appennini all’Adriatico ed un clima incomparabile.
Lontano dal turismo di massa potrete riscoprire l’atmosfera di piccoli paesi dove la vita scorre come tanti anni fa. A cinque minuti dal paese di Isola del Piano, a trenta dalla costa Adriatica e da Urbino,È facilmente raggiungibile in un’ora dall’Aeroporto di Ancona ed offre una posizione ideale per visitare le Marche, gioiello poco conosciuto d’Italia.
E’ stato conservato l’aspetto originario del casale, che è protetto dalla Sovrintendenza dei Beni Culturali ed Architettonici, ma l’interno è stato completamente ridisegnato con stile minimalistico, con particolare cura nei dettagli.La tradizione si sposa perfettamente con un design moderno basato su uno schematismo delle proporzioni che si fonde con vecchie pietre, cotto e travi di quercia La cucina in nero assoluto Modulnova è il cuore della casa.Camere e bagni sono ispirati a uno stile sobrio, con toni bianchi e beige, e con dimensioni importanti. L’arredamento dei bagni, progettato dalla proprietaria, contrasta con i soffitti con le travi a vista e gli antichi muri in pietra fatti a mano. Le camere sono dotate dei moderni comfort, climatizzate, con connessione wifi e televisione Full HD LED.Nel vecchio fienile, chiamato “l’annesso” è stata creata un confortevole salotto per gli ospiti con biblioteca, TV Full HD LED e DVD.La piscina è stata progettata per armonizzarsi con il giardino e la natura circostanti ed offre viste mozzafiato sulla campagna. L’acqua cristallina proviene da una sorgente locale ed è leggermente salata, offrendo un notevole beneficio alla pelle. Attorno alla piscina ci sono lettini prendisole con teli mare e zone riservate nel giardino dove isolarsi. Le stanze, che differiscono per minimi particolari, offrono grandi spazi e un’atmosfera tranquilla, dove si sposano gli elementi originari della casa con le moderne comodità. I colori principali sono particolarmente tenui, come il beige, il bianco, il legno e la pietra naturale. La costruzione indipendente, l'annessoè dotato di un comodo bagno con docciae wc, e di una piccola cucina indipendente.Descrizione casa:Piano terra:-Ingresso-antibagno-vestiaire, bagno -scala-cucina arredata (60mq) con lavastoviglie Miele, piastra induzione AEG, camino, altoparlanti BOSE-lavanderia arredata di: forno, forno micrronde, frigo-freezer side by side con dispenser acqua e ghiaccio, lavatrice, asciugatrice, cantinetta vino-soggiorno (60mq) con camino-camera matrimoniale-bagno con doppio lavandino, doccia, vasa da bagno, wc e bidet.-TV satellitare Full HD LED wifi TV-allarme-altoparlanti BOSE-ampia terrazza, altoparlanti esterni-riscaldamento a pavimento -repititori per WIFIPrimo Piano:-Ampio disimpegno -4 camere matrimoniale -4 bagni con doccia, lavandino di marmo, wc e bidet-allarme-condizionatori DAIKIN Emura-repititori per WIFISecondo Piano:-2 camere-condizionatori DAIKIN Emura-2 bagni con doccia, lavandino di marmo, wc e bidet-locale technico con caldaia, centrale per pannelli solari-disimpegno-repititori WIFIAnnesso:-35mq-bagno con doccia, lavandino corian, wc-TV e ripititore WIFI-condizionatori DAIKIN EmuraPannelli solari per produzione acqua caldaPredisposizione per impianto fotovoltaïcoRiscaldamento a pompe di caloreIlluminazione LEDGiardino: sistema irrigazione automatizzatoSerbatoio interrato 34.000LPozzo con sistema automaticoPiscina 11X4 con illuminazione LEDPiante ed alberi illuminati LED
