1,190,000 €
4间卧室乡间房屋, 335 m² 费尔米尼亚诺, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)
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主要特点
- 花园
- 车库
描述
描述
位于蒙费尔特罗地区的中心地带，在迷人的福尔洛自然保护区内的费尔米尼亚诺，我们推荐这座经过精心修复的宏伟历史别墅，位置隐蔽且可俯瞰佩特拉拉塔山。
这座住宅以其超过100平方米的壮丽门廊为特色，非常适合在每个季节享受自然光线，以及约6,000平方米的精心打理的花园，花园里种植着果树、观赏灌木和一棵雄伟的百年罗勒树。
内部构成
这座别墅分布在三个楼层，总面积约为335平方米，通过宽阔的楼梯相互连接。
一楼：宽敞的客厅，带大窗户和裸露石墙的明亮门廊，可居住的厨房，洗衣房，储藏室，技术室和卫生间。
二楼：四个双人卧室，其中一个带水力按摩浴缸和宽敞的衣帽间以及另外两个浴室。
三楼：温馨的阁楼提供额外的居住空间，非常适合用作书房、休闲区、健身区或客房。
外部空间
6,000平方米的私人公园完全被围栏包围，道路一侧被树篱环绕，并配有灌溉和外部照明系统。
广场铺设了冰冻石材，而主入口配有自动车道大门和可视对讲系统。
该房产还包括一个用作停车场的凉棚，其上方是3千瓦的光伏和太阳能电池板。
状态和饰面
这座别墅经过了全面的翻新，在材料质量和尊重原始建筑方面都非常注重。
主要技术特点包括：
· 内部隔热和通风屋顶；
· 橡木横梁，百叶窗和门，Niangon木窗框和防蚊网；
· 主要楼层的地暖（分为5个区域）和阁楼的散热器；
· 热泵，颗粒炉和壁炉；
· 安全系统，包括内部和外部的运动传感器以及接触式加固窗户。
· 外部的福尔洛粉红色石材。
用途和潜力
这座迷人的住所是历史优雅与现代舒适的完美结合。
非常适合作为一处享有盛誉的私人住宅或代表性住所，位于蒙费尔特罗的战略位置，可通过市政道路轻松到达，并沉浸在马尔凯地区的宁静乡村中。
距离和位置
城市
费尔米尼亚诺 4 公里
阿夸拉尼亚 12 公里
乌尔比诺 13 公里
法诺 47 公里
佩萨罗 60 公里
真加 56 公里
安科纳 100 公里
佛罗伦萨 176 公里
罗马 266 公里
海洋、湖泊和河流
亚得里亚海 47 公里
科内罗海滨 115 公里
菲亚斯特拉湖 129 公里
梅塔罗河
机场：
安科纳机场 86 公里
里米尼机场 88 公里
佛罗伦萨机场 188 公里
博洛尼亚机场 210 公里
罗马机场 292 公里
位于蒙费尔特罗地区的中心地带，在迷人的福尔洛自然保护区内的费尔米尼亚诺，我们推荐这座经过精心修复的宏伟历史别墅，位置隐蔽且可俯瞰佩特拉拉塔山。
这座住宅以其超过100平方米的壮丽门廊为特色，非常适合在每个季节享受自然光线，以及约6,000平方米的精心打理的花园，花园里种植着果树、观赏灌木和一棵雄伟的百年罗勒树。
内部构成
这座别墅分布在三个楼层，总面积约为335平方米，通过宽阔的楼梯相互连接。
一楼：宽敞的客厅，带大窗户和裸露石墙的明亮门廊，可居住的厨房，洗衣房，储藏室，技术室和卫生间。
二楼：四个双人卧室，其中一个带水力按摩浴缸和宽敞的衣帽间以及另外两个浴室。
三楼：温馨的阁楼提供额外的居住空间，非常适合用作书房、休闲区、健身区或客房。
外部空间
6,000平方米的私人公园完全被围栏包围，道路一侧被树篱环绕，并配有灌溉和外部照明系统。
广场铺设了冰冻石材，而主入口配有自动车道大门和可视对讲系统。
该房产还包括一个用作停车场的凉棚，其上方是3千瓦的光伏和太阳能电池板。
状态和饰面
这座别墅经过了全面的翻新，在材料质量和尊重原始建筑方面都非常注重。
主要技术特点包括：
· 内部隔热和通风屋顶；
· 橡木横梁，百叶窗和门，Niangon木窗框和防蚊网；
· 主要楼层的地暖（分为5个区域）和阁楼的散热器；
· 热泵，颗粒炉和壁炉；
· 安全系统，包括内部和外部的运动传感器以及接触式加固窗户。
· 外部的福尔洛粉红色石材。
用途和潜力
这座迷人的住所是历史优雅与现代舒适的完美结合。
非常适合作为一处享有盛誉的私人住宅或代表性住所，位于蒙费尔特罗的战略位置，可通过市政道路轻松到达，并沉浸在马尔凯地区的宁静乡村中。
距离和位置
城市
费尔米尼亚诺 4 公里
阿夸拉尼亚 12 公里
乌尔比诺 13 公里
法诺 47 公里
佩萨罗 60 公里
真加 56 公里
安科纳 100 公里
佛罗伦萨 176 公里
罗马 266 公里
海洋、湖泊和河流
亚得里亚海 47 公里
科内罗海滨 115 公里
菲亚斯特拉湖 129 公里
梅塔罗河
机场：
安科纳机场 86 公里
里米尼机场 88 公里
佛罗伦萨机场 188 公里
博洛尼亚机场 210 公里
罗马机场 292 公里
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广告商输入的描述
Property Description
In Fermignano, in the heart of the Montefeltro region, nestled in the picturesque Furlo Nature Reserve, we offer a splendid, expertly renovated historic villa, situated in a private and panoramic location on Mount Petralata.
The home stands out for its magnificent porch of over 100 square meters, ideal for enjoying natural light in any season, and for a well-kept garden of approximately 6,000 square meters, enriched by fruit trees, ornamental shrubs, and a majestic centuries-old laurel tree.
Internal composition
The villa, spread over three levels for a total surface area of approximately 335 m2, is connected internally by a large staircase.
Ground floor: large living room, bright veranda with large windows and exposed stone walls, eat-in kitchen, laundry room, storage room, utility room, and guest bathroom. First floor: four double bedrooms, one with an ensuite bathroom featuring a whirlpool tub and a large walk-in closet, and two additional bathrooms. Second floor: cozy attic offering additional living space, ideal as a study, relaxation area, fitness area, or guest bedroom.
Outdoor spaces
The 6,000 m2 private park is completely fenced and surrounded by hedges on the roadside and served by an irrigation system and external lighting.
The square is paved with frosted stone, while the main entrance is equipped with an automatic driveway gate and video intercom.
The property includes a pergola used for parking, above which we find 3kW photovoltaic and solar panels.
Condition and finishing
The villa has undergone a complete renovation, carried out with great attention to the quality of the materials and respect for the original architecture.
Among the main technical features:
· internal insulation and thermo-ventilated roof;
· oak beams, window frames, shutters and door in Niangon wood with mosquito nets;
· underfloor heating (divided into 5 zones) on the main floors and radiators in the attic;
· heat pump, pellet hydro-stove and thermo-fireplace;
· security system with internal and external volumetric sensors and reinforced contact frames.
· Pink Furlo stone on the outside.
Use and potential
This charming residence represents a perfect combination of historical elegance and contemporary comfort.
Ideal as a prestigious private residence or as a stately home, it is located in a strategic area of Montefeltro, easily accessible via a municipal road and immersed in the quiet of the Marche countryside.
DISTANCES AND POSITIONS
CITY
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Florence 176 km
Rome 266 km
SEAS, LAKES and RIVERS
Adriatic Sea 47 km
Conero Riviera 115 km
Lake Fiastra 129 km
Metauro River
AIRPORTS:
Ancona Airport 86 km
Rimini Airport 88 km
Florence Airport 188 km
Bologna Airport 210 km
Rome Airport 292 km
In Fermignano, in the heart of the Montefeltro region, nestled in the picturesque Furlo Nature Reserve, we offer a splendid, expertly renovated historic villa, situated in a private and panoramic location on Mount Petralata.
The home stands out for its magnificent porch of over 100 square meters, ideal for enjoying natural light in any season, and for a well-kept garden of approximately 6,000 square meters, enriched by fruit trees, ornamental shrubs, and a majestic centuries-old laurel tree.
Internal composition
The villa, spread over three levels for a total surface area of approximately 335 m2, is connected internally by a large staircase.
Ground floor: large living room, bright veranda with large windows and exposed stone walls, eat-in kitchen, laundry room, storage room, utility room, and guest bathroom. First floor: four double bedrooms, one with an ensuite bathroom featuring a whirlpool tub and a large walk-in closet, and two additional bathrooms. Second floor: cozy attic offering additional living space, ideal as a study, relaxation area, fitness area, or guest bedroom.
Outdoor spaces
The 6,000 m2 private park is completely fenced and surrounded by hedges on the roadside and served by an irrigation system and external lighting.
The square is paved with frosted stone, while the main entrance is equipped with an automatic driveway gate and video intercom.
The property includes a pergola used for parking, above which we find 3kW photovoltaic and solar panels.
Condition and finishing
The villa has undergone a complete renovation, carried out with great attention to the quality of the materials and respect for the original architecture.
Among the main technical features:
· internal insulation and thermo-ventilated roof;
· oak beams, window frames, shutters and door in Niangon wood with mosquito nets;
· underfloor heating (divided into 5 zones) on the main floors and radiators in the attic;
· heat pump, pellet hydro-stove and thermo-fireplace;
· security system with internal and external volumetric sensors and reinforced contact frames.
· Pink Furlo stone on the outside.
Use and potential
This charming residence represents a perfect combination of historical elegance and contemporary comfort.
Ideal as a prestigious private residence or as a stately home, it is located in a strategic area of Montefeltro, easily accessible via a municipal road and immersed in the quiet of the Marche countryside.
DISTANCES AND POSITIONS
CITY
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Florence 176 km
Rome 266 km
SEAS, LAKES and RIVERS
Adriatic Sea 47 km
Conero Riviera 115 km
Lake Fiastra 129 km
Metauro River
AIRPORTS:
Ancona Airport 86 km
Rimini Airport 88 km
Florence Airport 188 km
Bologna Airport 210 km
Rome Airport 292 km
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Descrizione della proprietà
A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata.
L'abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare.
Composizione interna
La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un'ampia scala.
Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni.
Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti.
Spazi esterni
Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l'ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono.
Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw.
Stato e finiture
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell'architettura originaria.
Tra le principali caratteristiche tecniche:
· isolamento interno e tetto termoventilato;
· travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere;
· riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda;
· pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino;
· sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto.
· Pietra rosa del Furlo esternamente.
Uso e potenzialità
Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo.
Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana.
DISTANZE E POSIZIONI
CITTÀ
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Firenze 176 km
Roma 266 km
MARI, LAGHI e FIUMI
Mare Adriatico 47 km
Riviera del Conero 115 km
Lago di Fiastra 129 km
Fiume Metauro
AEROPORTI:
Aeroporto di Ancona 86 km
Aeroporto di Rimini 88 km
Aeroporto di Firenze 188 km
Aeroporto di Bologna 210 km
Aeroporto di Roma 292 km
A Fermignano nel cuore del territorio del Montefeltro, immerso nella suggestiva Riserva Naturale del Furlo, proponiamo splendida villa storica sapientemente ristrutturata, situata in posizione riservata e panoramica sul Monte Petralata.
L'abitazione si distingue per il magnifico porticato di oltre 100 mq, ideale per godere della luce naturale in ogni stagione, e per un curatissimo giardino di circa 6.000 mq, arricchito da alberi da frutto, cespugli ornamentali e un maestoso alloro secolare.
Composizione interna
La villa, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 335 mq, è collegata internamente da un'ampia scala.
Piano terra: ampio soggiorno, luminosa veranda con grandi vetrate e pareti in pietra a vista, cucina abitabile, lavanderia, ripostiglio, locale tecnico e bagno di servizio.
Primo piano: quattro camere matrimoniali, di cui una con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio e ampia cabina armadio e ulteriori due bagni.
Secondo piano: accogliente mansarda che offre ulteriori spazi abitabili, ideali come studio, area relax, zona fitness o camera per gli ospiti.
Spazi esterni
Il parco privato di 6.000 mq è completamente recintato e circondato da siepi su lato strada e servito da impianto di irrigazione e illuminazione esterna.
Il piazzale è pavimentato in pietra geliva, mentre l'ingresso principale è dotato di cancello automatico carrabile e videocitofono.
Completa la proprietà un pergolato adibito a parcheggio, sopra il quale troviamo i pannelli fotovoltaici e solari di 3kw.
Stato e finiture
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, condotta con grande attenzione alla qualità dei materiali e al rispetto dell'architettura originaria.
Tra le principali caratteristiche tecniche:
· isolamento interno e tetto termoventilato;
· travi in rovere, infissi, persiane e portone in legno Niangon con zanzariere;
· riscaldamento a pavimento (suddiviso in 5 zone) ai piani principali e radiatori in mansarda;
· pompa di calore, idro-stufa a pellet e termocamino;
· sistema di sicurezza con sensori volumetrici interni ed esterni e infissi rinforzati a contatto.
· Pietra rosa del Furlo esternamente.
Uso e potenzialità
Questa dimora di charme rappresenta una perfetta combinazione tra eleganza storica e comfort contemporaneo.
Ideale come residenza privata di prestigio o come dimora di rappresentanza, si trova in zona strategica del Montefeltro, facilmente raggiungibile tramite strada comunale e immersa nella quiete della campagna marchigiana.
DISTANZE E POSIZIONI
CITTÀ
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Firenze 176 km
Roma 266 km
MARI, LAGHI e FIUMI
Mare Adriatico 47 km
Riviera del Conero 115 km
Lago di Fiastra 129 km
Fiume Metauro
AEROPORTI:
Aeroporto di Ancona 86 km
Aeroporto di Rimini 88 km
Aeroporto di Firenze 188 km
Aeroporto di Bologna 210 km
Aeroporto di Roma 292 km
Beschreibung der Unterkunft
In Fermignano, im Herzen der Region Montefeltro, eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige, fachmännisch renovierte historische Villa in privater Panoramalage auf dem Berg Petralata.
Das Haus zeichnet sich durch seine herrliche Veranda von über 100 Quadratmetern aus, die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit das natürliche Licht zu genießen, und durch einen gepflegten Garten von etwa 6.000 Quadratmetern, der mit Obstbäumen, Ziersträuchern und einem majestätischen, jahrhundertealten Lorbeerbaum geschmückt ist.
Innere Zusammensetzung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m2 und ist intern durch eine große Treppe verbunden.
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, helle Veranda mit großen Fenstern und Sichtsteinmauern, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gästebad. Obergeschoss: vier Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und großem begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Badezimmer. Obergeschoss: gemütlicher Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum, ideal als Arbeitszimmer, Ruheraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer.
Außenbereiche
Der 6.000 m2 große Privatpark ist komplett eingezäunt und am Straßenrand von Hecken umgeben und verfügt über ein Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung.
Der Platz ist mit Mattstein gepflastert, während der Haupteingang mit einem automatischen Einfahrtstor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist.
Zum Anwesen gehört eine Pergola, die als Parkplatz genutzt wird und über der sich 3 kW Photovoltaik- und Solarmodule befinden.
Zustand und Verarbeitung
Die Villa wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, bei der großen Wert auf die Qualität der Materialien und den Respekt vor der ursprünglichen Architektur gelegt wurde.
Zu den wichtigsten technischen Merkmalen gehören:
· Innendämmung und thermobelüftetes Dach;
· Eichenbalken, Fensterrahmen, Fensterläden und Türen aus Niangon-Holz mit Moskitonetzen;
· Fußbodenheizung (aufgeteilt in 5 Zonen) in den Hauptetagen und Heizkörper im Dachgeschoss;
· Wärmepumpe, Pellet-Wasserofen und Thermokamin;
· Sicherheitssystem mit internen und externen Volumensensoren und verstärkten Kontaktrahmen.
· Rosa Furlo-Stein auf der Außenseite.
Nutzung und Potenzial
Diese charmante Residenz stellt eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort dar.
Es eignet sich ideal als repräsentative Privatresidenz oder als Herrenhaus und liegt in einer strategischen Gegend von Montefeltro, leicht erreichbar über eine Gemeindestraße und eingebettet in die Ruhe der Landschaft der Marken.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
STADT
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Florenz 176 km
Rom 266 km
Meere, Seen und Flüsse
Adria 47 km
Riviera del Conero 115 km
Fiastra-See 129 km
Metauro-Fluss
FLUGHÄFEN:
Flughafen Ancona 86 km
Flughafen Rimini 88 km
Flughafen Florenz 188 km
Flughafen Bologna 210 km
Flughafen Rom 292 km
In Fermignano, im Herzen der Region Montefeltro, eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine prächtige, fachmännisch renovierte historische Villa in privater Panoramalage auf dem Berg Petralata.
Das Haus zeichnet sich durch seine herrliche Veranda von über 100 Quadratmetern aus, die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit das natürliche Licht zu genießen, und durch einen gepflegten Garten von etwa 6.000 Quadratmetern, der mit Obstbäumen, Ziersträuchern und einem majestätischen, jahrhundertealten Lorbeerbaum geschmückt ist.
Innere Zusammensetzung
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m2 und ist intern durch eine große Treppe verbunden.
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, helle Veranda mit großen Fenstern und Sichtsteinmauern, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gästebad. Obergeschoss: vier Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und großem begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Badezimmer. Obergeschoss: gemütlicher Dachboden mit zusätzlichem Wohnraum, ideal als Arbeitszimmer, Ruheraum, Fitnessbereich oder Gästezimmer.
Außenbereiche
Der 6.000 m2 große Privatpark ist komplett eingezäunt und am Straßenrand von Hecken umgeben und verfügt über ein Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung.
Der Platz ist mit Mattstein gepflastert, während der Haupteingang mit einem automatischen Einfahrtstor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet ist.
Zum Anwesen gehört eine Pergola, die als Parkplatz genutzt wird und über der sich 3 kW Photovoltaik- und Solarmodule befinden.
Zustand und Verarbeitung
Die Villa wurde einer vollständigen Renovierung unterzogen, bei der großen Wert auf die Qualität der Materialien und den Respekt vor der ursprünglichen Architektur gelegt wurde.
Zu den wichtigsten technischen Merkmalen gehören:
· Innendämmung und thermobelüftetes Dach;
· Eichenbalken, Fensterrahmen, Fensterläden und Türen aus Niangon-Holz mit Moskitonetzen;
· Fußbodenheizung (aufgeteilt in 5 Zonen) in den Hauptetagen und Heizkörper im Dachgeschoss;
· Wärmepumpe, Pellet-Wasserofen und Thermokamin;
· Sicherheitssystem mit internen und externen Volumensensoren und verstärkten Kontaktrahmen.
· Rosa Furlo-Stein auf der Außenseite.
Nutzung und Potenzial
Diese charmante Residenz stellt eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort dar.
Es eignet sich ideal als repräsentative Privatresidenz oder als Herrenhaus und liegt in einer strategischen Gegend von Montefeltro, leicht erreichbar über eine Gemeindestraße und eingebettet in die Ruhe der Landschaft der Marken.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN
STADT
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbino 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancona 100 km
Florenz 176 km
Rom 266 km
Meere, Seen und Flüsse
Adria 47 km
Riviera del Conero 115 km
Fiastra-See 129 km
Metauro-Fluss
FLUGHÄFEN:
Flughafen Ancona 86 km
Flughafen Rimini 88 km
Flughafen Florenz 188 km
Flughafen Bologna 210 km
Flughafen Rom 292 km
Description de la propriété
À Fermignano, au cur du Montefeltro, nichée dans la pittoresque réserve naturelle du Furlo, nous proposons une splendide villa historique, restaurée avec soin, située dans un endroit privé et panoramique sur le mont Petralata.
La maison se distingue par son magnifique porche de plus de 100 mètres carrés, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, et par un jardin bien entretenu d'environ 6 000 mètres carrés, enrichi d'arbres fruitiers, d'arbustes d'ornement et d'un majestueux laurier centenaire.
Composition interne
La villa, répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 335 m2, est reliée intérieurement par un grand escalier.
Rez-de-chaussée : grand séjour, véranda lumineuse avec grandes fenêtres et murs en pierres apparentes, cuisine dînatoire, buanderie, débarras, buanderie et salle de bains pour invités. Premier étage : quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante avec baignoire balnéo et grand dressing, et deux salles de bains supplémentaires. Deuxième étage : un grenier confortable offrant un espace de vie supplémentaire, idéal comme bureau, espace détente, salle de sport ou chambre d'amis.
Espaces extérieurs
Le parc privé de 6 000 m2 est entièrement clôturé et entouré de haies en bord de route et desservi par un système d'irrigation et d'éclairage extérieur.
La place est pavée de pierre dépolie, tandis que l'entrée principale est équipée d'un portail automatique et d'un interphone vidéo.
La propriété comprend une pergola utilisée pour le stationnement, au-dessus de laquelle nous trouvons des panneaux photovoltaïques et solaires de 3 kW.
État et finition
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec une grande attention à la qualité des matériaux et au respect de l'architecture d'origine.
Parmi les principales caractéristiques techniques :
· isolation intérieure et toiture thermo-ventilée ;
· poutres en chêne, huisseries, volets et porte en bois de Niangon avec moustiquaires ;
· chauffage par le sol (divisé en 5 zones) aux étages principaux et radiateurs dans les combles ;
· pompe à chaleur, hydro-poêle à granulés et thermo-cheminée ;
· système de sécurité avec capteurs volumétriques internes et externes et cadres de contact renforcés.
· Pierre rose Furlo à l'extérieur.
Utilisation et potentiel
Cette charmante résidence représente une combinaison parfaite d'élégance historique et de confort contemporain.
Idéal comme résidence privée de prestige ou comme demeure seigneuriale, il est situé dans une zone stratégique de Montefeltro, facilement accessible par une route municipale et immergé dans le calme de la campagne des Marches.
DISTANCES ET POSITIONS
VILLE
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbin 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancône 100 km
Florence 176 km
Rome 266 km
MERS, LACS et RIVIÈRES
Mer Adriatique 47 km
Riviera du Conero 115 km
Lac Fiastra 129 km
Rivière Metauro
AÉROPORTS :
Aéroport d'Ancône 86 km
Aéroport de Rimini 88 km
Aéroport de Florence 188 km
Aéroport de Bologne 210 km
Aéroport de Rome 292 km
À Fermignano, au cur du Montefeltro, nichée dans la pittoresque réserve naturelle du Furlo, nous proposons une splendide villa historique, restaurée avec soin, située dans un endroit privé et panoramique sur le mont Petralata.
La maison se distingue par son magnifique porche de plus de 100 mètres carrés, idéal pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, et par un jardin bien entretenu d'environ 6 000 mètres carrés, enrichi d'arbres fruitiers, d'arbustes d'ornement et d'un majestueux laurier centenaire.
Composition interne
La villa, répartie sur trois niveaux pour une superficie totale d'environ 335 m2, est reliée intérieurement par un grand escalier.
Rez-de-chaussée : grand séjour, véranda lumineuse avec grandes fenêtres et murs en pierres apparentes, cuisine dînatoire, buanderie, débarras, buanderie et salle de bains pour invités. Premier étage : quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante avec baignoire balnéo et grand dressing, et deux salles de bains supplémentaires. Deuxième étage : un grenier confortable offrant un espace de vie supplémentaire, idéal comme bureau, espace détente, salle de sport ou chambre d'amis.
Espaces extérieurs
Le parc privé de 6 000 m2 est entièrement clôturé et entouré de haies en bord de route et desservi par un système d'irrigation et d'éclairage extérieur.
La place est pavée de pierre dépolie, tandis que l'entrée principale est équipée d'un portail automatique et d'un interphone vidéo.
La propriété comprend une pergola utilisée pour le stationnement, au-dessus de laquelle nous trouvons des panneaux photovoltaïques et solaires de 3 kW.
État et finition
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec une grande attention à la qualité des matériaux et au respect de l'architecture d'origine.
Parmi les principales caractéristiques techniques :
· isolation intérieure et toiture thermo-ventilée ;
· poutres en chêne, huisseries, volets et porte en bois de Niangon avec moustiquaires ;
· chauffage par le sol (divisé en 5 zones) aux étages principaux et radiateurs dans les combles ;
· pompe à chaleur, hydro-poêle à granulés et thermo-cheminée ;
· système de sécurité avec capteurs volumétriques internes et externes et cadres de contact renforcés.
· Pierre rose Furlo à l'extérieur.
Utilisation et potentiel
Cette charmante résidence représente une combinaison parfaite d'élégance historique et de confort contemporain.
Idéal comme résidence privée de prestige ou comme demeure seigneuriale, il est situé dans une zone stratégique de Montefeltro, facilement accessible par une route municipale et immergé dans le calme de la campagne des Marches.
DISTANCES ET POSITIONS
VILLE
Fermignano 4 km
Acqualagna 12 km
Urbin 13 km
Fano 47 km
Pesaro 60 km
Genga 56 km
Ancône 100 km
Florence 176 km
Rome 266 km
MERS, LACS et RIVIÈRES
Mer Adriatique 47 km
Riviera du Conero 115 km
Lac Fiastra 129 km
Rivière Metauro
AÉROPORTS :
Aéroport d'Ancône 86 km
Aéroport de Rimini 88 km
Aéroport de Florence 188 km
Aéroport de Bologne 210 km
Aéroport de Rome 292 km
Descripción de la propiedad
En Fermignano, en el corazón de la región de Montefeltro, inmerso en la pintoresca Reserva Natural de Furlo, ofrecemos una espléndida villa histórica, expertamente renovada, situada en una ubicación privada y panorámica en el Monte Petralata.
La vivienda destaca por su magnífico porche de más de 100 metros cuadrados, ideal para disfrutar de la luz natural en cualquier época del año, y por un cuidado jardín de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, enriquecido por árboles frutales, arbustos ornamentales y un majestuoso laurel centenario.
Composición interna
La villa, distribuida en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 335 m2, está conectada internamente por una gran escalera.
Planta baja: amplio salón, terraza luminosa con amplios ventanales y paredes de piedra vista, cocina-comedor, lavadero, trastero, cuarto de servicio y baño de invitados. Primera planta: cuatro dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite con bañera de hidromasaje y un amplio vestidor, y dos baños adicionales. Segunda planta: acogedor ático con espacio adicional, ideal como estudio, zona de relax, gimnasio o dormitorio de invitados.
Espacios al aire libre
El parque privado de 6.000 m2 está completamente vallado y rodeado de setos al borde de la carretera y dispone de sistema de riego e iluminación exterior.
La plaza está pavimentada con piedra esmerilada, mientras que la entrada principal está equipada con una puerta de entrada automática y un videoportero.
La propiedad incluye una pérgola utilizada para aparcamiento, encima de la cual encontramos paneles solares y fotovoltaicos de 3kW.
Estado y acabado
La villa ha sido objeto de una completa renovación, realizada con gran atención a la calidad de los materiales y respeto por la arquitectura original.
Entre las principales características técnicas:
· aislamiento interior y cubierta termoventilada;
· Vigas de roble, marcos de ventanas, contraventanas y puerta en madera de Niangon con mosquiteros;
· Calefacción por suelo radiante (dividido en 5 zonas) en las plantas principales y radiadores en el ático;
· bomba de calor, hidroestufa de pellet y termochimenea;
· Sistema de seguridad con sensores volumétricos internos y externos y marcos de contacto reforzados.
· Piedra Furlo rosa en el exterior.
Uso y potencial
Esta encantadora residencia representa una combinación perfecta de elegancia histórica y comodidad contemporánea.
Ideal como residencia privada de prestigio o como casa señorial, se encuentra en una zona estratégica de Montefeltro, de fácil acceso a través de una carretera municipal e inmersa en la tranquilidad de la campiña de Marcas.
DISTANCIAS Y POSICIONES
CIUDAD
Fermignano 4 kilómetros
Acqualagna 12 km
Urbino 13 kilómetros
Fano 47 kilómetros
Pésaro 60 km
Genga 56 kilómetros
Ancona 100 kilómetros
Florencia 176 km
Roma 266 km
MARES, LAGOS Y RÍOS
Mar Adriático 47 km
Riviera del Conero 115 km
Lago Fiastra 129 km
Río Metauro
AEROPUERTOS:
Aeropuerto de Ancona 86 km
Aeropuerto de Rímini 88 km
Aeropuerto de Florencia 188 km
Aeropuerto de Bolonia 210 km
Aeropuerto de Roma 292 km
En Fermignano, en el corazón de la región de Montefeltro, inmerso en la pintoresca Reserva Natural de Furlo, ofrecemos una espléndida villa histórica, expertamente renovada, situada en una ubicación privada y panorámica en el Monte Petralata.
La vivienda destaca por su magnífico porche de más de 100 metros cuadrados, ideal para disfrutar de la luz natural en cualquier época del año, y por un cuidado jardín de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, enriquecido por árboles frutales, arbustos ornamentales y un majestuoso laurel centenario.
Composición interna
La villa, distribuida en tres niveles para una superficie total de aproximadamente 335 m2, está conectada internamente por una gran escalera.
Planta baja: amplio salón, terraza luminosa con amplios ventanales y paredes de piedra vista, cocina-comedor, lavadero, trastero, cuarto de servicio y baño de invitados. Primera planta: cuatro dormitorios dobles, uno de ellos con baño en suite con bañera de hidromasaje y un amplio vestidor, y dos baños adicionales. Segunda planta: acogedor ático con espacio adicional, ideal como estudio, zona de relax, gimnasio o dormitorio de invitados.
Espacios al aire libre
El parque privado de 6.000 m2 está completamente vallado y rodeado de setos al borde de la carretera y dispone de sistema de riego e iluminación exterior.
La plaza está pavimentada con piedra esmerilada, mientras que la entrada principal está equipada con una puerta de entrada automática y un videoportero.
La propiedad incluye una pérgola utilizada para aparcamiento, encima de la cual encontramos paneles solares y fotovoltaicos de 3kW.
Estado y acabado
La villa ha sido objeto de una completa renovación, realizada con gran atención a la calidad de los materiales y respeto por la arquitectura original.
Entre las principales características técnicas:
· aislamiento interior y cubierta termoventilada;
· Vigas de roble, marcos de ventanas, contraventanas y puerta en madera de Niangon con mosquiteros;
· Calefacción por suelo radiante (dividido en 5 zonas) en las plantas principales y radiadores en el ático;
· bomba de calor, hidroestufa de pellet y termochimenea;
· Sistema de seguridad con sensores volumétricos internos y externos y marcos de contacto reforzados.
· Piedra Furlo rosa en el exterior.
Uso y potencial
Esta encantadora residencia representa una combinación perfecta de elegancia histórica y comodidad contemporánea.
Ideal como residencia privada de prestigio o como casa señorial, se encuentra en una zona estratégica de Montefeltro, de fácil acceso a través de una carretera municipal e inmersa en la tranquilidad de la campiña de Marcas.
DISTANCIAS Y POSICIONES
CIUDAD
Fermignano 4 kilómetros
Acqualagna 12 km
Urbino 13 kilómetros
Fano 47 kilómetros
Pésaro 60 km
Genga 56 kilómetros
Ancona 100 kilómetros
Florencia 176 km
Roma 266 km
MARES, LAGOS Y RÍOS
Mar Adriático 47 km
Riviera del Conero 115 km
Lago Fiastra 129 km
Río Metauro
AEROPUERTOS:
Aeropuerto de Ancona 86 km
Aeropuerto de Rímini 88 km
Aeropuerto de Florencia 188 km
Aeropuerto de Bolonia 210 km
Aeropuerto de Roma 292 km
细节
- 物业类型
- 乡间房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 335 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 花园
- 6,000 m²
- 能效评级
- A3
- 参考代码
- CBI134-1917-220
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
38.0 km - Rimini RMI - Miramare
55.0 km - Ancona AOI - Falconara
67.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
119.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 27.1 km
- 医院
- 6.8 km
- 海岸
- 31.8 km
- 滑雪胜地
- 18.7 km
在此物业附近
- 商店
2.2 km - 精肉店 - Paci Rodolfo
2.4 km - 超级市场 - EuroSpin
2.6 km - 熟食店 - Solo pasta fatt'a mano
2.6 km - 面包店 - L'antico Forno del Corso
- 外出吃饭
2.1 km - 酒吧 - Bar Old Station
2.6 km - 餐厅 - La Casa dei Cuochi
2.6 km - 咖啡店 - Chicchi di zucchero
2.7 km - 冰淇淋店 - Gelateria Romana
- 体育运动
2.9 km - 体育中心 - Palazzetto - 篮球
11.9 km - 马术中心
18.0 km - 健身房
24.3 km - 高尔夫俱乐部 - Carignano Golf Club
- 学校
2.6 km - 学校 - Ist. Compr. Bramante
5.6 km - 大学 - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche
5.6 km - 高等教育机构 - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche
- 药房
- 2.7 km - 药房 - Farmacia Rossi
- 兽医
- 7.1 km - 兽医
费尔米尼亚诺：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面200m
- 面积
- 43.7022 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 8248
联系房地产中介
FGM CONSULTING S.r.l.
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 334 963 5109 - 075/3759488 - 3478319952 Liliana
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请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。