Fano (PU) Bellocchi.
Set amidst the tranquility of the countryside, conveniently located on a flat area at the gates of the neighborhood, easily accessible and well connected to the main roads.
We offer for sale an elegant villa of 650 sqm completely renovated since 1994, surrounded by a park with a fenced pool of 3300 sqm.
The 300 sqm property is arranged over two floors above ground:
On the ground floor, there is a large living area with fireplace and eat-in kitchen, bathroom, and study.
Through a corridor, access is gained to a "dependance" consisting of kitchen, living room, bedroom, storage, and bathroom (possibility to make the dependance completely autonomous).
On the attic floor, there are three double bedrooms, one with a private bathroom, and an additional bathroom.
In the basement of a total of 480 sqm, there is a 270 sqm tavern decorated in medieval style, designed in fine detail and comprising a lounge with fireplace, dining area, and built-in kitchen, a bathroom with access to a storage cavity, a gym room, a laundry room, a cinema room, an office, an exhibition area, a large garage of 150 sqm with a rotating platform for cars, and an 80 sqm workshop with a chimney.
The property features a 60 sqm porch with a large dining table and a masonry sink, usable as an outdoor space year-round, thanks to the presence of crystal curtains.
The estate is surrounded by a fenced park of 3300 sqm with olive trees, featuring an underground swimming pool with waterfall, a Jacuzzi, and an outdoor shower, all set in a relaxing space immersed in greenery. There's also a 700 sqm land currently used as a parking area that can accommodate up to 10 cars.
Additionally, there is a covered parking area for two cars at the entrance of the property, accessible through a large automatic gate, and a ramp leading into a spacious 150 sqm garage with a rotating platform to facilitate parking and exit.
It is possible to add a further 6,000 sqm of agricultural land for sale.
The style and materials of the villa have been carefully selected in detail, making it unique and welcoming.
A centralized vacuum system installed in 2026 covers the entire house, including the garage.
Since 1994, the property has continually invested in maintenance and improving its livability; attic rooms were built in 2003, the pool was newly constructed in 2008 and refurbished around its perimeter and illuminated in 2026, and the porch was built in 2010.
If you are looking for a ready-to-live, unique, and elegant villa, designed to be adaptable to your present and future needs, you are in the right place!
Price €995,000
"APE D" IPE: 77.36 kWh/m² per year
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Fano (PU) Bellocchi.
Immersa nella tranquillità delle campagne, in comoda posizione pianeggiante alle porte del quartiere, facilmente raggiungibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Proponiamo in vendita un'elegante villa di 650mq ristrutturata completamente dal 1994 in poi, circondata da un parco con piscina recintato di 3300 mq.
L'immobile di 300mq è disposto su due piani fuori terra:
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con camino e cucina abitabile, bagno e studio.
Tramite un corridoio, si accede ad una "dependance" composta da cucina, soggiorno, camera da letto, ripostiglio e bagno (possibilità di rendere la dependance completamente autonoma).
Al primo piano mansardato troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato ed un bagno.
Al piano interrato di complessivi 480mq troviamo una taverna di 270mq arredata in stile medievale, studiata nei minimi dettagli composta da un salone con camino, zona pranzo e cucina in muratura, un bagno con accesso ad un cavedio uso ripostiglio, una stanza adibita a palestra, uno sbroglio, una sala cinema, uno studio, un area espositiva, un ampio garage di 150mq con piattaforma rotante per auto ed un laboratorio di 80mq con canna fumaria.
La proprietà al suo esterno ha un portico di 60mq, con grande tavolo da pranzo e un lavandino in muratura, utilizzabile come spazio esterno vivibile tutto l'anno, data la presenza di tende in cristal.
La proprietà è circondata da un parco recintato di 3300mq con ulivi, in cui si trova una piscina interrata con cascata, una vasca idromassaggio ed una doccia esterna, il tutto collocato in uno spazio rilassante e immerso nel verde. E' presente anche un terreno di 700mq attualmente utilizzato come area parcheggio che può accogliere fino a 10 auto.
È inoltre presente un'area di parcheggio coperta per due auto all’ingresso della proprietà, da cui si accede da un grande cancello automatico, e dallo scivolo si entra in un ampio garage di 150mq con pedana rotante per facilitare il parcheggio e l’uscita.
È possibile aggiungere alla vendita un ulteriore parte di terreno agricolo di 6.000mq.
Lo stile e i materiali della villa sono stati scelti con cura nei dettagli, rendendola unica e accogliente.
È presente un impianto di aspirazione centralizzata installato nel 2026 su tutta l’abitazione, compreso il garage.
Dal 1994 in poi la proprietà ha sempre investito nella manutenzione e nel miglioramento della vivibilità dell'immobile, le stanze in mansarda sono state realizzate nel 2003, la piscina è stata costruita nuova nel 2008 e ripavimentata perimetralmente ed illuminata nel 2026, il portico è stato realizzato nel 2010.
Se stai cercando una villa pronta da abitare, una soluzione unica ed elegante, predisposta per essere adattata alle tue esigenze presenti e future, sei nel posto giusto!
Richiesta 995.000€
"APE D" IPE: 77,36 kwh/mqanno
