3间卧室历史性公寓, 187 m²

法諾, Pesaro and Urbino (省)

L Appartamento si trova in un Palazzo con sole 4 unità, si tratta di un edificio del quarto decennio del Novecento in stile razionalista che si affaccia su una piccola Piazza del centro storico di Fano a circa 400 metri dalla Stazione ferroviaria ove fermano anche Intercity provenienti da Milano o altre città principali d’ Italia ed ad altrettanti 400 metri dal mare.
Si trova pertanto in pieno centro storico ma ottimanente collegato con la Stazione ed altrettanto molto ben posizionato rispetto al Mare.

All ingresso vi è un androne comune utilizzato come spazio per le biciclette e poi vi è uno scalone ampio e comodo con corrimano originale della costruzione dell abitazione in legno masselo.
Le dimensioni della scala agevolano sia la salita ma anche l eventuale trasloco.

L appartamento è situato al secondo piano senza ascensore con vista su 3 lati dell abitazione che consentono una fantastica aerazione naturale.

L’ affaccio principale è sulla Piazza Marconie su un lato del Municipio di Fano e nella Piazza vi è un piccolo parcheggio molto comodo in arrivo e/o partenza per carico e scarico in quanto l appartamento non possiede un garage sottostante privato. In caso vi è vicinissimo un Parcheggio Multipiano che si chiama Vanvitelli ove l auto per un anno ha un costo di euro 500 circa e pertanto molto vantaggioso.

Le dimensioni dell appartamento sono di 184 metri quadri circa  per la porzione interna + altri 4 circa per la porzione esterna del balcone d affaccio - totali metri quadri 187.

Partendo dall ingresso che si apre su un lungo corridoio vi sono sulla destra una prima camera/ studio ampia poi sempre sulla destra si apre il grande salone dell abitazione illuminati entrambi da porte finestre ampie e alquanto luminose.

Sul lato sinistro del corridoio vi sono due finestre che danno luce all ingresso ed al resto dello spazio antistante e l’ appartamento risulta particolarmente luminoso.

Proseguendo il lato sinistro, di fronte al soggiorno,  si trova la cucina abitabile di oltre 12 mq con un ampio spazio limitrofo di circa 10 mq diviso solo da una tenda con un grande armadio che contiene quanto un garage per le dimensioni e che verrà lasciato. La cucina è in muratura e quindi verrà lasciata anch’essa ed è assolutamente funzionate.

Proseguendo nel corridoio a destra vi sono poi due camere ampissime e altrettanto molto luminose per la presenza di finestre molto grandi.

Sul fondo vi sono due bagni uno l originale di oltre 6 mq completamente rinnovato ed il secondo bagno nuovo di oltre 9 mq con un a ampissimo antibagno.

I pavimenti sono per la maggior parte originali e particolarmente belli e ben tenuti ed inoltre vi sono zanzariere in tutte le finestre e porte finestre nell abitazione il chè consente di poter lasciare tutto aperto e di aerare in totale sicurezza e senza artifici.

Completa l abitazione un sottotetto di oltre 80 mq situato sopra l ultima camera a destra ed i bagni ed un terrazzo comune all ultimo piano dove poi sui tetti è stato installato un modernissimo ed efficiente impianto fotovoltaico.

Per finire vi à al piano sotto il livello della strada una enorme cantina totalmente inutilizzata da decenni.