4间卧室别墅, 676 m²

法諾, Pesaro and Urbino (省)

Beautiful villa in the Marche countryside, on the hills of Fano with an open view towards the sea and surrounded by 4,5 hectares of land with many olive trees. Property consisting of main villa and dependence surrounded by a large paved patio and surrounding park, where there is swimming pool and tennis court. A country house suitable for a family who wishes to live in the countryside at short distance from the city.

Location
Le Marche, a region of central Italy overlooking Adriatic sea with coasts of golden sand and high rocky coast near famous villages of Sirolo and Numana. An inland hilly area cultivated in an orderly manner, the plots of land cultivated as fallow alternate with those characterized by cultivation of olive trees and vineyards. A region known for the skill of the artisans, famous those of footwear district. There are numerous small villages that represent the backbone of Italian landscape. Famous food and wine products in Italy and abroad, such as cheese, pasta, as well as oil and wine typical of the area.

Description
On the hill closest to town of Fano, in a residential area where there are numerous country villas, among others we find this one that has undergone a profound and total renovation that has made it a modern building well integrated into local context .
The property consists of main villa on two levels with basement room and dependence on one floor. Main villa is divided into a living area on the ground floor with main entrance to a space that disengages living room on one side that opens onto a delightful paved patio covered by a pergola of climbing plants and the kitchen/living room all open like in the typical country houses on the other hand, in the back several functional spaces, bathroom, laundry room, pantry; sleeping area on the first floor, with two floors connected each other by a beautiful wooden staircase, we find master bedroom with a walk-in closet and bathroom, a second bathroom in the central hallway and two other bedrooms both doubles, divided by a large room that can be used as a living room, study, playroom.
In the basement, another bedroom, gym, a large living room and a storage room with armoured door.
In the annex there is study with bathroom, boiler room, technical room and garage.

State and finishes
Both, villa and dependence have undergone a thorough and careful renovation that involved the entire structure of the house, everything was renovated in order to make the property a comfortable country house liveable all year round. Systems, internal and external fixtures, roof, all followed with meticulous care and carefully maintained.

Outdoor spaces
The property is nestled in a plot of land of about 4,5 hectares most of which is fenced, there are 300 olive trees that give a fragrant oil, fruit trees, vegetable garden and the chicken coop, as well as a small vineyard . Area of land closest to the house is kept as a park with large lawn areas, area delimited by two buildings has been paved and allows it to be used comfortably during warm summer evenings. Slightly detached from the house swimming pool, surrounded by large solarium and on one side a large warehouse to collect all the pool equipment. At the edge of the ground there is the tennis court, large enough to be used as a soccer field. From the entrance gate of the property a scenic tree-lined avenue leads to the villa which stands out in all its beauty at the end.

Potential of use
The country house you don't expect. The outdoor patio, with a delightful pergola, the surrounding greenery and the blue of the sea in the distance, French windows opening onto the garden from the rooms on the ground floor, wooden windows overlooking the garden and the park.

Hauptvilla und dem Nebengebäude, umgeben von einem großen gepflasterten Innenhof und dem umliegenden Park, in dem sich ein Swimmingpool und ein Tennisplatz befinden. Ein Landhaus, geeignet für eine Familie, die im Grünen und in kurzer Entfernung zur Stadt leben möchte.

Standort
Die Marken, eine Region in Mittelitalien mit Blick auf die Adria, bieten eine wunderschöne goldene Sandküste und eine hohe Küstenlinie um die berühmten Dörfer Sirolo und Numana. Das hügelige Landesinnere wird in geordneter Weise bewirtschaftet, Brachflächen wechseln sich mit Olivenhainen und Weinbergen ab. Die Region ist bekannt für die Kunstfertigkeit ihrer Handwerker, und das Schuhmacherviertel ist berühmt. Zahlreiche kleine Dörfer bilden das Rückgrat der italienischen Landschaft. In Italien und im Ausland bekannte Lebensmittel und Weine, wie Käse, Nudeln, Olivenöl und typische Weine der Region.

Beschreibung
Auf einem Hügel in der Nähe von Fano, in einem Wohngebiet, in dem es zahlreiche Landhäuser gibt, befindet sich unter anderem dieses Haus, das einer umfassenden und vollständigen Renovierung unterzogen wurde, die es zu einem modernen Bauwerk gemacht hat, das sich gut in den lokalen Kontext einfügt.
Das Anwesen besteht aus der Hauptvilla auf zwei Ebenen sowie der Taverne und der Dependance auf einer Etage. Die Hauptvilla ist in den Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Haupteingang auf einem Raum, der das Wohnzimmer auf der einen Seite, die auf eine schöne gepflasterte Terrasse öffnet und durch eine Pergola von Kletterpflanzen und die Küche / Wohnzimmer alle offen, wie die typischen Landhäuser, auf der anderen Seite, auf der Rückseite die funktionalen Räume, ein Bad, Waschküche, Speisekammer getrennt unterteilt; der Schlafbereich im ersten Stock, mit den beiden Etagen durch eine schöne Holztreppe verbunden, finden wir das Hauptschlafzimmer, bestehend aus dem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und Bad, ein zweites Bad in der zentralen Diele und zwei weitere Schlafzimmer, die beide Doppelzimmer, durch einen großen Raum, der als Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer verwendet werden kann geteilt.
Im Untergeschoss befindet sich die Taverne, in der es neben einem weiteren Schlafzimmer einen Fitnessraum, ein großes Wohnzimmer und einen Abstellraum mit Sicherheitstür gibt.
In der Dependance befinden sich das Arbeitszimmer mit Bad, der Heizungsraum, der Technikraum und die Garage.

Zustand und Endbearbeitung
Sowohl die Villa als auch das Nebengebäude wurden einer gründlichen und sorgfältigen Renovierung unterzogen, die auch die Struktur des Hauses selbst betraf. Alles wurde renoviert, um aus dem Anwesen ein komfortables Landhaus zu machen, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann. Die Systeme, die Innen- und Außenausstattung, das Dach, alles wurde sorgfältig gepflegt und gewartet.

Außenbereiche
Das Anwesen befindet sich in einem Grundstück von 4,5 Hektar zum größten Teil eingezäunt, in dem Land gibt es 300 Olivenbäume, die einen duftenden und duftenden Öl, Obstbäume, Gemüsegarten und Hühnerstall, sowie einen kleinen Weinberg geben. Der dem Haus am nächsten gelegene Teil ist als Park mit großen Rasenflächen angelegt, der an die beiden Gebäude angrenzende Bereich ist gepflastert und kann an warmen Sommerabenden bequem genutzt werden. Etwas vom Haus abgesetzt befindet sich der Swimmingpool, umgeben von der Sonnenterrasse und auf der einen Seite ein großer Lagerraum für die gesamte Poolausrüstung. Am Rande des Geländes befindet sich der Tennisplatz, der so groß ist, dass er auch als Fußballplatz genutzt werden kann. Vom Eingangstor des Anwesens führt eine malerische, von Bäumen gesäumte Allee zur Villa, die sich am Ende in ihrer ganzen Schönheit präsentiert.

Mögliche Verwendungszwecke
Ein Landhaus, wie man es nicht erwartet. Die Außenterrasse mit einer herrlichen Pergola, die grüne Umgebung und das blaue Meer in der Ferne, die Fenstertüren, die von den verschiedenen Zimmern im Erdgeschoss auf den Garten führen, die Holzfenster mit Blick auf den Garten und den Park.

Splendide villa dans la campagne des Marches, sur les collines de Fano avec une vue ouverte sur la mer et entourée de 4,5 hectares de terrain avec de nombreux oliviers. La propriété se compose de la villa principale et de l'annexe entourées d'un grand patio pavé et du parc environnant avec piscine et court de tennis. Une maison de campagne convenant à une famille qui souhaite vivre dans la verdure et à une courte distance de la ville.
Emplacement
Les Marches, une région du centre de l'Italie qui surplombe la mer Adriatique avec de belles côtes de sable doré et de hautes côtes autour des célèbres villages de Sirolo et Numana. Un intérieur vallonné cultivé de manière ordonnée, les parcelles en friche alternent avec celles caractérisées par des oliveraies et des vignobles. Une région connue pour l'habileté de ses artisans, le quartier de la chaussure est célèbre. De nombreux petits villages forment l'épine dorsale du paysage italien. Produits alimentaires et viticoles célèbres en Italie et à l'étranger, tels que le fromage, les pâtes, ainsi que l'huile et le vin typiques de la région.
Description
Sur la colline la plus proche de la ville de Fano, dans une zone résidentielle où il y a de nombreuses villas de campagne, entre autres nous trouvons celle-ci qui a subi une rénovation profonde et totale qui en a fait une construction moderne et bien insérée dans le contexte local.
La propriété se compose de la villa principale sur deux niveaux plus la taverne et la dépendance sur un étage. La villa principale est divisée en la zone de vie au rez-de-chaussée avec l'entrée principale sur un espace qui désengage le salon d'une part qui s'ouvre sur un joli patio pavé et couvert par une pergola de plantes grimpantes et la cuisine / salon tout ouvert comme les maisons de campagne typique, de l'autre, à l'arrière les espaces fonctionnels, une salle de bains, buanderie, garde-manger ; la zone de sommeil au premier étage, avec les deux étages reliés par un bel escalier en bois, nous trouvons la chambre principale composée de la chambre, d'un dressing et d'une salle de bain, une deuxième salle de bain dans le couloir central et deux autres chambres, toutes deux doubles, divisées par une grande pièce qui peut être utilisée comme salon, bureau, salle de jeux.
Au sous-sol se trouve la taverne, où en plus d'une autre chambre, il y a une salle de sport, un grand salon et un débarras avec porte de sécurité.
Dans la dépendance nous trouvons le bureau avec salle de bain, la chaufferie, le local technique et le garage.
État et finitions
La villa et l'annexe ont fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse qui a porté sur la structure de la maison elle-même, tout a été renouvelé afin de faire de la propriété une maison de campagne confortable qui peut être habitée toute l'année. Les systèmes, les aménagements intérieurs et extérieurs, le toit, tout est suivi avec minutie et entretenu avec soin.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans un terrain de 4,5 hectares en grande partie clôturé, dans le terrain il y a 300 oliviers qui donnent une huile parfumée et odorante, des arbres fruitiers, un potager et un poulailler, ainsi qu'un petit vignoble. La partie la plus proche de la maison est gardée comme un parc avec de grandes zones de pelouse, la zone bordée par les deux bâtiments a été pavée et peut être utilisée confortablement pendant les chaudes soirées d'été. Légèrement détachée de la maison se trouve la piscine, entourée du solarium et d'un côté d'un grand espace de rangement pour tous les équipements de la piscine. Au bord du terrain se trouve le court de tennis, suffisamment grand pour servir également de terrain de football à cinq. Depuis le portail d'entrée de la propriété, une belle avenue bordée d'arbres mène à la villa qui se détache au bout dans toute sa beauté.
Utilisations potentielles
La maison de campagne à laquelle vous ne vous attendez pas. Le patio extérieur, avec une charmante pergola, le cadre verdoyant et la mer bleue au loin, les portes-fenêtres donnant sur le jardin depuis les différentes pièces du rez-de-chaussée, les fenêtres en bois donnant sur le jardin et le parc.

Красивая вилла в окружении природы в регионе Марке, на холмах Фано с открытым видом на море, в окружении 4,5 гектаров земли с множеством оливковых деревьев. Основная вилла и пристройка, окружены мощеным внутренним двориком и парком с бассейном и теннисным кортом. Загородный дом, подходящий для семьи, которая хочет жить на природе недалеко от города.

Месторасположение
Марке, регион в центральной части Италии с видом на Адриатическое море, с золотым песком и высоким скалистым побережьем, недалеко от известных городков Сироло и Нумана. Внутренняя холмистая местность с упорядоченным возделыванием, участки земли под паром чередуются с участками, на которых выращиваются оливковые деревья и виноградники. Регион, известный мастерством ремесленников и своими обувными мастерами. Есть множество небольших деревень, которые представляют собой основу итальянского пейзажа. Знаменитые продукты питания и вина в Италии и за рубежом, такие как сыр, паста, а также типичные для этого региона масло и вино.

Описание и планировка
На холме, ближайшем к городу Фано, в жилом районе, где расположено множество загородных вилл, находится эта вилла, которая была полностью перестроена и реконструирована, благодаря чему это современное здание хорошо вписывается в местный контекст.
Двухуровневая вилла с подвальным помещением и одноэтажной пристройкой. Основная вилла разделена на гостиную на первом этаже с главным входом в холл, которое с одной стороны отделяет гостиную, которая выходит на восхитительный мощеный внутренний дворик, покрытый перголой из вьющихся растений, и кухню/гостиную, с задней стороны несколько функциональных пространств, ванная, прачечная, кладовая; спальная зона располагается на втором этаже. Этажи соединенными друг с другом красивой деревянной лестницей. Главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, две большие спальни с одной общей ванной комнатой и разделенные между собой помещением, которое может использоваться как кабинет или игровая комната. В подвале еще одна спальня, тренажерный зал, большая гостиная и кладовая с металлической дверью.
В пристройке кабинет с санузлом, котельная, техническое помещение и гараж.
Состояние и отделочные материалы
И вилла, и пристройка были полностью отремонтированы, затронув всю структуру дома, чтобы сделать из неё удобный загородный дом, пригодный для проживания круглый год. Системы, внутреннее и внешнее оборудование, крыша - все тщательно обслуживается и находится в отличном состоянии.
Территория
Имущество расположено на земельном участке около 4,5 га, большая часть которого огорожена, есть 300 оливковых деревьев, дающих ароматное масло, фруктовые деревья, огород и курятник, а также небольшой виноградник. Ближайшая к дому территория сохранена как парк с большими лужайками, территория, ограниченная двумя зданиями, вымощена, что позволяет комфортно использовать ее в теплые летние вечера. Слегка обособленный от дома бассейн, окруженный большой площадкой для принятия солнечных ванн и с одной стороны большое помещения для обслуживания бассейна. На краю площадки находится теннисный корт, достаточно большой, чтобы его можно было использовать как футбольное поле. От въездных ворот до виллы, которая величественно возвышается в конце, ведет живописная аллея, усаженная деревьями,
Потенциальное использование
Великолепны загородный дом. Открытый внутренний двор с восхитительной беседкой, окружающая зелень и синева моря вдалеке, французские окна, выходящие в сад из комнат на первом этаже, деревянные окна с видом на сад и парк, отличная вилла для семьи, которая хотела бы жить на природе и недалеко от города.