6间卧室独栋房屋, 645 m²

卡尔托切托, 佩薩羅和烏爾比諾 (省)

LUCREZIA DI CARTOCETO – VILLA SINGOLA IMMERSA NEL VERDE, CON DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI E AMPI SPAZI ACCESSORI

Due abitazioni, un'unica grande proprietà e infinite possibilità di valorizzazione.
A pochi passi dal centro di Lucrezia di Cartoceto, immersa in un'autentica oasi di pace, dove il verde e la tranquillità diventano protagonisti, proponiamo in vendita una villa singola dalle generose dimensioni, circondata da un terreno di circa 1.470 mq, con la possibilità di frazionare la proprietà e ricavare due unità immobiliari completamente indipendenti.
Una soluzione immobiliare dalle caratteristiche difficili da trovare, ideale per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria privacy, ma anche per chi cerca una proprietà da valorizzare attraverso un progetto immobiliare.
DUE APPARTAMENTI, DUE INGRESSI INDIPENDENTI
La villa è stata concepita fin dalla costruzione per ospitare due appartamenti di circa 145 mq ciascuno, entrambi dotati di accesso indipendente dal piano strada e affacciati su ampie aree verdi facilmente separabili, così da garantire a ciascuna abitazione il proprio giardino esclusivo.
PIANO TERRA – AMPIEZZA, COMFORT E SPAZI DA VIVERE
L'appartamento al piano terra, già ristrutturato e rifinito, è pronto per essere abitato.
Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, sono stati pensati per offrire il massimo comfort alla vita familiare. La zona giorno accoglie un grande soggiorno con camino, perfetto per condividere momenti di convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata.
La zona notte sorprende per le dimensioni delle sue tre spaziose camere da letto, ambienti oggi sempre più difficili da trovare nelle abitazioni moderne, completati da due bagni.
PIANO PRIMO – GRANDI POTENZIALITÀ DI PERSONALIZZAZIONE
Di pari metratura, il secondo appartamento presenta una distribuzione interna analoga a quella del piano terra, con grande soggiorno, cucina separata, tre camere e due bagni.
Attualmente da ristrutturare, offre la possibilità di ripensare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
A impreziosire il piano sono i grandi balconi che si sviluppano attorno all'abitazione, regalando piacevoli affacci sul verde circostante.
PIANO SECONDO – UNA MANSARDA DAL GRANDE POTENZIALE
Proseguendo lungo la scala interna si raggiunge il piano mansardato, anch'esso di circa 145 mq, attualmente allo stato grezzo.
Un'ulteriore superficie a disposizione della proprietà, da valorizzare e destinare secondo le possibilità consentite dalla normativa edilizia e urbanistica.
IL VERO VALORE AGGIUNTO: SPAZI ACCESSORI E INDIPENDENZA
Ciò che rende questa proprietà particolarmente interessante è la straordinaria disponibilità di superfici accessorie.
Al piano sottostrada si sviluppano circa 145 mq di locali, con la possibilità di organizzare gli spazi attribuendo a ciascuna abitazione il proprio garage e ulteriori ambienti da destinare a lavanderia, deposito, locali hobby o altri utilizzi compatibili.
Una caratteristica che offre flessibilità e rende ancora più concreta l'eventuale suddivisione della villa in due proprietà autonome.
FABBRICATO RURALE E ULTERIORE TERRENO
A completare questa interessante proposta troviamo un fabbricato rurale indipendente di circa 65 mq, attualmente allo stato grezzo, situato su un terreno adiacente di circa 830 mq.
Un elemento che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo e valorizzazione dell'intera proprietà, nel rispetto delle destinazioni urbanistiche consentite.
UNA PROPRIETÀ, TANTE OPPORTUNITÀ
Questa villa rappresenta una soluzione particolarmente interessante per:
Due famiglie che desiderano abitare vicine, mantenendo ingressi, giardini e spazi privati indipendenti.
Una famiglia numerosa alla ricerca di grandi superfici abitative e di un contesto riservato.
Chi desidera investire, valutando la possibilità di frazionamento e valorizzazione delle singole unità immobiliari.
Chi ama il verde e la tranquillità, senza voler rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
Una proprietà che non si distingue soltanto per i suoi metri quadrati, ma soprattutto per la libertà di immaginare e realizzare diversi progetti abitativi.
A Lucrezia di Cartoceto, a pochi passi dal centro, una villa singola con queste dimensioni, questa indipendenza e queste potenzialità merita di essere scoperta di persona.