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Bifamiliare con vista panoramica a 10 minuti dal centro di Cagli
In posizione soleggiata, a pochi passi dal cuore di Cagli, proponiamo in vendita una bifamiliare anni '60 con ampi spazi interni ed esterni, perfetta sia per due nuclei familiari sia come opportunità di investimento.
Primo piano: appartamento di 95 mq in buone condizioni composto da ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile con balcone panoramico affacciato sulla città, tre camere da letto matrimoniali e un bagno. Una delle camere dispone di un ulteriore balcone con esposizione a sud e ottima luce naturale per gran parte della giornata. Infissi doppi legno/alluminio. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma offre una solida base abitativa.
Piano terra: trilocale di 40 mq completamente da ristrutturare, con accesso diretto al giardino privato di circa 115 mq - uno spazio ideale per creare un secondo appartamento indipendente o una rendita da locazione.
Posizione strategica: a soli 10 minuti a piedi dal centro e a mezz'ora di auto dagli impianti sciistici del Monte Catria e Monte Nerone, perfetta anche per chi cerca una soluzione turistica o stagionale.
Ideale per: famiglie numerose, genitori e figli, o chi desidera vivere al primo piano e affittare il piano terra.
Cagli è una perla nascosta nel cuore delle Marche, situata ai piedi del Monte Petrano. Antica città di origine romana, conserva un centro storico affascinante, ricco di palazzi rinascimentali, chiese, vicoli acciottolati e testimonianze architettoniche che raccontano secoli di storia. Il suo monumento piu' imposrtante e' il Torrione di Francesco di Giorgio Martini. Nonostante le dimensioni contenute, Cagli è una città viva, con eventi culturali, rievocazioni storiche e sagre tradizionali che animano tutto l'anno. Il famoso Teatro Comunale e le numerose iniziative artistiche rendono Cagli un punto di riferimento per la cultura locale. E' il punto di partenza ideale per esplorare i sentieri del Monte Catria e del Monte Nerone, con possibilità di trekking, sci, mountain bike e passeggiate panoramiche. A meno di un'ora da città come Urbino e Fano e quindi dalla riviera adriatica, collegate dalla supestrada. L'Umbria non e' lontana, Gubbio, forse la citta' medioevale piu' bella d'Italia, e' raggiungibile in 25 minuti.
Doppelhaushälfte mit Panoramablick 10 Minuten vom Zentrum von Cagli entfernt
In sonniger Lage, nur wenige Schritte vom Herzen von Cagli entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte aus den 1960er Jahren mit großen Innen- und Außenräumen zum Verkauf an, die sich sowohl für zwei Familien als auch als Investitionsmöglichkeit eignet.
Erster Stock: 95 m² große Wohnung in gutem Zustand, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt, drei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Balkon mit Südausrichtung und hervorragendem Tageslicht für die meiste Zeit des Tages. Doppelte Holz-/Aluminium-Fensterrahmen. Das Objekt ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Wohnbasis.
Erdgeschoss: Dreizimmerwohnung von 40 m2, komplett zu renovieren, mit direktem Zugang zum privaten Garten von ca. 115 m2 - ein idealer Raum, um eine zweite unabhängige Wohnung oder eine Mieteinnahmequelle zu schaffen.
Strategische Lage: nur 10 Gehminuten vom Zentrum und eine halbe Autostunde von den Skipisten des Monte Catria und des Monte Nerone entfernt, auch perfekt für diejenigen, die eine touristische oder saisonale Lösung suchen.
Ideal für: Großfamilien, Eltern und Kinder oder alle, die im ersten Stock wohnen und das Erdgeschoss vermieten möchten.
Cagli ist ein verstecktes Juwel im Herzen der Marken, am Fuße des Monte Petrano gelegen. Als antike Stadt römischen Ursprungs bewahrt sie ein faszinierendes historisches Zentrum, reich an Renaissancegebäuden, Kirchen, gepflasterten Gassen und architektonischen Zeugnissen, die von Jahrhunderten der Geschichte erzählen. Sein wichtigstes Denkmal ist der Torrione von Francesco di Giorgio Martini. Trotz seiner geringen Größe ist Cagli eine lebendige Stadt mit kulturellen Veranstaltungen, historischen Nachstellungen und traditionellen Festen, die die Stadt das ganze Jahr über beleben. Das berühmte Teatro Comunale und die zahlreichen künstlerischen Initiativen machen Cagli zu einem Bezugspunkt der lokalen Kultur. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die Erkundung der Pfade des Monte Catria und des Monte Nerone und bietet die Möglichkeit zum Trekking, Skifahren, Mountainbiken und für Panoramawanderungen. Weniger als eine Stunde von Städten wie Urbino und Fano und damit von der Adriaküste entfernt, die durch die Autobahn verbunden ist. Umbrien ist nicht weit entfernt, Gubbio, die vielleicht schönste mittelalterliche Stadt Italiens, ist in 25 Minuten zu erreichen.
