3间卧室农舍, 245 m²

卡利, Pesaro and Urbino (省)

Casa Ca Berna è un accogliente casolare in campagna, ricostruito da zero nel 2021 recuperando i materiali originali. Il casale è stato costruito secondo le norme antisismiche di ultima generazione. Inoltre è perfettamente isolato a livello termo-acustico.

Ci troviamo nel comune di Cagli (PU). Ca Berna si raggiunge, dalla strada asfaltata, percorrendo circa 250 mt di strada bianca comunale ampia e ben tenuta. Dal casale si gode di una bellissima vista che spazia sulle colline e sui boschi circostanti fino a San Marino. 
Il primo borgo con servizi si trova a soli 2 km dalla casa, così come i tanti ristorantini e trattorie nella zona. Nei dintorni di questo rustico ci sono moltissimi luoghi da visitare, molto importante é Urbino, Patrimonio Unesco, a soli 45 minuti in auto. Se invece amate il mare, Fano si raggiunge in 40 minuti. 

La casa, in stile rustico, è curata fin nei minimi dettagli. Si presenta con un grande portico ideale per pranzare all'aperto. Il portico, illuminato in maniera egregia e munito di lavabo scavato nella pietra, in previsione di eventuale chiusura con vetrate, è predisposto all'installazione di termosifoni oltre che munito di varie prese elettriche e presa TV. Accanto al portico non poteva mancare un angolo in pietra attrezzato con BBQ e lavandino per grigliate, rifinito in ferro battuto e dotato di illuminazione. 

All'interno il casale è così suddiviso: al piano terra abbiamo la zona giorno con un salotto con cucina in muratura e legno intagliato a mano, camino, stufa a legna a vetro e un bagno con doccia. Al primo piano, a cui si accede da scala in legno e ferro battuto, troviamo 3 camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio chiusa da box in vetro. Tutte le travi sono in castagno, le porte interne in quercia antica e le finestre in legno di rovere con doppio vetro e tutte con zanzariere. Placche di prese ed interruttori, piastrelle dei bagni, lampadari e specchiere sono in ceramica decorata a mano con fiori che crescono nella zona. 
Al piano interrato da cui si accede sia dal piano terra, che dall'esterno con porta basculante e porta pedonale, c'è un grande garage di circa 100 mq semi-grezzo e una stanza ripostiglio completamente rifinita. L'interrato è completamente asciutto ed isolato, con varie prese di areazione e tre "bocche di lupo" con finestre e zanzariere.

Anche l'esterno di Ca Berna è stato curato nei minimi dettagli. 
Un angolo speciale è caratterizzato dalla casetta sull'albero con tre finestre e terrazzino, solidissima ed illuminata. L'esterno è in parte recintato, è presente un cancello elettrico in ferro battuto artigianale e un cancello pedonale anche questo in ferro battuto.
Il giardino rustico è dotato di impianto di illuminazione sia intorno alla casa che nelle aree alberate per un totale di oltre 30 punti luce. L'illuminazione notturna con colori variabili delle querce secolari a valle e a monte della casa rendono l'ambiente notturno fiabesco e surreale. Sono presenti diverse essenze vegetali autoctone e aiuole fiorite ricche di lavanda e rosmarino, c'è anche un frutteto misto completamente recintato autogestito da irrigatore automatico che si alimenta da una grande cisterna interrata che raccoglie l'acqua piovana del tetto della casa.

La casa è dotata di impianto di videosorveglianza con 4 telecamere e Wi- Fi. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale, il riscaldamento è a gpl con termosifoni attivabili anche da remoto con sms. Il prato adiacente alla casa è dotato di impianto di irrigazione. 

Prezzo trattabile.