4间卧室乡间房屋, 420 m²

卡利, Pesaro and Urbino (省)

“Sopra una deliziosa collina, che domina le vallate del fiume Burano e del torrente Screbbia, (...) giace la chiesa di San Severo di Pigno, circondata da annose querce” Questa è la descrizione che troviamo in un testo del 1943 relativa a questo casale con chiesa annessa, ma le prime testimonianze scritte di questo edificio risalgono al 1253.

Si tratta di una costruzione speciale, un immobile storico di 520mq lordi e 400 netti, situato in un posto in cui si respira tranquillità, con una storia da raccontare lunga secoli, che va approfondita ed apprezzata e che è parte del valore intrinseco di questo oggetto, un valore raro da ritrovare in altri luoghi.
La costruzione interamente realizzata in pietra locale mantenendo i materiali originali, è stata ristrutturata nel 1992 e poi sempre mantenuta. Gli ambienti sono suddivisi in 2 parti, su un lato la chiesa che mantiene ancora alcuni affreschi e cornici e le decorazioni dell’altare maggiore, completamente ristrutturati. Sulla parte opposta si trova l’abitazione; al piano terra dalla loggia si accede agli spazi living, alla cucina, al bagno e ai locali di servizio (lavanderia e cantina). Gli ambienti sono caratterizzati da travi e travetti in legno e pianelle, muri in pietra a vista. La scala interna conduce al reparto notte del primo piano con 4 camere e due bagni.
La corte che circonda l’edificio è caratterizzata da alberi da frutto, querce secolari e qualche pianta di ulivo, due piccole vigne completano il giardino rustico. La vista spazia sulle colline circostanti a perdita d’occhio fino agli Appennini.

Testimonia il pregio di questo immobile l’aver preso parte in alcune occasioni alle giornate di apertura del fondo FAI (Fondo Ambiente Italiano).

L’acqua è fornita dalla rete pubblica ed è raccolta in una cisterna per essere distribuita in casa per mezzo di un autoclave. E’ presente anche un’ampia cisterna interrata che raccoglie le acque piovane per uso irriguo. Il riscaldamento è a GPL con radiatori. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, le zanzariere sono presenti in tutte le finestre del primo piano. L’area di pertinenza è di 6.600mq.
La chiesa e l'abitazione sono dotate di impianto di allarme collegato con le forze dell’ordine.

Il paese più vicino è a meno di 2 km così come l'innesto alla superstrada. Nelle vicinanze troviamo Cagli graziosa e vitale cittadina ai piedi degli Appennini nota anche per i suggestivi fiumi balneabili, Acqualagna famosa per il tartufo e la bellissima Urbino patrimonio Unesco. Il mare della costa Adriatica è a circa mezz’ora d’auto.

La proprietà è in vendita senza arredi ma è possibile accordarsi sull’acquisto di alcuni pezzi.