Beautiful, large country villa with 4 apartments, pool and 1.2 hectares of land in the hills near Cagli (ref. no. C643)
Location:
Quiet and private location with a fantastic view over the hilly landscape towards the Apennines. Distances: Cagli approx. 10 km, Pergola approx. 15 km, Fano approx. 50 km and to the international airport of Ancona approx. 95 km.
Distance to the Sea:
About 50 km to the coast with different beach sections between Fano and Senigallia.
Condition:
The spacious, former farmhouse has been completely and very thoughtfully renovated. The result is a beautiful refuge - usable for holidays, as a permanent residence for a large family or also for rent. There are four apartments of different sizes with a total of six bedrooms, four kitchens and five bathrooms. The use of the building is very flexible, so all flats have separate entrances, but can easily be connected to the rest of the house if needed.
Total m² building:
Approx. 500 m² (gross space, including walls), divided into different parts of the building with a spacious private living area and three holiday apartments. The private part extends over three floors and consists of a large room (with a tiled stove) in the basement, which is used as a billiard room, home cinema or for social evenings with family or friends. On the ground floor are the entrance area, a small room, a bathroom, kitchen, living room with tiled stove and access to the panoramic terrace (approx. 60 m²), two bedrooms and another bathroom. A spiral staircase leads to the upper floor with another bedroom. On the ground floor there is also a cantina, a storage room with laundry, a technical room and a pizza oven.
The three apartments are all consisting of a kitchen, bedroom, bathroom and private terrace.
Additional usable space is available in a small adjoining building (approx . 34 m²) and in the newly built barn (approx. 170 m², can be left as is or could be converted into additional living space).
Total land area:
Approx. 12,000 m² of beautifully landscaped garden with a saltwater pool (12x5 meters, renovated in 2021), a small vineyard, various fruit trees, cypresses, old oaks and mulberry trees as well as a wide variety of herbs and ornamental plants.
Access:
Good access via gravel road.
Services:
Electricity, water supply from a well (a large water tank is available on the property), photovoltaic system, heating system based on wood, gas and/or solar, satellite TV, internet connection and automatic entrance gate are present.
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Wunderschöne, große Landhausvilla mit 4 Wohnungen, Pool und 1,2 ha Land in den Hügeln bei Cagli (Objekt-Nr.: C643)
Lage:
Ruhige und private Lage mit traumhafter Aussicht über die hügelige Landschaft in Richtung Apenin. Entfernungen: nach Cagli ca. 10 km, nach Pergola ca. 15 km, nach Fano ca. 50 km und zum Flughafen von Ancona ca. 95 km.
Entfernung zum Meer:
ca. 50 km an die Küste mit verschiedenen Strandabschnitten zwischen Fano und Senigallia.
Zustand:
Das großzügige, ehemalige Bauernhaus ist komplett und sehr durchdacht renoviert worden. Entstanden ist ein schönes Refugium - nutzbar für die Ferien, als Dauerwohnsitz für eine große Familie oder auch zur Vermietung. Es stehen vier unterschiedlich große Appartements mit insgesamt sechs Schlafzimmern, vier Küchen und fünf Bädern zur Verfügung. Die Nutzung des Gebäudes ist sehr flexibel, so haben alle Wohnungen separate Zugänge, können aber bei Bedarf einfach mit dem Rest des Hauses verbunden werden.
Wohn-Nutzfläche:
ca. 500 m² (brutto, incl. Mauern), verteilt auf verschiedene Gebäudeteile mit geräumigem privaten Wohnteil und drei Ferienwohnungen. Der private Teil geht über drei Etagen und besteht im Untergeschoss aus einem großen Raum (mit Kachelofen) der als Billardraum, Heimkino oder für gesellige Abenden mit der Familie oder Freunden genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein kleines Zimmer, ein Bad, Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Panoramaterrasse (ca. 60 m²), zwei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man in Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich noch eine Cantina, einen Abstellraum mit Waschküche, einen Technikraum und einen Pizzaofen.
Die drei Appartements bestehen jeweils aus Küche, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse.
Weitere Nutzfläche stehen in einem kleinen Nebenebäude (ca. 34 m²) und in der neu gebauten Scheune (ca. 170 m², kann so belassen oder als zusätzliche Wohnfläche ausgebaut werden) zur Verfügung.
Grundstücksgröße:
ca. 12.000 m² traumhaft angelegtes Grundstück mit Salzwasserpool (12x5 Meter, wurde 2021 renoviert), kleinem Weinberg, diversen Obstbäumen, Zypressen, alten Eichen und Maulbeerbäumen sowie verschiedensten Kräutern und Zierpflanzen.
Zufahrt:
Gute Zufahrt über Kiesstrasse.
Anschlüsse:
Stromanschluss, Wasserversorgung über Brunnen (ein großer Wasserspeicher auf dem Grundstück ist vorhanden), Photovoltaikanlage, Heizsystem auf Holz- Gas- und/oder Solarbasis, Sat-TV, Internetanschluss und automatisches Einfahrtstor sind vorhanden.
