5间卧室别墅, 550 m²

卡利, Pesaro and Urbino (省)

Splendida villa completamente ristrutturata con chiesa e parco secolare. La proprietà risale al XVII secolo e apparteneva ad una famiglia nobile locale. Gode di una completa privacy e di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, che è davvero sorprendente.

La villa è disposta su 3 piani:
Piano interrato - elegante cantina, ideale per la conservazione dei vini ma anche per un aperitivo con gli amici.
Piano terra rialzato - corridoio, cucina, soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, garage e chiesetta privata;
Primo piano, unito al 2° (mansarda) - ampio soggiorno, cucina familiare, 3 camere da letto, 3 bagni e una splendida veranda coperta e una grande terrazza panoramica.

Stato e finiture
La proprietà è stata completamente ristrutturata sostituendo i grandi muri con nuovi rivestimenti solidi e pareti a vista in pietra locale rosa. Vanta inoltre una struttura antisismica realizzata in cemento armato, dotata di ogni comfort come riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ascensore e garage, finiture e materiali pregiati come pavimenti in ceramica e legno, finestre con doppi vetri e portoni blindati.
La proprietà viene venduta completa di arredo (chiavi in mano); l'arredo come i suppellettili sono di elevato valore.

Area esterna
La proprietà comprende un importante giardino con alberi secolari di pregio tutti recintati con un muro in pietra e ringhiere in ferro battuto fatte a mano.

Posizione geografica
La villa si trova ai piedi dei monti Sibillini, tra i monti Catria e Nerone con le loro stazioni sciistiche e gode di uno splendido e unico scenario, con panorami fantastici, tra cui il castello di Frontone a Cagli.

• A 30 km da Gubbio in Umbria
• 35 km da Urbino nelle Marche
• 50 km dalla località balneare di Fano
• 230 km da Roma
• A 100 km da Rimini in Emilia Romagna.

Cagli è una destinazione non molto conosciuta, ma che ha tanto da offrire ai fortunati viaggiatori che vi si recano. È un suggestivo borgo medievale situato in posizione strategica sull'antica via Flaminia e fu un importante snodo fin dai tempi dei romani.

Oggi Cagli è un tranquillo borgo di circa 9.000 abitanti che vi stupirà con i suoi gioielli architettonici. In ogni vicolo si respira arte, tradizione e storia.
La bellezza architettonica di questo delizioso borgo è facilmente oscurata dal suggestivo scenario naturale della campagna più incontaminata delle Marche settentrionali. È circondato da tre montagne come orgogliosamente riportato sullo stemma. Il Monte Nerone è probabilmente il meno conosciuto, ma vanta paesaggi incredibili e una natura incontaminata, una fauna interessante ed è un paradiso per gli amanti dello sport sia in inverno che in estate: sci, trekking, parapendio ed escursioni a cavallo. Due fiumi attraversano la cittadina e offrono sollievo dal caldo alla gente del posto e ai turisti quando l'estate colpisce.

Il prezzo è negoziabile.

---
Trattasi di fabbricato del XVII secolo di proprietà della famiglia Mochi – quali nobili dell’antica città di Cagli, passato in proprietà per eredità ai Luminati di Urbino e da questi, per atto di acquisto nell’anno 1975, a Salciccia Fernando – attuale proprietario.
È posto in Comune di Cagli (Pesaro e Urbino) alle falde degli Appennini tra i monti Catria e Nerone con rispettive stazioni di sci.
Ha una vista panoramica unica nella zona ivi compreso il rinomato Castello di Frontone.
Vi si accede tramite la via consolare romana Flaminia, dista da Gubbio km 30, da Urbino km 35, da Fano-mare km 50, da Roma km 230 e da Rimini km 100.
Il fabbricato di che trattasi è stato completamente ristrutturato mediante la sistemazione delle murature di notevoli spessori con nuovo rivestimento massello ed a faccia vista in pietra rosa delle cave locali, conciata a mano  pietra per pietra.
Le strutture orizzontali e di copertura sono in latero-cemento con cordoli in calcestruzzo cementizio armato antisismico.
È dotato di opere di rifinitura di pregio con servizio di riscaldamento sotto pavimento, aria condizionata, impianti elettrici, idrici e ascensore a norma.
I pavimenti sono parte in ceramica e parte in legno.
Gli infissi esterni con vetro camera sono in legno all’interno e alluminio all’esterno, le porte esterne sono blindate.
Comprende il piano interrato costituito da cantina, il piano terra (sopraelevato) comprende il disimpegno, la cucina, il soggiorno, due camere da letto, due bagni, lavanderia, i locali garage e l’oratorio (chiesetta privata adatta al culto); il piano primo unitamente al piano secondo – mansarda è composto dal soggiorno, cucina, tre camere da letto, tre bagni ed ampio terrazzo ad uso veranda.
Comprende l’immobile il vano scala, l’ascensore oltre al giardino delimitato con muro in pietra e sovrastante ringhiera in ferro battuto  con piante secolari di pregio.
Questa proprietà è una delle più belle della zona.