1,052,000 €
2间卧室别墅, 490 m² 阿佩基奥, Pesaro and Urbino (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
房产描述
该房产位于马尔凯、艾米利亚-罗玛涅和翁布里亚大区的边界处，位于阿佩奇奥镇，地理位置优越，坐落在充满魅力的自然环境中，四周环绕着山丘和开阔的景色，传递着宁静和真实感。
主别墅面积为 200 平方米，配有一个优雅的 28 平方米门廊，非常适合在每个季节享受室外空间。旁边还有一间独立的 22 平方米客房。所有这些都位于一个广阔的观景花园中，配有游泳池，营造出绝对的私密性和放松氛围。
内部构成
主屋由两层楼组成，楼层之间通过内部楼梯相连。
一楼设有入口，通向宽敞明亮的客厅，配有壁炉，壁炉由科廷烟囱点缀，为环境增添了现代感，还设有开放式厨房、组织良好的餐厅区和带淋浴的浴室。
二楼设有宜人的阁楼，用作休闲区。卧室区包括两间双人卧室、梳妆间和浴室。
客房小巧而实用，提供了一个独立的空间，非常适合客人或员工居住。
外部空间
设备齐全的门廊是该房产中最令人愉悦的空间之一，非常适合在宁静的环境中欣赏风景，享用户外用餐和晚餐。
距离别墅几米远，有一个 12x6 米的观景游泳池，深度恒定为 1.35 米，配有瀑布、照明和氧气净化系统，饰有 Pierrà 白色石材边缘，并通过罗马阶梯进入，与自然环境融为一体。
该房产占地约 14 公顷，提供在最原始的自然环境中体验的绝佳机会。环绕着别墅的花园经过精心照料，并种植了薰衣草和香草，有助于营造和谐的环境。该房产的附加价值是 2.5 公顷的松露林，此外还有一间需要翻新的 240 平方米的小农舍。
状态和饰面
该房产以其优雅和连贯的风格而著称，现代品味与传统元素融为一体。环境经过精心布置，并使用优质材料，与周围的景观完美融合。
裸露的木梁和木地板为空间增添了温暖和真实感，而现代设备则保证了舒适性和功能性。主屋的所有房间均已空调，窗户为木质，配有防蚊网，并安装了报警系统。
用途和潜力
该房产可作为高档住宅，非常适合那些希望沉浸在自然中，同时不放弃最现代化的舒适设施的人，或者作为豪华的住宿机构。
这是一处独特的房产，能够将真实性、创新和景观之美融为一体。
距离和位置
城市
阿佩奇奥 18 公里
阿夸拉格纳 24 公里
乌尔比诺 31 公里
奇塔迪卡斯特洛 45 公里
古比奥 60 公里
圣马力诺 67 公里
阿西西 115 公里
佛罗伦萨 166 公里
机场
佩鲁贾机场 98 公里
里米尼机场 109 公里
佛罗伦萨机场 178 公里
博洛尼亚机场 229 公里
罗马机场 294 公里
海和湖
Trasimeno 湖 120 公里
Fiastra 湖 140 公里
亚得里亚海 (佩萨罗) 78 公里
景点
Furlo 自然保护区 30 公里
格拉达拉 63 公里
Frasassi 洞穴 72 公里
科内罗海岸 133 公里
该房产位于马尔凯、艾米利亚-罗玛涅和翁布里亚大区的边界处，位于阿佩奇奥镇，地理位置优越，坐落在充满魅力的自然环境中，四周环绕着山丘和开阔的景色，传递着宁静和真实感。
主别墅面积为 200 平方米，配有一个优雅的 28 平方米门廊，非常适合在每个季节享受室外空间。旁边还有一间独立的 22 平方米客房。所有这些都位于一个广阔的观景花园中，配有游泳池，营造出绝对的私密性和放松氛围。
内部构成
主屋由两层楼组成，楼层之间通过内部楼梯相连。
一楼设有入口，通向宽敞明亮的客厅，配有壁炉，壁炉由科廷烟囱点缀，为环境增添了现代感，还设有开放式厨房、组织良好的餐厅区和带淋浴的浴室。
二楼设有宜人的阁楼，用作休闲区。卧室区包括两间双人卧室、梳妆间和浴室。
客房小巧而实用，提供了一个独立的空间，非常适合客人或员工居住。
外部空间
设备齐全的门廊是该房产中最令人愉悦的空间之一，非常适合在宁静的环境中欣赏风景，享用户外用餐和晚餐。
距离别墅几米远，有一个 12x6 米的观景游泳池，深度恒定为 1.35 米，配有瀑布、照明和氧气净化系统，饰有 Pierrà 白色石材边缘，并通过罗马阶梯进入，与自然环境融为一体。
该房产占地约 14 公顷，提供在最原始的自然环境中体验的绝佳机会。环绕着别墅的花园经过精心照料，并种植了薰衣草和香草，有助于营造和谐的环境。该房产的附加价值是 2.5 公顷的松露林，此外还有一间需要翻新的 240 平方米的小农舍。
状态和饰面
该房产以其优雅和连贯的风格而著称，现代品味与传统元素融为一体。环境经过精心布置，并使用优质材料，与周围的景观完美融合。
裸露的木梁和木地板为空间增添了温暖和真实感，而现代设备则保证了舒适性和功能性。主屋的所有房间均已空调，窗户为木质，配有防蚊网，并安装了报警系统。
用途和潜力
该房产可作为高档住宅，非常适合那些希望沉浸在自然中，同时不放弃最现代化的舒适设施的人，或者作为豪华的住宿机构。
这是一处独特的房产，能够将真实性、创新和景观之美融为一体。
距离和位置
城市
阿佩奇奥 18 公里
阿夸拉格纳 24 公里
乌尔比诺 31 公里
奇塔迪卡斯特洛 45 公里
古比奥 60 公里
圣马力诺 67 公里
阿西西 115 公里
佛罗伦萨 166 公里
机场
佩鲁贾机场 98 公里
里米尼机场 109 公里
佛罗伦萨机场 178 公里
博洛尼亚机场 229 公里
罗马机场 294 公里
海和湖
Trasimeno 湖 120 公里
Fiastra 湖 140 公里
亚得里亚海 (佩萨罗) 78 公里
景点
Furlo 自然保护区 30 公里
格拉达拉 63 公里
Frasassi 洞穴 72 公里
科内罗海岸 133 公里
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广告商输入的描述
PROPERTY DESCRIPTION
Strategically located on the border between the Marche, Emilia-Romagna, and Umbria regions, in the Apecchio area, this charming property is nestled in a captivating natural setting, characterized by hills and open views that convey tranquility and authenticity.
The 200-square-meter main villa is enhanced by an elegant 28-square-meter porch, ideal for enjoying the outdoor space in any season, and is flanked by a 22-square-meter independent guesthouse. The entire property is surrounded by a large panoramic garden with a swimming pool, offering absolute privacy and relaxation.
INTERNAL COMPOSITION
The main house is spread over two levels connected by an internal staircase.
On the ground floor, you're greeted by an entrance hall that leads to a large, bright living room with a fireplace, featuring a Corten chimney that gives the room a contemporary touch, an open-plan kitchen, a well-organized dining area, and a bathroom with shower.
The upper floor opens onto a pleasant mezzanine arranged as a sitting area, designed as a relaxation area. The sleeping area consists of two double bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom.
The small and functional annex offers an independent space ideal for guests or staff.
OUTDOOR SPACES
The furnished porch is one of the most pleasant spaces on the property, perfect for peaceful outdoor lunches and dinners, with an open view of the landscape.
A few meters from the villa is a panoramic 12 x 6 meter swimming pool with a constant depth of 1.35 meters, equipped with a waterfall, lighting, and an oxygen purification system. It is finished with a white Pierrà stone edge and accessed via a Roman staircase, elegantly blending into the natural setting.
The property extends over approximately 14 hectares of land, offering an authentic experience immersed in pristine nature. The garden surrounding the villa is well-kept and enriched with lavender and aromatic herbs, which contribute to a harmonious atmosphere. The property also boasts a 2.5-hectare truffle farm, as well as an additional 240 sq m farmhouse in need of renovation.
STATE AND FINISHES
The property stands out for its elegant and coherent style, where contemporary taste blends with traditional elements. The rooms are furnished with attention to detail and quality materials, perfectly blending with the surrounding landscape.
Exposed wooden beams and parquet floors lend warmth and authenticity to the spaces, while modern amenities ensure comfort and functionality. All rooms in the main house are air-conditioned, the windows are wooden with mosquito nets, and there is an alarm system.
USE AND POTENTIAL
The property is ideal as a prestigious private residence, perfect for those who wish to live immersed in nature without sacrificing modern comforts, or as a luxury accommodation facility.
A unique property, capable of combining authenticity, innovation and scenic beauty.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Florence 166 km
Airports
Perugia Airport 98 km
Rimini Airport 109 km
Florence Airport 178 km
Bologna Airport 229 km
Rome Airport 294 km
Sea and Lakes
Lake Trasimeno 120 km
Lake Fiastra 140 km
Adriatic Sea (Pesaro) 78 km
Attractions
Furlo Nature Reserve 30 km
Gradara 63 km
Frasassi Caves 72 km
Conero Riviera 133 km
Strategically located on the border between the Marche, Emilia-Romagna, and Umbria regions, in the Apecchio area, this charming property is nestled in a captivating natural setting, characterized by hills and open views that convey tranquility and authenticity.
The 200-square-meter main villa is enhanced by an elegant 28-square-meter porch, ideal for enjoying the outdoor space in any season, and is flanked by a 22-square-meter independent guesthouse. The entire property is surrounded by a large panoramic garden with a swimming pool, offering absolute privacy and relaxation.
INTERNAL COMPOSITION
The main house is spread over two levels connected by an internal staircase.
On the ground floor, you're greeted by an entrance hall that leads to a large, bright living room with a fireplace, featuring a Corten chimney that gives the room a contemporary touch, an open-plan kitchen, a well-organized dining area, and a bathroom with shower.
The upper floor opens onto a pleasant mezzanine arranged as a sitting area, designed as a relaxation area. The sleeping area consists of two double bedrooms, a walk-in closet, and a bathroom.
The small and functional annex offers an independent space ideal for guests or staff.
OUTDOOR SPACES
The furnished porch is one of the most pleasant spaces on the property, perfect for peaceful outdoor lunches and dinners, with an open view of the landscape.
A few meters from the villa is a panoramic 12 x 6 meter swimming pool with a constant depth of 1.35 meters, equipped with a waterfall, lighting, and an oxygen purification system. It is finished with a white Pierrà stone edge and accessed via a Roman staircase, elegantly blending into the natural setting.
The property extends over approximately 14 hectares of land, offering an authentic experience immersed in pristine nature. The garden surrounding the villa is well-kept and enriched with lavender and aromatic herbs, which contribute to a harmonious atmosphere. The property also boasts a 2.5-hectare truffle farm, as well as an additional 240 sq m farmhouse in need of renovation.
STATE AND FINISHES
The property stands out for its elegant and coherent style, where contemporary taste blends with traditional elements. The rooms are furnished with attention to detail and quality materials, perfectly blending with the surrounding landscape.
Exposed wooden beams and parquet floors lend warmth and authenticity to the spaces, while modern amenities ensure comfort and functionality. All rooms in the main house are air-conditioned, the windows are wooden with mosquito nets, and there is an alarm system.
USE AND POTENTIAL
The property is ideal as a prestigious private residence, perfect for those who wish to live immersed in nature without sacrificing modern comforts, or as a luxury accommodation facility.
A unique property, capable of combining authenticity, innovation and scenic beauty.
DISTANCES AND POSITIONS
City
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Florence 166 km
Airports
Perugia Airport 98 km
Rimini Airport 109 km
Florence Airport 178 km
Bologna Airport 229 km
Rome Airport 294 km
Sea and Lakes
Lake Trasimeno 120 km
Lake Fiastra 140 km
Adriatic Sea (Pesaro) 78 km
Attractions
Furlo Nature Reserve 30 km
Gradara 63 km
Frasassi Caves 72 km
Conero Riviera 133 km
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Situata in una posizione strategica al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Umbria, nel territorio di Apecchio, questa affascinante proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da colline e panorami aperti che trasmettono quiete e autenticità.
La villa principale di 200 mq è valorizzata da un elegante portico di 28 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ed è affiancata da una dependance indipendente di 22 mq. Il tutto è immerso in un ampio giardino panoramico con piscina, in un'atmosfera di assoluta privacy e relax.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da una canna fumaria in corten che dona un tocco contemporaneo all'ambiente, cucina a vista, zona pranzo ben organizzata e bagno con doccia.
Il piano superiore si apre su un piacevole soppalco organizzato come salottino, pensato come area relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno.
La dependance, raccolta e funzionale, offre uno spazio indipendente ideale per ospiti o personale.
SPAZI ESTERNI
Il portico attrezzato rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillità, con una vista aperta sul paesaggio.
A pochi metri dalla villa piscina panoramica 12 x 6 metri con profondità costante di 1,35 metri, dotata di cascata, illuminazione e sistema di depurazione ad ossigeno, è rifinita con bordo in pietra bianca Pierrà e accesso tramite scaletta romana, inserendosi con eleganza nel contesto naturale.
La proprietà si estende su circa 14 ettari di terreno, offrendo un'esperienza autentica immersa nella natura più incontaminata. Il giardino che circonda la villa è curato e arricchito da lavanda ed erbe aromatiche, che contribuiscono a creare un ambiente armonioso. Valore aggiunto della proprietà 2.5 ettari di tartufaia, inoltre un ulteriore casale di 240 mq da ristrutturare.
STATO E FINITURE
La proprietà si distingue per uno stile elegante e coerente, dove il gusto contemporaneo si fonde con elementi della tradizione. Gli ambienti sono arredati con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante.
Le travi in legno a vista e i pavimenti in parquet conferiscono calore e autenticità agli spazi, mentre le dotazioni moderne garantiscono comfort e funzionalità. Tutti gli ambienti della casa principale sono climatizzati, gli infissi sono in legno con zanzariere ed è presente un impianto di allarme.
USO E POTENZIALITÀ
La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso.
Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Firenze 166 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 98 km
Aeroporto di Rimini 109 km
Aeroporto di Firenze 178 km
Aeroporto di Bologna 229 km
Aeroporto di Roma 294 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 120 km
Lago di Fiastra 140 km
Mare Adriatico (Pesaro) 78 km
Attrazioni
Riserva Naturale del Furlo 30 km
Gradara 63 km
Grotte di Frasassi 72 km
Riviera del Conero 133 km
Situata in una posizione strategica al confine tra Marche, Emilia-Romagna e Umbria, nel territorio di Apecchio, questa affascinante proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, caratterizzato da colline e panorami aperti che trasmettono quiete e autenticità.
La villa principale di 200 mq è valorizzata da un elegante portico di 28 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, ed è affiancata da una dependance indipendente di 22 mq. Il tutto è immerso in un ampio giardino panoramico con piscina, in un'atmosfera di assoluta privacy e relax.
COMPOSIZIONE INTERNA
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna.
Al piano terra si viene accolti da un ingresso che conduce a ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da una canna fumaria in corten che dona un tocco contemporaneo all'ambiente, cucina a vista, zona pranzo ben organizzata e bagno con doccia.
Il piano superiore si apre su un piacevole soppalco organizzato come salottino, pensato come area relax. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, cabina armadio e bagno.
La dependance, raccolta e funzionale, offre uno spazio indipendente ideale per ospiti o personale.
SPAZI ESTERNI
Il portico attrezzato rappresenta uno degli spazi più piacevoli della proprietà, perfetto per pranzi e cene all'aperto immersi nella tranquillità, con una vista aperta sul paesaggio.
A pochi metri dalla villa piscina panoramica 12 x 6 metri con profondità costante di 1,35 metri, dotata di cascata, illuminazione e sistema di depurazione ad ossigeno, è rifinita con bordo in pietra bianca Pierrà e accesso tramite scaletta romana, inserendosi con eleganza nel contesto naturale.
La proprietà si estende su circa 14 ettari di terreno, offrendo un'esperienza autentica immersa nella natura più incontaminata. Il giardino che circonda la villa è curato e arricchito da lavanda ed erbe aromatiche, che contribuiscono a creare un ambiente armonioso. Valore aggiunto della proprietà 2.5 ettari di tartufaia, inoltre un ulteriore casale di 240 mq da ristrutturare.
STATO E FINITURE
La proprietà si distingue per uno stile elegante e coerente, dove il gusto contemporaneo si fonde con elementi della tradizione. Gli ambienti sono arredati con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, in perfetta sintonia con il paesaggio circostante.
Le travi in legno a vista e i pavimenti in parquet conferiscono calore e autenticità agli spazi, mentre le dotazioni moderne garantiscono comfort e funzionalità. Tutti gli ambienti della casa principale sono climatizzati, gli infissi sono in legno con zanzariere ed è presente un impianto di allarme.
USO E POTENZIALITÀ
La proprietà si presta come residenza privata di pregio, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai comfort più moderni, oppure come struttura ricettiva di lusso.
Un immobile unico, capace di coniugare autenticità, innovazione e bellezza paesaggistica.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Firenze 166 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 98 km
Aeroporto di Rimini 109 km
Aeroporto di Firenze 178 km
Aeroporto di Bologna 229 km
Aeroporto di Roma 294 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 120 km
Lago di Fiastra 140 km
Mare Adriatico (Pesaro) 78 km
Attrazioni
Riserva Naturale del Furlo 30 km
Gradara 63 km
Grotte di Frasassi 72 km
Riviera del Conero 133 km
OBJEKTBESCHREIBUNG
Strategisch günstig an der Grenze zwischen den Regionen Marken, Emilia-Romagna und Umbrien, im Gebiet von Apecchio gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft mit Hügeln und weiten Ausblicken, die Ruhe und Authentizität vermitteln.
Die 200 Quadratmeter große Hauptvilla wird durch eine elegante, 28 Quadratmeter große Veranda ergänzt, die sich ideal zum Genießen des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit eignet. Angrenzend befindet sich ein 22 Quadratmeter großes, separates Gästehaus. Das gesamte Anwesen ist von einem weitläufigen Panoramagarten mit Swimmingpool umgeben, der absolute Privatsphäre und Entspannung bietet.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der Kamin aus Cortenstahl verleiht dem Raum eine moderne Note. Weiterhin gibt es eine offene Küche, einen gut organisierten Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss öffnet sich zu einer angenehmen Galerie, die als Sitzecke und Entspannungsbereich gestaltet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Der kleine und funktionale Anbau bietet einen separaten Raum, der sich ideal für Gäste oder Mitarbeiter eignet.
AUSSENBEREICHE
Die möblierte Veranda ist einer der schönsten Orte auf dem Grundstück und eignet sich perfekt für ruhige Mittag- und Abendessen im Freien mit freiem Blick auf die Landschaft.
Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich ein 12 x 6 Meter großer Panoramapool mit einer konstanten Tiefe von 1,35 Metern. Er ist mit einem Wasserfall, Beleuchtung und einer Sauerstoffreinigungsanlage ausgestattet. Der Poolrand aus weißem Pierrà-Stein und der Zugang über eine römische Treppe fügen sich elegant in die natürliche Umgebung ein.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 14 Hektar Land und bietet ein authentisches Naturerlebnis inmitten unberührter Natur. Der die Villa umgebende Garten ist gepflegt und mit Lavendel und aromatischen Kräutern bepflanzt, die zu einer harmonischen Atmosphäre beitragen. Zum Anwesen gehören außerdem eine 2,5 Hektar große Trüffelfarm sowie ein weiteres, 240 Quadratmeter großes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen besticht durch seinen eleganten und stimmigen Stil, in dem sich zeitgenössischer Geschmack mit traditionellen Elementen verbindet. Die Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet und fügen sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Sichtbare Holzbalken und Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität sorgen. Alle Zimmer im Haupthaus sind klimatisiert, die Fenster sind aus Holz und mit Moskitonetzen ausgestattet, und es gibt eine Alarmanlage.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, perfekt für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder als luxuriöse Unterkunft.
Ein einzigartiges Anwesen, das Authentizität, Innovation und landschaftliche Schönheit vereint.
ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Florenz 166 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 98 km
Flughafen Rimini 109 km
Flughafen Florenz 178 km
Flughafen Bologna 229 km
Flughafen Rom 294 km
Meer und Seen
Trasimenischer See 120 km
Fiastra-See 140 km
Adria (Pesaro) 78 km
Sehenswürdigkeiten
Naturschutzgebiet Furlo 30 km
Gradara 63 km
Frasassi-Höhlen 72 km
Conero Riviera 133 km
Strategisch günstig an der Grenze zwischen den Regionen Marken, Emilia-Romagna und Umbrien, im Gebiet von Apecchio gelegen, befindet sich dieses charmante Anwesen inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft mit Hügeln und weiten Ausblicken, die Ruhe und Authentizität vermitteln.
Die 200 Quadratmeter große Hauptvilla wird durch eine elegante, 28 Quadratmeter große Veranda ergänzt, die sich ideal zum Genießen des Außenbereichs zu jeder Jahreszeit eignet. Angrenzend befindet sich ein 22 Quadratmeter großes, separates Gästehaus. Das gesamte Anwesen ist von einem weitläufigen Panoramagarten mit Swimmingpool umgeben, der absolute Privatsphäre und Entspannung bietet.
INNERE ZUSAMMENSETZUNG
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Innentreppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Eingangshalle, die zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Der Kamin aus Cortenstahl verleiht dem Raum eine moderne Note. Weiterhin gibt es eine offene Küche, einen gut organisierten Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche.
Das Obergeschoss öffnet sich zu einer angenehmen Galerie, die als Sitzecke und Entspannungsbereich gestaltet ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Doppelzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.
Der kleine und funktionale Anbau bietet einen separaten Raum, der sich ideal für Gäste oder Mitarbeiter eignet.
AUSSENBEREICHE
Die möblierte Veranda ist einer der schönsten Orte auf dem Grundstück und eignet sich perfekt für ruhige Mittag- und Abendessen im Freien mit freiem Blick auf die Landschaft.
Nur wenige Meter von der Villa entfernt befindet sich ein 12 x 6 Meter großer Panoramapool mit einer konstanten Tiefe von 1,35 Metern. Er ist mit einem Wasserfall, Beleuchtung und einer Sauerstoffreinigungsanlage ausgestattet. Der Poolrand aus weißem Pierrà-Stein und der Zugang über eine römische Treppe fügen sich elegant in die natürliche Umgebung ein.
Das Anwesen erstreckt sich über rund 14 Hektar Land und bietet ein authentisches Naturerlebnis inmitten unberührter Natur. Der die Villa umgebende Garten ist gepflegt und mit Lavendel und aromatischen Kräutern bepflanzt, die zu einer harmonischen Atmosphäre beitragen. Zum Anwesen gehören außerdem eine 2,5 Hektar große Trüffelfarm sowie ein weiteres, 240 Quadratmeter großes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus.
ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN
Das Anwesen besticht durch seinen eleganten und stimmigen Stil, in dem sich zeitgenössischer Geschmack mit traditionellen Elementen verbindet. Die Zimmer sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien eingerichtet und fügen sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein.
Sichtbare Holzbalken und Parkettböden verleihen den Räumen Wärme und Authentizität, während moderne Annehmlichkeiten für Komfort und Funktionalität sorgen. Alle Zimmer im Haupthaus sind klimatisiert, die Fenster sind aus Holz und mit Moskitonetzen ausgestattet, und es gibt eine Alarmanlage.
NUTZUNG UND POTENZIAL
Das Anwesen eignet sich ideal als repräsentativer Privatwohnsitz, perfekt für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten, oder als luxuriöse Unterkunft.
Ein einzigartiges Anwesen, das Authentizität, Innovation und landschaftliche Schönheit vereint.
ABSTANDEN UND POSITIONEN
Stadt
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Assisi 115 km
Florenz 166 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 98 km
Flughafen Rimini 109 km
Flughafen Florenz 178 km
Flughafen Bologna 229 km
Flughafen Rom 294 km
Meer und Seen
Trasimenischer See 120 km
Fiastra-See 140 km
Adria (Pesaro) 78 km
Sehenswürdigkeiten
Naturschutzgebiet Furlo 30 km
Gradara 63 km
Frasassi-Höhlen 72 km
Conero Riviera 133 km
DESCRIPTION DU BIEN
Stratégiquement située à la frontière des régions des Marches, de l'Émilie-Romagne et de l'Ombrie, dans la commune d'Apecchio, cette charmante propriété est nichée dans un cadre naturel captivant, caractérisé par des collines et des panoramas dégagés qui inspirent tranquillité et authenticité.
La villa principale de 200 mètres carrés est agrémentée d'une élégante véranda de 28 mètres carrés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, et est flanquée d'une maison d'hôtes indépendante de 22 mètres carrés. L'ensemble de la propriété est entouré d'un vaste jardin panoramique avec piscine, offrant une intimité et une détente absolues.
COMPOSITION INTERNE
La maison principale est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux avec cheminée, dotée d'un conduit en acier Corten qui confère à la pièce une touche contemporaine, une cuisine ouverte, un coin repas bien agencé et une salle de bains avec douche.
L'étage supérieur s'ouvre sur une agréable mezzanine aménagée en coin salon, conçue comme un espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, un dressing et une salle de bains.
Cette petite annexe fonctionnelle offre un espace indépendant idéal pour les invités ou le personnel.
ESPACES EXTÉRIEURS
La véranda meublée est l'un des espaces les plus agréables de la propriété, idéale pour des déjeuners et des dîners paisibles en plein air, avec une vue dégagée sur le paysage.
À quelques mètres de la villa se trouve une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, d'une profondeur constante de 1,35 mètre, équipée d'une cascade, d'un éclairage et d'un système d'oxygénation. Bordée de pierre blanche de Pierrà et accessible par un escalier romain, elle s'intègre harmonieusement au paysage naturel.
La propriété s'étend sur environ 14 hectares et offre une expérience authentique au cur d'une nature préservée. Le jardin qui entoure la villa est soigneusement entretenu et agrémenté de lavande et d'herbes aromatiques, contribuant à une atmosphère harmonieuse. La propriété comprend également une truffière de 2,5 hectares, ainsi qu'une maison de ferme de 240 m² nécessitant des travaux de rénovation.
ÉTATS ET FINALES
La propriété se distingue par son style élégant et harmonieux, où le goût contemporain se mêle à des éléments traditionnels. Les chambres sont meublées avec un souci du détail et des matériaux de qualité, s'intégrant parfaitement au paysage environnant.
Les poutres apparentes et le parquet confèrent aux espaces chaleur et authenticité, tandis que les équipements modernes garantissent confort et fonctionnalité. Toutes les pièces de la maison principale sont climatisées, les fenêtres sont en bois avec moustiquaires et un système d'alarme est installé.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe.
Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté du paysage.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
Saint-Marin 67 km
Assise 115 km
Florence 166 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse à 98 km
Aéroport de Rimini à 109 km
Aéroport de Florence à 178 km
Aéroport de Bologne à 229 km
Aéroport de Rome 294 km
Mer et lacs
Lac Trasimène 120 km
Lac Fiastra 140 km
Mer Adriatique (Pesaro) 78 km
Attractions
Réserve naturelle de Furlo à 30 km
Gradara 63 km
Grottes de Frasassi 72 km
Riviera du Conero 133 km
Stratégiquement située à la frontière des régions des Marches, de l'Émilie-Romagne et de l'Ombrie, dans la commune d'Apecchio, cette charmante propriété est nichée dans un cadre naturel captivant, caractérisé par des collines et des panoramas dégagés qui inspirent tranquillité et authenticité.
La villa principale de 200 mètres carrés est agrémentée d'une élégante véranda de 28 mètres carrés, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, et est flanquée d'une maison d'hôtes indépendante de 22 mètres carrés. L'ensemble de la propriété est entouré d'un vaste jardin panoramique avec piscine, offrant une intimité et une détente absolues.
COMPOSITION INTERNE
La maison principale est répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un grand salon lumineux avec cheminée, dotée d'un conduit en acier Corten qui confère à la pièce une touche contemporaine, une cuisine ouverte, un coin repas bien agencé et une salle de bains avec douche.
L'étage supérieur s'ouvre sur une agréable mezzanine aménagée en coin salon, conçue comme un espace de détente. L'espace nuit comprend deux chambres doubles, un dressing et une salle de bains.
Cette petite annexe fonctionnelle offre un espace indépendant idéal pour les invités ou le personnel.
ESPACES EXTÉRIEURS
La véranda meublée est l'un des espaces les plus agréables de la propriété, idéale pour des déjeuners et des dîners paisibles en plein air, avec une vue dégagée sur le paysage.
À quelques mètres de la villa se trouve une piscine panoramique de 12 x 6 mètres, d'une profondeur constante de 1,35 mètre, équipée d'une cascade, d'un éclairage et d'un système d'oxygénation. Bordée de pierre blanche de Pierrà et accessible par un escalier romain, elle s'intègre harmonieusement au paysage naturel.
La propriété s'étend sur environ 14 hectares et offre une expérience authentique au cur d'une nature préservée. Le jardin qui entoure la villa est soigneusement entretenu et agrémenté de lavande et d'herbes aromatiques, contribuant à une atmosphère harmonieuse. La propriété comprend également une truffière de 2,5 hectares, ainsi qu'une maison de ferme de 240 m² nécessitant des travaux de rénovation.
ÉTATS ET FINALES
La propriété se distingue par son style élégant et harmonieux, où le goût contemporain se mêle à des éléments traditionnels. Les chambres sont meublées avec un souci du détail et des matériaux de qualité, s'intégrant parfaitement au paysage environnant.
Les poutres apparentes et le parquet confèrent aux espaces chaleur et authenticité, tandis que les équipements modernes garantissent confort et fonctionnalité. Toutes les pièces de la maison principale sont climatisées, les fenêtres sont en bois avec moustiquaires et un système d'alarme est installé.
UTILISATION ET POTENTIEL
Cette propriété est idéale comme résidence privée de prestige, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre en pleine nature sans sacrifier le confort moderne, ou comme établissement d'hébergement de luxe.
Une propriété unique, capable d'allier authenticité, innovation et beauté du paysage.
DISTANCES ET POSITIONS
Ville
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
Saint-Marin 67 km
Assise 115 km
Florence 166 km
Aéroports
Aéroport de Pérouse à 98 km
Aéroport de Rimini à 109 km
Aéroport de Florence à 178 km
Aéroport de Bologne à 229 km
Aéroport de Rome 294 km
Mer et lacs
Lac Trasimène 120 km
Lac Fiastra 140 km
Mer Adriatique (Pesaro) 78 km
Attractions
Réserve naturelle de Furlo à 30 km
Gradara 63 km
Grottes de Frasassi 72 km
Riviera du Conero 133 km
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Situada estratégicamente en la frontera entre las regiones de Marche, Emilia-Romaña y Umbría, en la zona de Apecchio, esta encantadora propiedad se encuentra enclavada en un entorno natural cautivador, caracterizado por colinas y vistas abiertas que transmiten tranquilidad y autenticidad.
La villa principal, de 200 metros cuadrados, se complementa con un elegante porche de 28 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier época del año, y está flanqueada por una casa de huéspedes independiente de 22 metros cuadrados. Toda la propiedad está rodeada por un amplio jardín panorámico con piscina, que ofrece total privacidad y tranquilidad.
COMPOSICIÓN INTERNA
La casa principal se distribuye en dos plantas conectadas por una escalera interior.
En la planta baja, le da la bienvenida un vestíbulo que conduce a un amplio y luminoso salón con chimenea, que cuenta con una chimenea de acero Corten que le da a la estancia un toque contemporáneo, una cocina de planta abierta, un comedor bien organizado y un baño con ducha.
La planta superior da a un agradable altillo acondicionado como sala de estar, diseñado para el descanso. La zona de descanso consta de dos habitaciones dobles, un vestidor y un baño.
El pequeño y funcional anexo ofrece un espacio independiente ideal para huéspedes o personal.
ESPACIOS EXTERIORES
El porche amueblado es uno de los espacios más agradables de la propiedad, perfecto para disfrutar de almuerzos y cenas tranquilas al aire libre, con vistas despejadas al paisaje.
A pocos metros de la villa se encuentra una piscina panorámica de 12 x 6 metros con una profundidad constante de 1,35 metros, equipada con cascada, iluminación y sistema de purificación de oxígeno. Su borde está revestido de piedra Pierà blanca y se accede a ella mediante una escalera romana, integrándose elegantemente en el entorno natural.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 14 hectáreas de terreno, ofreciendo una experiencia auténtica en plena naturaleza virgen. El jardín que rodea la villa está impecablemente cuidado y repleto de lavanda y hierbas aromáticas, que contribuyen a crear un ambiente armonioso. La propiedad también cuenta con una plantación de trufas de 2,5 hectáreas, así como una casa de campo adicional de 240 m² que necesita reformas.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad destaca por su estilo elegante y armonioso, donde el gusto contemporáneo se fusiona con elementos tradicionales. Las habitaciones están amuebladas con atención al detalle y materiales de calidad, integrándose a la perfección con el paisaje circundante.
Las vigas de madera a la vista y los suelos de parqué aportan calidez y autenticidad a los espacios, mientras que las comodidades modernas garantizan confort y funcionalidad. Todas las habitaciones de la casa principal cuentan con aire acondicionado, ventanas de madera con mosquiteras y sistema de alarma.
USO Y POTENCIAL
La propiedad es ideal como residencia privada de prestigio, perfecta para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas, o como alojamiento de lujo.
Una propiedad única, capaz de combinar autenticidad, innovación y belleza paisajística.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Asís 115 km
Florencia 166 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia a 98 km
Aeropuerto de Rimini a 109 km
Aeropuerto de Florencia a 178 km
Aeropuerto de Bolonia a 229 km
Aeropuerto de Roma a 294 km
Mar y lagos
Lago Trasimeno 120 km
Lago Fiastra 140 km
Mar Adriático (Pesaro) 78 km
Atracciones
Reserva Natural de Furlo a 30 km
Gradara 63 km
Cuevas de Frasassi 72 km
Conero Riviera 133 km
Situada estratégicamente en la frontera entre las regiones de Marche, Emilia-Romaña y Umbría, en la zona de Apecchio, esta encantadora propiedad se encuentra enclavada en un entorno natural cautivador, caracterizado por colinas y vistas abiertas que transmiten tranquilidad y autenticidad.
La villa principal, de 200 metros cuadrados, se complementa con un elegante porche de 28 metros cuadrados, ideal para disfrutar del aire libre en cualquier época del año, y está flanqueada por una casa de huéspedes independiente de 22 metros cuadrados. Toda la propiedad está rodeada por un amplio jardín panorámico con piscina, que ofrece total privacidad y tranquilidad.
COMPOSICIÓN INTERNA
La casa principal se distribuye en dos plantas conectadas por una escalera interior.
En la planta baja, le da la bienvenida un vestíbulo que conduce a un amplio y luminoso salón con chimenea, que cuenta con una chimenea de acero Corten que le da a la estancia un toque contemporáneo, una cocina de planta abierta, un comedor bien organizado y un baño con ducha.
La planta superior da a un agradable altillo acondicionado como sala de estar, diseñado para el descanso. La zona de descanso consta de dos habitaciones dobles, un vestidor y un baño.
El pequeño y funcional anexo ofrece un espacio independiente ideal para huéspedes o personal.
ESPACIOS EXTERIORES
El porche amueblado es uno de los espacios más agradables de la propiedad, perfecto para disfrutar de almuerzos y cenas tranquilas al aire libre, con vistas despejadas al paisaje.
A pocos metros de la villa se encuentra una piscina panorámica de 12 x 6 metros con una profundidad constante de 1,35 metros, equipada con cascada, iluminación y sistema de purificación de oxígeno. Su borde está revestido de piedra Pierà blanca y se accede a ella mediante una escalera romana, integrándose elegantemente en el entorno natural.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 14 hectáreas de terreno, ofreciendo una experiencia auténtica en plena naturaleza virgen. El jardín que rodea la villa está impecablemente cuidado y repleto de lavanda y hierbas aromáticas, que contribuyen a crear un ambiente armonioso. La propiedad también cuenta con una plantación de trufas de 2,5 hectáreas, así como una casa de campo adicional de 240 m² que necesita reformas.
ESTADO Y ACABADOS
La propiedad destaca por su estilo elegante y armonioso, donde el gusto contemporáneo se fusiona con elementos tradicionales. Las habitaciones están amuebladas con atención al detalle y materiales de calidad, integrándose a la perfección con el paisaje circundante.
Las vigas de madera a la vista y los suelos de parqué aportan calidez y autenticidad a los espacios, mientras que las comodidades modernas garantizan confort y funcionalidad. Todas las habitaciones de la casa principal cuentan con aire acondicionado, ventanas de madera con mosquiteras y sistema de alarma.
USO Y POTENCIAL
La propiedad es ideal como residencia privada de prestigio, perfecta para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza sin renunciar a las comodidades modernas, o como alojamiento de lujo.
Una propiedad única, capaz de combinar autenticidad, innovación y belleza paisajística.
DISTANCIAS Y POSICIONES
Ciudad
Apecchio 18 km
Acqualagna 24 km
Urbino 31 km
Città di Castello 45 km
Gubbio 60 km
San Marino 67 km
Asís 115 km
Florencia 166 km
Aeropuertos
Aeropuerto de Perugia a 98 km
Aeropuerto de Rimini a 109 km
Aeropuerto de Florencia a 178 km
Aeropuerto de Bolonia a 229 km
Aeropuerto de Roma a 294 km
Mar y lagos
Lago Trasimeno 120 km
Lago Fiastra 140 km
Mar Adriático (Pesaro) 78 km
Atracciones
Reserva Natural de Furlo a 30 km
Gradara 63 km
Cuevas de Frasassi 72 km
Conero Riviera 133 km
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 490 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 2
- 土地
- 14 ha
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- CBI134-1917-280
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
50.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
57.0 km - Rimini RMI - Miramare
78.0 km - Ancona AOI - Falconara
101.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- 高速公路出口
- 43.4 km
- 医院
- 13.5 km - Ospedale Città di Castello
- 海岸
- 55.0 km
- 滑雪胜地
- 9.7 km
在此物业附近
- 体育运动
8.9 km - 体育中心 - Falesia Rio Vitoschio - climber
14.0 km - 健身房 - Clinique
19.1 km - 马术中心
34.2 km - 高尔夫俱乐部 - Golf Club Antognolla
- 学校
2.9 km - 学校
14.2 km - 高等教育机构 - Istituto Superiore Patrizi - Baldelli - Cavallotti - Sede centrale Cavallotti
28.2 km - 大学 - Dipartimento Giurisprudenza
- 药房
- 3.2 km - 药房 - Farmacia Bartolucci
- 兽医
- 3.0 km - 兽医 - Studio Veterinario Dott.ssa Chiara Rossini
阿佩基奥：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面493m
- 面积
- 103.11 km²
- 地理区域
- 内陆山区
- 人口
- 1749
联系房地产中介
Coldwell Banker - Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 3349635109
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