5间卧室独栋房屋, 500 m²

阿夸拉尼亚, Pesaro and Urbino (省)

Ampia casa indipendente con giardino e vista panoramica - Ideale per famiglie o struttura ricettiva

Immersa nel verde e nella quiete della campagna, a pochi minuti dai principali servizi e dalle meraviglie naturalistiche della Gola del Furlo, sorge questa splendida casa indipendente di circa 500 mq, circondata da un generoso giardino di circa 1600 mq, impreziosito da alberi di prugne e ciliegie, distribuiti su tre lati della proprietà.

La proprietà si presenta come una perfetta fusione tra comfort moderni, fascino rustico e potenzialità ricettive. Sul retro troviamo scoperto privato dell'abitazione su cui si estende l'intera proprietà.

Composizione della proprietà:
Primo Piano (Appartamento principale)
Accedendo tramite un portone blindato, si entra in un'accogliente abitazione completamente rinnovata, dotata di inferriate di sicurezza, infissi nuovi con doppio vetro, impianti moderni, tetto in buono stato e riscaldamento GPL tramite termosifoni, stufa a pellet e camino.
L'appartamento si compone di:

Ampio soggiorno con angolo bar, camino e stufa

Cucina abitabile

Bagno

Camera matrimoniale e cameretta, entrambe collegate da un terrazzo panoramico

Ulteriore terrazzo affacciato sul soggiorno

Pavimenti in cotto di pregio

Piano Rialzato (Secondo Appartamento)
Un'unità abitativa autonoma e spaziosa, composta da:

Grande salone con cucina a vista

Tre camere matrimoniali

Bagno

Terrazzo abitabile

Garage annesso

Piano Terra lato giardino (terzo appartamento)

Appartamento composto da soggiorno con cucina, camera da letto e bagno

Possibilità di quarta unità abitativa

Sulla parte dell'ingresso c'è la possibilità di realizzare un'ulteriore unità abitativa da completare, con una parte già rifinita in pietra e l'altra al grezzo, con garage annesso, da regolarizzare e personalizzare secondo le proprie esigenze

Spazi esterni e potenzialità
Il rigoglioso giardino offre numerose possibilità di utilizzo:
Area giochi per bambini
Gazebo per colazioni all'aperto
Zona barbecue
Ampi spazi per parcheggio esterno
Spazio sufficiente per realizzare una piscina privata

La proprietà dispone inoltre di un pozzo di vena, utile per l'irrigazione o altre attività esterne.

Location ideale
Un'oasi di tranquillità immersa nella natura, con una gradevole vista panoramica, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità.
A breve distanza troviamo:

Centro abitato, scuole, asilo, ambulatori, farmacia, bar, tabacchi e ristoranti

Fiume con cascata e lago per la pesca

Monte Catria e Monte Petrano

Maneggio con escursioni organizzate

Gola del Furlo, Chiosco delle Aquile, Monastero del Pelingo

Ideale sia come residenza privata per famiglie numerose, che come struttura ricettiva (B&B, agriturismo, casa vacanze) grazie alla disposizione degli spazi e alla bellezza del contesto naturale.

Contesto unico che unisce natura, comfort e vicinanza ai servizi: una rara opportunità da vivere o valorizzare come investimento.