3间卧室农舍, 130 m²

阿夸拉尼亚, Pesaro and Urbino (省)

Casa cielo terra in borgo ristrutturato in vendita nelle Marche

Ubicazione
Casa Angela si trova ne comune di Acqualagna, una delle capitali italiane del tartufo, a metà strada sia dal centro di Acqualagna 6km che di Fermignano 5km. Il centro di Urbino si trova a 15km. Sia l’aeroporto di Falconara che quello di Rimini si trovano a circa 1 ora di auto; a 45min. si trovano le spiagge di Fano. In un territorio molto ricco di storia arte e tesori enogastronomici, e centri di importanza mondiale come Urbino, patrimonio UNESCO.

Caratteristiche
Casa Angela è una porzione cielo terra di un borgo in pietra ristrutturato a cui si accede attraverso una strada bianca in perfetto stato, e che si trova in un contesto collinare completamente naturale con una splendida vista che arriva fino alla città di Urbino sullo sfondo.
Si sviluppa su due piani, dal pianoterra si accede ad un open space con funzione di zona giorno, zona pranzo e cucina a vista, bagno con antibagno. Attraverso una scala si accede al piano primo dove si trovano due camere da letto, matrimoniale con soppalco e doppia, un bagno ed un ulteriore vano utilizzabile come studio o camera singola. Completano la proprietà un piccolo scoperto esclusivo antistante l’ingresso e una particella di terreno per circa 470mq totali adibita ad orto, un posto auto coperto e vari spazi comuni tra cui un ampio parcheggio.
Bagni: 2
Camere: 2-3
Locali: 6

Stato e Rifiniture
Sia esternamente che internamente la casa si presenta in ottime condizioni, i pavimenti sono in cotto. Travi a vista ai soffitti, doppi vetri. Arredamento e dettagli sono in tipico stile rustico molto ben raccordati nel contesto. Classe energetica E.

Servizi ed Utenze
Tutti presenti e funzionanti, riscaldamento a stufa e gpl, acqua da pozzo con potabilizzatore, linea elettrica.

Utilizzi e Potenzialità
La casa si presta sia come residenza primaria che come seconda casa, per chi cerca un ambiente naturale incontaminato senza però essere isolato e al contempo non lontano da centri abitati con tutti i servizi necessari. Inoltre, trovandosi in adiacenza con Casa Paola, è possibile, acquistando entrambe, riunire le due unità in un’unica soluzione abitativa di grande metratura (circa 200mq in totale) oppure tenerne una come abitazione e mettere l’altra a reddito ad esempio con affitti turistici.

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