VILLA WITH ANNEX AND FENCED GARDEN, Convenient Area:
In one of the quiet and private streets of the residential area of Passo di Treia, just steps from all amenities and schools, we offer a
Splendid Villa, spread over approximately 450 square meters, with the possibility of creating two residential units, surrounded by a private, well-maintained garden of over 400 square meters.
A charming residence designed with the perfect balance of elegance and comfort, distributed as follows:
- Raised Ground Floor: Entrance hall, welcoming double living room, embellished with an imposing fireplace, ideal for convivial moments, eat-in kitchen, hideaway, with a relaxation area complete with another fireplace, guest bathroom, double bedroom and access doors to the basement and direct access to the garden.
- First Floor: Accessible by a comfortable staircase constructed with quality materials, entirely in granite and parquet, it opens onto the sleeping area consisting of three spacious double bedrooms, two bathrooms, and access to the approximately 50 square meter terrace with city views.
- First Floor: Adjacent to the sleeping area, with independent access: Finished floor, complete with wastewater system, kitchen, bathroom, and two comfortable rooms with balconies.
- Ground Floor: Outbuilding used as a garage.
- Ground Floor: Garage of approximately 40 square meters.
- Basement: Tavern with fireplace, large room entirely used as a laundry room, boiler room and heat pump, and storage rooms.
Reinforced concrete construction, brick and cement floors, design and finishes with quality, cutting-edge materials.
EXCELLENT CONDITION.
自动翻译所用的语言
VILLINO CON DEPENDANCE E GIARDINO RECINTATO, Zona Servita:
In una delle vie silenziose e riservate del contesto residenziale di Passo di Treia, a due passi da ogni tipo di servizio e scuole, proponiamo
Splendido Villino, distribuito su una superficie di circa 450 mq, con predisposizione per ricavare due unità abitative , circondato da Giardino privato perimetrale e ben curato di oltre 400 mq.
Una residenza di charme realizzata con perfetto equilibrio tra eleganza e comfort, distribuita come segue:
- Piano Terra Rialzato: Ingresso, accogliente Salone doppio, impreziosito da un Camino imponente, ideale per ottimi momenti conviviali, Cucina Abitabile, a scomparsa, con angolo relax completo di altro Camino, Bagno di Servizio, Camera Matrimoniale e porte di accesso per il Piano Seminterrato e collegamento diretto col Giardino.
- Piano Primo: raggiungibile da comoda scala realizzata con materiali di pregio, interamente in granito e parquet, si apre al Reparto Notte composto da 3 spaziose Camere Matrimoniali, 2 Bagni ed accesso al Terrazzo, con veduta cittadina, di circa 50 mq.
- Piano Primo: adiacente al reparto Notte, con accesso Indipendente: Piano rifinito, completo di Impianto di scarico Cucina, Bagno e 2 comodi Locali con Balcone.
- Piano Terra: Dependance adibita a Garage.
- Piano Terra: Garage di circa 40 mq.
- Piano Seminterrato: Locale Taverna con Camino, ampio Locale interamente adibito a Lavanderia, Locale caldaia e Pompa di Calore e Locali Magazzino.
Costruzione in cemento armato, solai in latero cemento, design e finiture con materiali di qualità, all'avanguardia.
BUONISSIMO STATO CONSERVATIVO. Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
