4间卧室别墅, 320 m²

萨尔纳诺, Macerata (省)

Villa esclusiva, in legno, antisismica, con dependance e giardino annesso, vendesi a Sarnano, Macerata, Marche, Italia.

Immaginatevi passeggiare attraverso un bosco incantato, dove la luce filtra tra le foglie e il profumo di legno e natura avvolge ogni passo. In questo scenario, sorge Villa Esclusiva, un'opera d'arte architettonica che si fonde armoniosamente con l'ambiente circostante.
Materiali Naturali e Design ModernoLa villa è stata costruita nel 2014, ma sembra appartenere a un futuro sostenibile. Tutto il suo corpo è in legno, un materiale che evoca calore e autenticità. I soffitti alti e gli spazi aperti creano un senso di libertà e connessione con la natura. È come se la casa stessa respirasse.
Stile Minimalista e LuminositàL'architettura minimalista è la chiave di volta. Linee pulite, forme geometriche e dettagli essenziali si fondono con il paesaggio. Le finestre ampie catturano la luce naturale, illuminando gli interni. Qui, ogni angolo è pensato per offrire una vista panoramica sui Monti Sibillini o sul rigoglioso giardino.
Tecnologie Green e SostenibilitàLa villa è un esempio di sostenibilità avanzata. Pannelli solari sul tetto catturano l'energia del sole, mentre il riscaldamento a pavimento garantisce comfort senza sprechi. La classificazione energetica di Classe A è la prova tangibile dell'impegno verso l'ambiente.
Dependance e Giardino RecintatoOltre alla casa principale, c'è una dependance di 40 mq. Perfetta per ospiti o come studio privato. Immaginatevi lavorare su un progetto creativo o leggere un libro, circondati dalla quiete del giardino. E parlando di giardino, i 3000 mq di spazio verde sono completamente recintati, offrendo privacy e sicurezza.
Vista Panoramica e Atmosfera IncantataDalla loggia al piano terra, la vista sui Monti Sibillini è mozzafiato. Ogni stagione dipinge il paesaggio con colori diversi: il verde brillante della primavera, il caldo oro dell'estate, i rossi e i gialli dell'autunno. È come vivere in un quadro in continua evoluzione.
Spazio e VersatilitàIl piano terra di 100 mq. primo di 80 mq è un ambiente luminoso e flessibile. Potete trasformarlo in uno studio, una sala hobby o persino una palestra casalinga. E il piano interrato da 100 mq offre spazio per garage, lavanderia e cantina. Tutto collegato da scale interne che uniscono i livelli.
In sintesi, Villa Esclusiva è molto più di una casa. È un rifugio elegante, un'oasi di tranquillità e bellezza. Venite a scoprire questa meraviglia architettonica e lasciatevi incantare dalla sua armonia con la natura.

Caratteristiche tecniche:

• Riscaldamento efficiente: La casa è dotata di riscaldamento a pavimento su tutto il piano, oltre a un doppio sistema di riscaldamento e acqua calda: un sistema a pellet di legno e GPL (gas). Inoltre, c'è un impianto fotovoltaico da 3 kW con una batteria di accumulo da 5 kW per l'energia elettrica e un sistema solare per l'acqua calda.
• Risparmio idrico: Un serbatoio di recupero dell'acqua piovana da 2000 litri con pompa per l'irrigazione è incluso. Inoltre, c'è un sistema di riserva di acqua potabile per eventuali future carenze idriche.
• Connettività e sicurezza: La casa dispone di un collegamento Internet a banda larga e di un impianto d'allarme per la sicurezza.
• Cottage aggiuntivo: Nella proprietà, a breve distanza dalla casa principale, c'è un cottage in legno di classe energetica A. Questo cottage comprende un soggiorno con letto estraibile, angolo cottura, bagno e una camera da letto. Può ospitare fino a 4 persone ed è una potenziale fonte di reddito.
• Giardino recintato: Il giardino è completamente recintato e dispone di illuminazione esterna. È anche predisposto per l'installazione di una piscina.
• Posizione panoramica: La proprietà è situata sulla cima di una collina che domina Sarnano e i Monti Sibillini, offrendo una vista mozzafiato.
• Distanze: La casa si trova a soli 5 minuti da Sarnano, a 40 km da Macerata, a 60 km dalla Costa Adriatica e a 116 km dall'Aeroporto di Ancona. L'Aeroporto di Perugia è a 100 km di distanza.

In sintesi, Villa Esclusiva è molto più di una casa. È un rifugio elegante, un'oasi di tranquillità e bellezza. Venite a scoprire questa meraviglia architettonica e lasciatevi incantare dalla sua armonia con la natura.