Detached Country House with Land and Outbuilding - Sant'Angelo in Pontano (MC)For sale exclusively: a beautiful detached country house in a privileged panoramic position, offering 360° views over the rolling hills of Le Marche and the Sibillini mountain range.
The property includes 7,310 sqm of private land, planted with numerous olive trees and various fruit trees.
Internal layout outbuildingsLower Ground Floor (self-contained apartment - approx. 100 sqm):
Independent entrance
Living room
Kitchen/dining area
Double bedroom
Twin bedroom
Bathroom
Storage room
Direct access to 54 sqm of storage/garage space, ideal as workshop, tool room or additional utility area
Ground Floor (main apartment - approx. 150 sqm):
Entrance hall
Hallway
Spacious living room with fireplace
Dining room with kitchen
Double bedroom
Twin bedroom
Single bedroom
Bathroom
Balcony
Attic space offering additional usable area
Outbuilding (approx. 50 sqm):
A few metres from the main house, ideal as a carport, workshop or agricultural tool shed.
The property is in excellent condition, fully connected to utilities (water, electricity, heating) and ready to live in with no urgent work required.
The large, well-maintained land is perfect for a family orchard, small olive grove or vegetable garden.
The location is peaceful, immersed in nature, with open countryside views - ideal as both a main residence and a holiday home.
LocationSant'Angelo in Pontano is located in the province of Macerata.
Macerata: approx. 29 km
Nearby towns: San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo, Loro Piceno
Well connected to main roads and larger towns with full services, shops, schools and healthcare
The village is rich in history, with ancient streets, traditional architecture and the quiet charm typical of the Marche countryside.
Why this property is an excellent opportunity
Very spacious: two independent apartments, attic + large storage/garage spaces
Extensive land, ideal for nature lovers
Peaceful panoramic setting with easy access to services
Perfect as a family residence, multi-generational home, holiday property, or rental investment
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Casa bifamiliare con terreno e accessorio ad uso rimessa - Sant'Angelo in Pontano (MC)
In vendita esclusiva, splendida casa bifamiliare immersa in una posizione privilegiata, con panorama a 360° sulle colline marchigiane e sui crinali dei Monti Sibillini. La proprietà comprende un terreno privato di circa 7.310 mq, piantumato con numerosi ulivi e diverse piante da frutto.
Distribuzione interna e fabbricati accessori
Seminterrato: appartamento indipendente di circa 100 mq con ingresso autonomo, composto da soggiorno, cucina/pranzo, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a magazzini/garage di circa 54 mq, perfetti come deposito, rimessa o per uso artigianale.
Piano terra: appartamento principale di circa 150 mq, con ingresso, disimpegno, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina, camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno e balcone. Completa l'abitazione un sottotetto, che offre ulteriore spazio sfruttabile.
Annesso esterno: a pochi metri dalla casa principale si trova un fabbricato di circa 50 mq, adatto come rimessa per auto o capanno per attrezzi da campagna.
L'immobile è in ottime condizioni, perfettamente collegato ai servizi (rete idrica, elettrica e riscaldamento), pronto per essere abitato senza necessità di interventi urgenti.
Il terreno annesso, ampio e ben curato, è piantumato con ulivi e alberi da frutto: ideale per chi desidera un piccolo uliveto o coltivazioni familiari. La posizione è tranquilla, immersa nella natura, con vista sulle colline e sui Monti Sibillini: perfetta sia come residenza principale, sia come seconda casa per chi cerca quiete e relax.
Posizione e collegamenti
Il comune di Sant'Angelo in Pontano si trova in provincia di Macerata.
La città capoluogo Macerata dista circa 29 km in auto.
Nei dintorni si trovano numerosi borghi caratteristici come San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno, facilmente raggiungibili in pochi minuti, con servizi essenziali, negozi e scuole.
Dal borgo si accede agevolmente alle principali arterie stradali e alle città più grandi della provincia, dove sono disponibili servizi avanzati, ospedali e trasporti.
Il contesto di Sant'Angelo in Pontano, con le sue antiche vie, le architetture storiche e la tranquillità delle colline marchigiane, offre un'atmosfera autentica e suggestiva, ideale per chi ama vivere in armonia con la natura senza rinunciare alla comodità di essere vicino ai centri abitati.
Perché questa proprietà è un'occasione
Abitazione molto ampia (due appartamenti + soffitta + garage/magazzini), perfetta per famiglie numerose, doppia generazione, ospitalità o locazione separata.
Terreno generoso, ideale per chi ama la natura, il giardinaggio, l'orto o semplicemente uno spazio verde intorno alla casa.
Posizione panoramica e tranquilla, in un borgo collinare ricco di storia e tradizione, con ottimo equilibrio tra isolamento e vicinanza ai servizi.
Ottimo potenziale sia come prima casa, sia come seconda residenza per weekend e vacanze, o come investimento a reddito
Moradia Isolada com Terreno e Anexo - Sant'Angelo in Pontano (MC)Em venda exclusiva, apresentamos uma moradia isolada numa posição panorâmica privilegiada, com vista de 360° sobre as colinas das Marcas e os Montes Sibillini.
A propriedade inclui 7.310 m² de terreno privado, plantado com oliveiras e várias árvores de fruto.
Distribuição interior e anexosPiso semienterrado (apartamento independente - aprox. 100 m²):
Entrada autónoma
Sala de estar
Cozinha/sala de jantar
Quarto duplo
Quarto twin
Casa de banho
Despensa
Acesso direto a 54 m² de garagem/armazém, ideal como oficina ou espaço de apoio
Rés-do-chão (apartamento principal - aprox. 150 m²):
Hall de entrada
Corredor
Sala ampla com lareira
Sala de jantar com cozinha
Quarto duplo
Quarto twin
Quarto individual
Casa de banho
Varanda
Sótão com espaço adicional utilizável
Anexo (aprox. 50 m²):
Ideal como garagem, oficina ou arrecadação agrícola.
O imóvel encontra-se em excelente estado, com todas as ligações de água, eletricidade e aquecimento, pronto a habitar.
O amplo terreno é perfeito para uma pequena horta, olival familiar ou jardim privado.
A localização é tranquila e rodeada pela natureza - ideal como residência permanente ou casa de férias.
LocalizaçãoSant'Angelo in Pontano situa-se na província de Macerata.
Macerata: aprox. 29 km
Perto de San Ginesio, Penna San Giovanni, Gualdo e Loro Piceno
Bons acessos às principais vias e às cidades maiores com todos os serviços essenciais
Um ambiente autêntico, com ruas antigas, arquitetura tradicional e a serenidade típica das Marcas.
Por que esta propriedade é uma excelente oportunidade
Moradia muito ampla: dois apartamentos independentes, sótão + amplos espaços de garagem/armazém
Terreno generoso, ideal para quem gosta de natureza
Zona panorâmica e tranquila, com serviços próximos
Perfeito como residência principal, casa de férias ou investimento para arrendamento
