间农舍, 200 m²

圣安杰洛-因蓬塔诺, Macerata (省)

Ubicato in posizione collinare, vicino ad un piccolo borgo di poco più di mille abitanti, vi è un casolare da ristrutturare circondato da un’ampia corte di 1600 mq.
La posizione strategica consente di avere i necessari servizi alla vita quotidiana a pochi passi da casa come, ad esempio, i negozi alimentari, uno studio medico, un ufficio postale, un bancomat, una farmacia e soprattutto un’ottima ristorazione.
Essendo tutto posizionato alla stessa quota altimetrica, è permesso fare delle belle passeggiate a piedi ed in bicicletta, inoltre basta spostarsi di poco dal paese per avere ottimi percorsi naturalistici da esplorare, ad esempio le fontanelle di San Nicola (Patrono del paese), le vie lungo i torrenti, i boschi dove raccogliere i frutti selvatici.
Nonostante questo casolare sia posizionato nei pressi di un centro urbano, vi è un’assoluta riservatezza e tranquillità, con la possibilità di aumentare ulteriormente la privacy con una piantumazione di alberi ad alto fusto.

IL CASOLARE:
La storia di questo casolare inizia alla fine del ‘700 poiché “1793” è la data incisa su un mattone di una facciata che dovrebbe rappresentare il periodo di costruzione della prima parte di fabbricato più a monte. Nel corso dei decenni tale struttura ha subito degli ampliamenti in base al numero dei componenti della famiglia che risiedeva. In quest’ultimo secolo si sono succedute tre diverse famiglie che hanno abitato il casolare, di cui si conoscono le identità, dopodiché nel 2008 fu acquistato dal sottoscritto.
Nel 2014 il fabbricato è stato oggetto di un intervento di messa in sicurezza, pertanto è stato allestito un cantiere, nel frattempo è stato predisposto un progetto di ristrutturazione con interventi di demolizione, ricostruzione ed ampliamento, usufruendo della legge sul Piano Casa.
In allegato ci sono i disegni che riportano la sistemazione interna dei locali allo stato attuale eventualmente è possibile visionare il progetto di ristrutturazione approvato dall’ufficio tecnico comunale, le autorizzazioni ed i nulla osta concessi per tutti gli interventi previsti.
Le superfici calpestabili allo stato attuale sono all’incirca: piano seminterrato 30 mq, piano terra 80 mq, il piano intermedio 20 mq, il piano secondo 70 mq, primo accessorio 50 mq e secondo accessorio 15 mq.
In corrispondenza del secondo accesso carrabile da Via Cupa sono ricavati sul muro di recinzione che delimita i confini della proprietà i vani contatori delle utenze allacciate (acqua, metano ed energia elettrica).
Per qualsiasi informazione non esitare a contattarmi.
Buona scelta.