Fully Renovated Country House with Swimming Pool, Tennis Court and State-of-the-Art Energy Systems
Nestled in the rolling hills of San Severino Marche, in the hamlet of Serralta, this beautifully restored traditional Marche farmhouse has been completely renovated following the post-earthquake reconstruction programme and a comprehensive energy-efficiency upgrade completed in 2024. The property is presented in like-new condition, with a reinforced structure, brand-new systems and modern finishes, while preserving the authentic charm of a traditional Italian country home.
The property includes the main residence, an outdoor area with a private swimming pool and tennis court, additional surrounding land, and an outbuilding offering excellent potential for redevelopment, subject to the applicable planning regulations.
The house is arranged over two levels.
- The first floor, which serves as the main living area, features a bright open-plan living room and kitchen with a decorative fireplace. This level also offers three bedrooms and three bathrooms. One of the bedrooms has direct access to a terrace overlooking the property.
- The ground floor is dedicated to ancillary accommodation and includes a spacious rustic kitchen, a bathroom, a pantry, a laundry room and the technical plant rooms, providing versatile spaces suitable for a variety of uses.
One of the property's greatest strengths is its modern energy-efficient technology. The house is entirely electric, with no gas connection, and is equipped with an 8 kWp photovoltaic system, a 10 kWh battery storage system, an air-source heat pump for the home's heating, a separate heat pump for heating the swimming pool, and an EV wallbox for charging electric vehicles. All systems were newly installed as part of the recent renovation.
Thanks to the extensive energy-efficiency improvements, the property has achieved an A4 Energy Rating, the highest energy performance class under current Italian regulations, ensuring low running costs and outstanding year-round comfort.
Set in a peaceful yet easily accessible location, the property enjoys the tranquillity of the Marche countryside while being only a short drive from the amenities of San Severino Marche. The private salt water swimming pool, tennis court and advanced energy systems make it an ideal permanent residence, holiday home or second home.
The house is attached on one side to a separate building, which is not included in the sale. For buyers wishing to further expand the estate, this adjoining building is available for purchase separately and offers excellent potential to enlarge the outdoor space, create additional parking or redevelop further accommodation, subject to the relevant planning permissions.
DISTANCES
- San Severino Marche historic centre: approx. 8 km (10 minutes)
- Lake Cingoli: approx. 25 km (30 minutes)
- Adriatic Coast (Civitanova Marche): approx. 55 km (50 minutes)
- Marche International Airport (Ancona–Falconara): approx. 58 km (50 minutes)
- Rome: approx. 240 km (around 2 hours 45 minutes by car)
*The information provided in this listing is for preliminary informational purposes only and does not constitute a contractual obligation. It has been prepared based on data available at the time of publication. Therefore, we do not accept any responsibility for possible inaccuracies, omissions, or subsequent changes
To protect the privacy of the property owners, please note that the address shown on the map is only an approximate indication of the property's location
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Casale completamente ristrutturato con piscina, campo da tennis e impianti di ultima generazione
Nel suggestivo paesaggio collinare di San Severino Marche, in Località Serralta, proponiamo in vendita un caratteristico casale marchigiano completamente ristrutturato a seguito degli interventi di ricostruzione post-sisma e di riqualificazione energetica conclusi nel 2024. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, con struttura consolidata, impianti completamente rifatti e finiture moderne, mantenendo al tempo stesso il fascino tipico delle abitazioni rurali della zona.
La proprietà comprende l'abitazione principale, un'ampia area esterna con piscina privata e campo da tennis, ulteriori terreni di pertinenza e un annesso che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.
L'abitazione si sviluppa su due livelli.
- Il piano primo, destinato a residenza, accoglie una zona giorno open space, dove soggiorno e cucina convivono in un unico ambiente, con camino decorativo. Completano il piano tre camere da letto e tre bagni; una delle camere dispone di accesso diretto al terrazzo con affaccio sulla proprietà.
- Il piano terra, destinato a locali accessori, ospita una spaziosa cucina rustica, un bagno, una dispensa, la lavanderia e i locali tecnici, offrendo ambienti versatili e funzionali.
Tra i principali punti di forza dell'immobile vi sono gli impianti di ultima generazione. La casa è completamente elettrica, senza allacciamento al gas, ed è dotata di impianto fotovoltaico da 8 kWp con sistema di accumulo da 10 kWh, pompa di calore per il riscaldamento dell'abitazione, pompa di calore dedicata alla piscina e wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Tutti gli impianti sono stati realizzati ex novo nell'ambito della recente ristrutturazione.
Grazie agli importanti interventi di efficentamento energetico, l'edificio ha raggiunto la classe energetica A4, il livello più elevato previsto dalla normativa vigente, garanzia di consumi ridotti e massimo comfort abitativo.
La posizione, riservata ma facilmente accessibile, consente di vivere la tranquillità della campagna marchigiana rimanendo a pochi minuti dai servizi di San Severino Marche. La presenza della piscina con impianto a sale, del campo da tennis e delle moderne dotazioni tecnologiche rendono questa proprietà perfetta come residenza privata, seconda casa o casa vacanza.
L'abitazione è affiancata, su un lato, a un edificio indipendente, non compreso nella presente vendita. Per chi desiderasse ampliare ulteriormente la proprietà, tale fabbricato è acquistabile separatamente e offre interessanti potenzialità di valorizzazione, sia per incrementare gli spazi esterni sia per realizzare ulteriori superfici, nel rispetto delle disposizioni urbanistiche vigenti.
Distanze principali
- Centro storico di San Severino Marche: circa 8 km (10 minuti)
- Lago di Cingoli: circa 25 km (30 minuti)
- Costa Adriatica (Civitanova Marche): circa 55 km (50 minuti)
- Aeroporto Internazionale delle Marche (Ancona-Falconara): circa 58 km (50 minuti)
- Roma: circa 240 km (circa 2 ore e 45 minuti)
*Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Sono state redatte sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, pertanto, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o aggiornamenti successivi.
Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile.
