DETACHED HOUSE WITH SHOP, PONTE SANT'ANTONIO
In the private residential area of Ponte Sant'Antonio, connecting the Rione di Contro neighborhood and Via del Vallato, in a sunny and convenient location with ample free parking, we offer for exclusive sale a
completely renovated detached house of 150 square meters spread over the ground and first floors.
Located just steps from the center, the property enjoys a strategic location thanks to convenient road access.
The property is spread over two floors, including a shop on the ground floor and a private courtyard with separate access to the shop and the home.
The ground floor access opens onto an entrance hall and an open staircase, while the right side comprises an anteroom with a full bathroom and a multipurpose room.
The staircase leads to the apartment, which comprises a
living room dominated by a modern brick fireplace, a hallway, two bedrooms, one with access to the balcony, and a bathroom with a shower.
The adjacent shop on the ground floor consists of two large rooms and a bathroom.
Complete renovation, including seismic retrofitting, reinforced plaster, roof and attic renovation, and installation of a hot/cold heat pump in the ground-floor shop, while the apartment is equipped with a heat pump.
Independent underfloor heating.
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Nel contesto residenziale riservato di Ponte Sant'Antonio, di collegamento tra il quartiere di Rione di Contro e Via del Vallato, in posizione assolata e comoda con ampio spazio di parcheggio libero, proponiamo in vendita esclusiva,
una Casa Indipendente totalmente Ristrutturata, di 150 mq distribuiti in 2 livelli Piano Terra e Piano Primo.
Situata a pochi passi anche dal centro, la proprietà vanta di una posizione strategica per il comodo collegamento stradale.
L'immobile si sviluppa su 2 piani, comprensivo di un Locale Negozio al Piano Terra e gode di un Cortile esclusivo con accesso Indipendente al Negozio e all'abitazione.
L'accesso al Piano Terra si apre con un Ingresso e una scala aperta, mentre al lato destro si compone di Antibagno con Bagno completo e Locale pluriuso. Dalla scala si entra nell'abitazione, distribuita in Salone dominato da un Camino moderno in muratura, Disimpegno , 2 Camere, di cui una con accesso al Balcone e Bagno con Box Doccia.
IL Negozio, adiacente al Piano Terra è composto da 2 ampi locali e Bagno.
Ristrutturazione completa, dall'adeguamento sismico, intonaco armato, rifacimento tetto e solai ed installazione della pompa di calore caldo/freddo nel Locale Negozio al Piano Terra, mentre nell'abitazione è prevista la predisposizione.
Riscaldamento autonomo a pavimento.
Classe Energetica: A+ EPI: 30 kwh/m2 anno
