4间卧室别墅, 328 m²

圣塞韦里诺-马尔凯, Macerata (省)

VILLA RISTRUTTURATA CON ANNESSO, CORTE ESCLUSIVA e POSSIBILITA' di PISCINA: Sita nella parte più alta di una collina non lontana dai primi servizi del centro, in posizione panoramica, con percorso raggiungibile molto comodo, proponiamo Villa accuratamente ristrutturata a partire dai primi anni '90 con possibilità di realizzare anche una piscina di buona metratura, come da rendering illustrativo. Il Casale, finemente curato con finiture di pregio, testimoniano il sapiente restauro che ha valorizzato l'anima storica della proprietà accompagnato dal comfort moderno. Si scoprono nicchie con architravi di quercia ed alcuni dettagli come piccole parti di muro in pietra a vista. La Villa si sviluppa in ben circa 270 mq di superfice abitativa distribuita su 2 livelli ed offre ambienti caldi ed autentici, suddivisi in: - Piano Terra: Ingresso, ampia zona giorno accogliente con camino ex novo, Cucina abitabile, Bagno, disimpegno, n° 2 Locali rifiniti adibiti a Magazzino; - Piano Primo: Salone luminoso con camino, Cucina abitabile, disimpegno, 4 Camere e 2 Bagni. L'opera di ristrutturazione coinvolge l'intero fabbricato, dalle muratura esterne agli impianti ed infissi interni recuperando il materiale antico in buone condizioni e sostituendo i travi, rifacendo totalmente solai, e conservando il più possibile il nucleo più antico della Villa (risalente alla fine dell'Ottocento). I pavimenti in cotto, rimandano a quelli originali e le antiche stalle interne all'abitazione hanno subito la splendida trasformazione in ambienti rustici di ulteriore sfogo all'abitazione. La Corte esclusiva di circa 7'000 mq interamente recintata con cancello elettrico, circostante alla Villa ed all'Accessorio, garantisce privacy e tranquillità regalando una suggestiva visuale panoramica. Lungo la Corte, con 50 piante di ulivo (le quali permettono di produrre una piccola ma buona quantità di olio extravergine di oliva), oltre a 2 mori secolari e pino si erge un pozzo provvisto di pompa con condotti d'acqua alle fontane esterne. Posizione estremamente comoda e di ottimo collegamento per raggiungere la strada principale. Classe Energetica: E EPI: 128,22 kwh/m2 anno