Newly Built Villa for Sale in San Ginesio - Seismic-Resistant Property with Land and Views of the Sibillini Mountains
In San Ginesio, one of the most charming villages in the Marche region, surrounded by peaceful countryside and beautiful natural scenery, stands this modern detached villa, completed in 2026 to the highest construction and energy-efficiency standards.
An elegant residence designed for those wishing to live immersed in nature while remaining close to local amenities and the area's main attractions.
The villa extends over four levels with a total gross area of approximately 400 sq m, offering spacious and bright interiors designed for comfort, functionality and quality living. Its full south-east-west-north exposure ensures excellent natural light throughout the day.
Interior features
The property includes 10 rooms, comprising:
5 bedrooms
3 bathrooms
Spacious fitted kitchen
Large and versatile living areas
Finishes include:
Porcelain stoneware flooring
Thermally insulated PVC window frames
Aluminium shutters
The independent heating system is powered by LPG with wall-mounted radiators.
Structural and energy features
From both a structural and energy-efficiency perspective, the villa represents a high-quality solution:
Seismic-resistant construction
External thermal insulation system
Photovoltaic solar system
These features guarantee safety, energy efficiency and reduced running costs.
Outdoor spaces and additional buildings
The property includes:
1,290 sq m of private land
2,970 sq m of courtyard/garden area
Ideal for landscaped gardens, outdoor living areas and relaxation spaces.
Additional features include:
Attic space on the second floor
Storage room on the semi-basement level
Large double garage of approximately 127 sq m with two independent doors
Warehouse/outbuilding for storage and agricultural equipment
Location
The villa enjoys an excellent location just a few minutes from the centre of San Ginesio and close to some of the most attractive towns in the area.
Distances include:
Sarnano: approx. 10 minutes
Amandola: approx. 15 minutes
Lake Gerosa and the Sibillini Mountains: approx. 10-15 minutes
Adriatic coast: approx. 45-50 minutes
Macerata: approx. 35 minutes
Ancona-Falconara Airport: approx. 1 hour
Why choose this property
An ideal solution for those seeking a villa for sale in the Marche region, perfect as a primary residence, second home or property investment in a scenic and highly desirable location.
Don't miss the opportunity to acquire this prestigious villa in one of the most beautiful and sought-after areas of Marche.
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Villa di nuova costruzione in vendita a San Ginesio - Proprietà antisismica con terreno e vista sui Monti Sibillini
A San Ginesio, uno dei borghi più affascinanti delle Marche, immersa nella quiete della campagna e circondata da un paesaggio dolce e luminoso, sorge questa villa moderna e indipendente, realizzata nel 2026 secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Una residenza elegante, pensata per chi desidera vivere in un contesto naturale senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai poli di interesse del territorio.
La villa si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva lorda di circa 400 mq, con ambienti ampi, luminosi e progettati per garantire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'esposizione completa sud-est-ovest-nord assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata, valorizzando ogni spazio interno.
All'interno si trovano 10 locali, tra cui 5 camere da letto, tre bagni e una cucina abitabile, oltre a zone giorno ben distribuite e facilmente personalizzabili. Le finiture comprendono pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC a taglio termico e persiane in alluminio, mentre il sistema di riscaldamento autonomo è alimentato da GPL tramite radiatori a parete.
Dal punto di vista strutturale ed energetico, l'immobile rappresenta una soluzione di alto livello: è antisismico, dotato di cappotto termico e di un impianto fotovoltaico, elementi che garantiscono sicurezza, efficienza e un significativo contenimento dei consumi.
All'esterno, la proprietà dispone di un terreno di 1.290 mq e di una corte urbana di 2.970 mq, ideali per realizzare giardini, aree relax o spazi dedicati alla vita all'aperto. Completano la villa , una soffitta al piano secondo e un locale deposito al piano seminterrato. Sulla corte urbana insistono un box auto doppio di circa 127 mq con due serrande autonome ed un cpannone ad uso stoccaggio ed rimessa a ttrezzi
La posizione è uno dei punti di forza della villa: a pochi minuti dal centro di San Ginesio e vicina ai principali borghi del territorio, come Sarnano (10 minuti) e Amandola (15 minuti). Il Lago di Gerosa e i Monti Sibillini si raggiungono in circa 10-15 minuti, mentre il mare Adriatico dista 45-50 minuti. Macerata è raggiungibile in 35 minuti e l'Aeroporto di Ancona-Falconara in circa un'ora.
Una soluzione ideale per chi cerca una villa in vendita nelle Marche, perfetta come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare in un'area ricercata, panoramica e ricca di servizi.
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Moradia Nova para Venda em San Ginesio - Propriedade Antissísmica com Terreno e Vista sobre os Montes Sibillini
Em San Ginesio, uma das vilas mais encantadoras das Marche, rodeada pela tranquilidade da paisagem rural e por um ambiente natural luminoso, encontra-se esta moderna moradia independente, construída em 2026 segundo elevados padrões de construção e eficiência energética.
Uma residência elegante, ideal para quem deseja viver em contacto com a natureza sem abdicar da proximidade aos serviços e principais pontos de interesse da região.
A moradia desenvolve-se por quatro pisos, com uma área bruta total de aproximadamente 400 m², oferecendo espaços amplos e luminosos, concebidos para garantir conforto e funcionalidade. A exposição completa nascente-sul-poente-norte assegura excelente luz natural durante todo o dia.
Características interiores
O imóvel dispõe de 10 divisões, incluindo:
5 quartos
3 casas de banho
Cozinha ampla e funcional
Salas espaçosas e facilmente personalizáveis
Os acabamentos incluem:
Pavimento em grés porcelânico
Caixilharia em PVC com corte térmico
Portadas em alumínio
O sistema de aquecimento autónomo funciona a GPL com radiadores murais.
Características estruturais e energéticas
A moradia apresenta um elevado nível construtivo:
Estrutura antissísmica
Isolamento térmico exterior
Sistema fotovoltaico
Elementos que garantem segurança, eficiência energética e redução de consumos.
Espaços exteriores e anexos
A propriedade inclui:
Terreno com cerca de 1.290 m²
Logradouro com cerca de 2.970 m²
Espaços ideais para jardins, zonas de lazer e vida ao ar livre.
Completam a propriedade:
Sótão no segundo piso
Arrecadação no piso semienterrado
Garagem dupla de aproximadamente 127 m² com dois portões independentes
Armazém para armazenamento e equipamentos agrícolas
Localização
A moradia beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro de San Ginesio e próxima de algumas das localidades mais apreciadas da região.
Distâncias principais:
Sarnano: cerca de 10 minutos
Amandola: cerca de 15 minutos
Lago de Gerosa e Montes Sibillini: cerca de 10-15 minutos
Costa Adriática: cerca de 45-50 minutos
Macerata: cerca de 35 minutos
Aeroporto de Ancona-Falconara: cerca de 1 hora
Porque escolher este imóvel
Uma solução ideal para quem procura uma moradia nas Marche, perfeita como residência principal, casa de férias ou investimento imobiliário numa zona panorâmica e valorizada.
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