Fully Rebuilt Country House for Sale in San Ginesio (Marche, Italy) - Seismic-Resistant, with Private Garden and Land. Close to the Sibillini Mountains and the Adriatic Coast
In the heart of the beautiful Marche region, in a private and peaceful setting, we offer for sale an elegant country house with exclusive garden, located in San Ginesio, one of Italy's most authentic and charming historic villages.
This property represents an excellent opportunity for those seeking an independent home immersed in nature, while remaining close to major natural and cultural attractions, from the Adriatic coast to the Sibillini Mountains National Park.
Completely rebuilt in 2023 in accordance with the latest seismic regulations, the property extends over approximately 164 sq m across two levels. The interiors are bright and welcoming, with high-quality finishes combining traditional Marche character with modern comfort.
Key features
Seismic-resistant country house, rebuilt in 2023
Approx. 164 sq m over two floors
Spacious wooden porch, ideal for outdoor relaxation
Bright living area with dual access
Fully equipped kitchen
3 generously sized bedrooms
2 modern bathrooms
Thermally efficient double-glazed windows
Underfloor heating system
Ventilated and highly insulated roof
Partially furnished and ready to move into
Outdoor areas and land
The property includes a fenced private garden of approximately 600 sq m, ideal for enjoying outdoor living in complete privacy. A short distance away, an additional 1,550 sq m plot of agricultural land offers space for a vegetable garden, orchard or aromatic plants.
A cellar and a storage building complete the property, ideal for storage or workshop use.
Strategic location between sea, mountains and historic villages
The property enjoys a prime location with easy access to:
The Sibillini Mountains National Park, ideal for hiking and outdoor activities
The Adriatic coast, including Civitanova Marche and Porto San Giorgio
Historic towns such as Sarnano, Tolentino, Amandola and Fiastra
Nature trails, cycling routes, lakes and trekking paths
This makes the property ideal as a holiday home, a primary residence, or a high-end rental investment.
Why choose this property
Competitive price
Ready to move into with high-quality finishes
Excellent energy efficiency and living comfort
Guaranteed privacy and tranquillity
Close to services, nature and cultural attractions
Strong investment potential in the Marche region
Contact us today to arrange a viewing of this exceptional country house.
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Casale Ristrutturato in Vendita a San Ginesio (Marche). Antisismico, con giardino e terreno privato - A due passi dai Monti Sibillini e dal Mare Adriatico
Nel cuore delle incantevoli Marche, in una posizione riservata, proponiamo in vendita un raffinato casale recentemente ricostruito con giardino esclusivo, situato nel suggestivo Comune di San Ginesio(MC), uno dei borghi più belli e autentici d'Italia.
Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera una casa indipendente immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a importanti attrazioni naturali e culturali, dal mare Adriatico ai Monti Sibillini.
Completamente ricostruito nel 2023 secondo le più avanzate normative antisismiche, il casale si sviluppa su circa 164 mq distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, con finiture di pregio che uniscono il fascino della tradizione marchigiana al comfort moderno.
Caratteristiche principali
Casale antisismico, ricostruito nel 2023
Superficie di circa 164 mq su due piani
Ampio portico in legno, perfetto per momenti di relax all'aperto
Soggiorno luminoso con doppio ingresso
Cucina completamente attrezzata
3 camere da letto spaziose
2 bagni moderni
Infissi a taglio termico per un'efficienza energetica superiore
Riscaldamento a pavimento
Tetto ventilato con coibentazione ad alte prestazioni
Vendita con parziale arredo, pronta per essere abitata
Spazi esterni e terreno
La proprietà vanta un giardino privato recintato di circa 600 mq, ideale per vivere all'aria aperta in totale privacy e tranquillità. A pochi passi, un terreno agricolo di 1.550 mq offre ampio spazio per coltivare un orto, un frutteto o piante aromatiche, per chi ama la vita a contatto con la natura. Completano la proprietà una cantina e un magazzino, utili come deposito o laboratorio. Posizione strategica tra mare, Monti e borghi storici
Il casale si trova in una delle zone più ambite delle Marche, con facile accesso a:
Il Parco Nazionale dei Monti Sibillini, per escursioni e attività all'aria aperta
Le spiagge del Mare Adriatico, come Civitanova Marche e Porto San Giorgio
Borghi d'arte e cultura come Sarnano, Tolentino, Amandola e Fiastra
Sentieri naturalistici, piste ciclabili, laghi e percorsi trekking
Questa posizione rende la proprietà ideale sia come seconda casa per vacanze, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno immerso nella natura, o come investimento per affitti turistici di charme.
Perché scegliere questo casale
Ottimo prezzo
Pronto da abitare, con finiture di alta qualità
Elevata efficienza energetica e comfort abitativo
Privacy e tranquillità garantite
Vicinanza a servizi, natura e luoghi di interesse culturale
Ottimo investimento immobiliare nelle Marche
Contattateci, saremo felici di accompagnarvi in questo eccellente casale.
Casa de Campo Reconstruída para Venda em San Ginesio (Marche, Itália) - Antissísmica, com Jardim Privativo e Terreno | Próxima dos Montes Sibillini e do Mar Adriático
No coração das encantadoras Marche, numa localização reservada, apresentamos para venda uma elegante casa de campo com jardim exclusivo, situada em San Ginesio, uma das vilas históricas mais autênticas de Itália.
Esta propriedade é ideal para quem procura uma habitação independente em plena natureza, mantendo proximidade ao mar Adriático e ao Parque Nacional dos Montes Sibillini.
Totalmente reconstruída em 2023 segundo as mais recentes normas antissísmicas, a casa dispõe de cerca de 164 m² distribuídos por dois pisos. Os interiores são luminosos e acolhedores, com acabamentos de qualidade que combinam tradição e conforto moderno.
Características principais
Casa de campo antissísmica, reconstruída em 2023
Área de cerca de 164 m² em dois pisos
Amplo alpendre em madeira
Sala luminosa com duas entradas
Cozinha totalmente equipada
3 quartos espaçosos
2 casas de banho modernas
Caixilharia com corte térmico
Aquecimento por piso radiante
Cobertura ventilada e bem isolada
Parcialmente mobilada, pronta a habitar
Espaços exteriores e terreno
Jardim privativo vedado com cerca de 600 m², ideal para momentos ao ar livre com total privacidade. Próximo, um terreno agrícola de 1.550 m² permite cultivo de horta, pomar ou plantas aromáticas.
Inclui ainda cave e armazém.
Localização estratégica
Parque Nacional dos Montes Sibillini
Costa Adriática: Civitanova Marche, Porto San Giorgio
Vilas históricas: Sarnano, Tolentino, Amandola, Fiastra
Ideal como casa de férias, residência principal ou investimento turístico.
Porquê escolher este imóvel
Preço competitivo
Pronto a habitar
Elevada eficiência energética
Privacidade e tranquilidade
Excelente investimento
Contacte-nos para agendar visita.
