215,000 €

2间卧室乡间房屋, 112 m²
圣吉内西奥, Macerata (省)

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主要特点

花园

露台

描述

2023年12月更新(活动..)

价格可以减少50,000欧元。!! (五千欧元)在实际成本215000欧元。!!!!! 致电解密.. 紧急反应..!!!
!

25/01/2023的新规划章程。

建造了上层公寓。!!!!! 2023年4月。

在Contrada Casagatti / Contrada Vallenzuolo,在 SAN GINSIO 的 Coune.yet 距离 COLMURANO,REGNANO 和 RIPE SAN GINSIO 仅有 3 公里。
着名的地址..和更容易进入主要购物中心和高速公路连接..

如果我给这个独特的新物业一个名字,它会是.."乌鸦巢"..或"la coffa"在美丽的意大利语言。从俯瞰许多山谷和村庄的高架位置的壮丽景色令人羡慕。

这样一个真正非凡的遗址很少出现在公开市场上,它可以在几个星期内成为您的。"compromesso"需要大约3周,完全所有权(atto)需要大约7周。虽然由于我2010年的购买,这个时间可能会大大减少。

这个独特的新物业将达到约112平方米。 Mtrs。上层将有一间大小适中的卧室,带套间/客用浴室,带厨房/用餐区的全尺寸客厅,如果需要,主入口门和通往阳台和露台的门。
底层有两个大小适中的客房和卫生间/淋浴。还有一个3米x4米的可扩展凉廊,将是一间梦幻般的早晨/客厅。

土地面积约3000平方米,最近重新测量了边界。这包括在北侧的房子对面的一个独立的田野。

重新创建传统的"stalla"。这堵特色墙是一堵新的重新加固混凝土保留墙,面对被挽救的石头。。木制工作是原始的,临时窗户是假的,后面有照明效果。

现场有两个废墟,大量的手工制作的天然石头已经从两者中拯救出来,用于特色墙等。从现在拆除的谷仓还有约1000块砖,用于墙壁、柱子等,还有大量180年的手工制作的"天花板"瓷砖(皮亚内尔),全部清洁,准备在其他地方使用。

(下面描述的场地内的第二个废墟包括,但可以单独以17000欧元的价格购买。)
前身为casa cronica的主要部分,面积为208平方米。 m.(加上25%的体积)平坦的地基是可见的,规划许可几乎肯定得到社区的批准。拟议的物业可以有3层,在公路上行驶,并延伸到250平方米。在上层。场地再延伸300平方米。南部包括一个古老的橄榄树林。
最近的文件已经准备好分割。))

供水是连接和计量的。
电力供应是连接和计量的。
地下燃气管道已从路边安装到较低的水平。 (供应罐和连接尚未到位)
安装了Ariston Matis Combi锅炉。
底楼设有两扇入口门。
新的内部门,上层现在在现场。
为所有水和中央供暖散热器铺设管道。
露台现已到位,可供底层使用管道。
废物管道安装为3个浴缸/淋浴间/厕所,包括一个计划中的维多利亚风格的卫生间,有橄榄树入口。
美丽的较低层厕所/淋浴现已完工。
位于较低楼层的壮丽厨房目前正在安装中。
每层楼均配有烟道连接器,用于燃木或颗粒燃烧火。
所有金橡木Upvc的窗户都已就绪,随时可以安装。
主入口门现在在现场。
临时内部木制楼梯已经到位。
外面的楼梯已经准备好铺砖了。
甲板安装在西侧。
所有内部墙壁都用石膏制成,并用白色制成。
所有较低的楼层和淋浴/厕所墙壁都铺有瓷砖。
Loggia 地砖已经到位。29 平方米。
建筑块 (波罗顿) 正在现场进行完整的上层。
美丽的屋顶瓷砖现在在现场。
化粪池已经到位,并完全回收到两层。
最近铺设和排水的砾石车道就位,酒店前面有一个大型砾石露台区。进一步的空间已经平坦,目前正在扩大和准备一个良好的大小(10mx6m肾风格?) 游泳池,虽然必须获得您选择的游泳池的许可。当地供应商可以完成这一进程。 (GIROTTI.IT)(烤箱勺子.COM以获取信息。)
“地上”游泳池不需要许可。

酒店朝南,享有壮丽的山顶小镇圣吉内西奥和蒙特西比利尼的美景。科尔穆拉诺,以其节日而闻名,里佩圣吉内西奥只有3公里。

通道是一条粗糙的"白色"道路,直接来自Contrada Vallenzuolo的主要Colmurano/San Ginesio沥青路。这是一条comune道路,刚刚(几乎)完全重建(FEBRUARY 2022)由马尔凯地区道路部门组成。

该物业位于这条道路上约800米处,不是孤立的位置。这条小路与其它几处物业相邻,并一直延伸到其他几处物业。
这不是一条穿过的道路,除了4x4(直接到托伦蒂诺..通过PATERNO..),有足够的交通,使它有趣。该物业处于极其安全的位置。两个方向的精美散步是值得的,也是最愉快的。如果您喜欢任何形式的"越野",那么这就是地方..!!!

我最优秀的Geometra和他的房屋结构工程师(英语)可以带您通过完整的合法购买过程,也可以帮助建筑,供应商和此后的所有技术事项。这是一个奖金。

将在替代贸易和供应商等方面提供所有帮助。
我仍然住在现场维护,改善和美化,同时等待您的三次访问中的第一次...
我期待着随时听到您的任何答复
你可能有问题... 嘿... 我很容易说话..我是苏格兰..!! 可使用什么快速跟踪原始入口。+39 327 456 1722

此文本已自动翻译。

细节

物业类型
乡间房屋
状况
N/A
房屋面积
112 m²
卧室
2
浴室数量
2
土地
3,000 m²
花园
100 m²
露台
100 m²
能效评级
NA
参考代码
La coffa

距兴趣点的距离:

距离以直线计算

机场
51.0 km - Ancona AOI - Falconara
68.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
105.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
114.0 km - Rimini RMI - Miramare
公共交通
2.0 km - 公交车站
8.8 km - 火车站 - Tolentino
高速公路出口
33.7 km
医院
8.6 km - Ospedale Santissimo Salvatore
海岸
36.2 km
滑雪胜地
17.3 km

在此物业附近

商店
2.0 km - 便利商店
6.1 km - 精肉店
6.4 km - 面包店
6.5 km - 熟食店 - Azienda Agricola Dedoni Mario - Produzione e vendita prodotti caseari
外出吃饭
2.0 km - 咖啡店 - Bar Silio
2.0 km - 餐厅 - Osteria Leonina
2.3 km - 酒吧 - Bar Centrale
4.3 km - 酒馆 - Stat Ale 78 Birreria
体育运动
2.1 km - 体育中心
11.7 km - 高尔夫俱乐部 - Sibilla Golf Driving Range
15.4 km - 健身房
16.1 km - 马术中心 - Centro Ippico San Lorenzo
学校
4.6 km - 学校
16.5 km - 大学 - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni
17.0 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico Agrario e Istituto professionale servizi per l'agricoltura e lo sviluppo rurale - Giuseppe Garibaldi
药房
6.3 km - 药房
兽医
16.9 km - 兽医 - Ambulatorio veterinario Morici

圣吉内西奥：关于城市的信息

海拔
高出海平面680m
面积
78.02 km²
地理区域
内陆丘陵
人口
3149

地图视图

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联系业主

私人业主

Victor Deveria

Contrada Casagatti, SAN GINESIO, Macerata

39 3274561722

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