3间卧室乡间房屋, 255 m²

雷卡纳蒂, 马切拉塔 (省)

Exclusive property in Recanati, a jewel city in the province of Macerata, located in the heart of the Marche region. Famous for its rich history and culture, it is known as the "balcony city" for its panoramic position which offers a breathtaking view of the valley, much loved and celebrated by the great poet Giacomo Leopardi, its illustrious native citizen.


PROPERTY DESCRIPTION
This property is spread over several levels, with independent entrances from Corso Persiani and from the private garden located on Via Corridoni. The entire building is served by a convenient lift. Inside, the house includes: a large entrance hall, living room, three bedrooms, three elegant bathrooms, a study, a rustic kitchen with direct access to the garden, various closets and a mezzanine. Everything is embellished with an exclusive porch and a lush garden.
The property has as an accessory (purchasable separately) a laboratory that can be used as a garage of approximately 120 m2, with toilet and storage room.


STATE AND FINISHES
The property, dating back to historic times, was completely renovated in 1988, maintaining fine finishes and refined materials. The external window frames are made of wood with double glazing and automated shutters. The heating system is powered by methane gas and the radiators are made of cast iron, guaranteeing excellent energy efficiency and high level living comfort.


OUTDOOR SPACES
The external area of the property extends for 170 m2, including two large terraces overlooked by an elegant portico (lemon house) and a barbecue area. This reserved space is easily accessible from the street below, where it is possible to park and directly access the home, thus offering a perfect combination of privacy and convenience.


USE AND POTENTIALITY
Recanati, in addition to being a city rich in history, is renowned for its excellent food and wine products, attracting a constant flow of tourists looking for unforgettable stays. This property, thanks to its versatility, can be used as a main residence or as a holiday home, representing an ideal investment for those who wish to live in a place of rare beauty and culture.


DISTANCES:
The property is located in the center of Recanati, just 11.2km from the Adriatic Sea and 44.5km from the nearest airport, Ancona

Exklusives Anwesen in Recanati, einer Juwelenstadt in der Provinz Macerata, im Herzen der Region Marken. Berühmt für ihre reiche Geschichte und Kultur, wird sie wegen ihrer Panoramalage, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet, als „Balkonstadt" bezeichnet und von dem großen Dichter Giacomo Leopardi, ihrem berühmten einheimischen Bürger, sehr geliebt und gefeiert.


OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über separate Eingänge vom Corso Persiani und vom privaten Garten in der Via Corridoni. Das gesamte Gebäude ist mit einem bequemen Aufzug erreichbar. Im Inneren umfasst das Haus: eine große Eingangshalle, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, drei elegante Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine rustikale Küche mit direktem Zugang zum Garten, verschiedene Schränke und ein Zwischengeschoss. Alles ist mit einer exklusiven Veranda und einem üppigen Garten verschönert.
Das Anwesen verfügt als Zubehör (separat erhältlich) über ein Labor, das als Garage von ca. 120 m2 genutzt werden kann, mit Toilette und Abstellraum.


ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das aus historischen Zeiten stammende Anwesen wurde 1988 unter Beibehaltung feiner Oberflächen und erlesener Materialien komplett renoviert. Die äußeren Fensterrahmen bestehen aus Holz mit Doppelverglasung und automatischen Fensterläden. Das Heizsystem wird mit Methangas betrieben und die Heizkörper bestehen aus Gusseisen, was eine hervorragende Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort garantiert.


AUSSENRÄUME
Der Außenbereich des Anwesens erstreckt sich über 170 m2 und umfasst zwei große Terrassen mit Blick auf einen eleganten Portikus (Zitronenhaus) und einen Grillplatz. Dieser reservierte Bereich ist von der darunter liegenden Straße aus leicht zugänglich, wo man parken und direkt zum Haus gelangen kann, was eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort bietet.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Recanati ist nicht nur eine geschichtsträchtige Stadt, sondern auch für ihre hervorragenden Speisen und Weine bekannt und zieht einen ständigen Strom von Touristen an, die auf der Suche nach unvergesslichen Aufenthalten sind. Dank seiner Vielseitigkeit kann diese Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden und stellt eine ideale Investition für diejenigen dar, die an einem Ort von seltener Schönheit und Kultur leben möchten.


ENTFERNUNGEN:
Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Recanati, nur 11,2 km von der Adria und 44,5 km vom nächsten Flughafen, Ancona, entfernt

Propriété exclusive à Recanati, une ville joyau de la province de Macerata, située au cœur de la région des Marches. Célèbre pour sa riche histoire et sa culture, elle est connue comme la « ville balcon » pour sa position panoramique qui offre une vue imprenable sur la vallée, très aimée et célébrée par le grand poète Giacomo Leopardi, son illustre citoyen originaire.


DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est répartie sur plusieurs niveaux, avec des entrées indépendantes depuis Corso Persiani et depuis le jardin privé situé sur Via Corridoni. L'ensemble du bâtiment est desservi par un ascenseur pratique. A l'intérieur, la maison comprend : un grand hall d'entrée, un séjour, trois chambres, trois élégantes salles de bains, un bureau, une cuisine rustique avec accès direct au jardin, divers placards et une mezzanine. Le tout est agrémenté d'un porche exclusif et d'un jardin luxuriant.
La propriété a comme accessoire (achetable séparément) un laboratoire pouvant servir de garage d'environ 120 m2, avec toilettes et débarras.


ÉTAT ET FINITIONS
La propriété, datant de l'époque historique, a été entièrement rénovée en 1988, en conservant des finitions raffinées et des matériaux raffinés. Les huisseries extérieures sont en bois avec double vitrage et volets automatisés. Le système de chauffage est alimenté au méthane et les radiateurs sont en fonte, garantissant une excellente efficacité énergétique et un haut niveau de confort de vie.


ESPACES EXTÉRIEURS
L'espace extérieur de la propriété s'étend sur 170 m2, comprenant deux grandes terrasses surplombées par un élégant portique (citronnière) et un espace barbecue. Cet espace réservé est facilement accessible depuis la rue en contrebas, où il est possible de se garer et d'accéder directement à la maison, offrant ainsi une combinaison parfaite d'intimité et de commodité.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Recanati, en plus d'être une ville riche en histoire, est réputée pour ses excellents produits gastronomiques et viticoles, attirant un flux constant de touristes à la recherche de séjours inoubliables. Cette propriété, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances, représentant un investissement idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un lieu d'une beauté et d'une culture rares.


DISTANCE :
La propriété est située dans le centre de Recanati, à seulement 11,2 km de la mer Adriatique et à 44,5 km de l'aéroport le plus proche, Ancône.

Propiedad exclusiva en Recanati, una ciudad joya en la provincia de Macerata, ubicada en el corazón de la región de Marche. Famosa por su rica historia y cultura, es conocida como la "ciudad balcón" por su posición panorámica que ofrece una vista impresionante del valle, muy amado y celebrado por el gran poeta Giacomo Leopardi, su ilustre ciudadano nativo.


DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Esta propiedad se distribuye en varios niveles, con entradas independientes desde Corso Persiani y desde el jardín privado ubicado en Via Corridoni. Todo el edificio dispone de un cómodo ascensor. En el interior, la casa incluye: un amplio hall de entrada, sala de estar, tres dormitorios, tres elegantes baños, un estudio, una cocina rústica con acceso directo al jardín, varios closets y un entrepiso. Todo está adornado con un exclusivo porche y un frondoso jardín.
La propiedad tiene como accesorio (se puede adquirir por separado) un laboratorio que se puede utilizar como garaje de aproximadamente 120 m2, con aseo y trastero.


ESTADO Y ACABADOS
La propiedad, que data de época histórica, fue completamente renovada en 1988, manteniendo finos acabados y materiales refinados. Los marcos de las ventanas exteriores son de madera con doble acristalamiento y persianas automáticas. El sistema de calefacción funciona con gas metano y los radiadores son de hierro fundido, lo que garantiza una excelente eficiencia energética y un alto nivel de confort de vida.


ESPACIOS EXTERIORES
La superficie exterior de la propiedad se extiende por 170 m2, incluidas dos grandes terrazas dominadas por un elegante pórtico (casa de limón) y una zona de barbacoa. Este espacio reservado es fácilmente accesible desde la calle de abajo, donde es posible aparcar y acceder directamente a la vivienda, ofreciendo así una combinación perfecta de privacidad y comodidad.


USO Y POTENCIALIDAD
Recanati, además de ser una ciudad rica en historia, es conocida por sus excelentes productos enogastronómicos, atrayendo un flujo constante de turistas que buscan estancias inolvidables. Esta propiedad, gracias a su versatilidad, puede utilizarse como residencia principal o como casa de vacaciones, lo que representa una inversión ideal para quienes desean vivir en un lugar de rara belleza y cultura.


DISTANCIAS:
La propiedad está situada en el centro de Recanati, a sólo 11,2 km del mar Adriático y a 44,5 km del aeropuerto más cercano, Ancona.