3间卧室独栋房屋, 345 m²

波滕扎皮切纳, Macerata (省)

Splendida Villa Panoramica in posizione dominante (libera su 3 lati) nelle Marche a Porto Potenza Picena, a soli 1 minuto in auto e 1 km in linea d’aria dal mare adriatico con spiaggia di sabbia.
Completamente ristrutturata a nuovo nel 2018, offre ampi spazi interni, terrazzi vivibili e una vista mare incantevole,  davvero mozzafiato a 180° che spazia dal Monte Conero a Civitanova Marche.

Immersa nel verde e circondata da un giardino privato e recintato di oltre 4.152 mq con ulivi, alberi da frutto, piante ornamentali, palme e pini marittimi secolari, è la soluzione ideale come residenza o casa vacanze nelle Marche proprio davanti al Mare Adriatico.
Impianto Fotovoltaico, Impianto solare termico per acqua calda. Addolcitore acqua. Aria Condizionata su tiutti i piani e camere. Impianto di riscaldamento a pavimento. Impianto di Irrigazione orto e giardino. Antifurto. . Parquet in vero legno in tutta la proprietà. Impianto videosorveglianza perimetrale con 6 telecamere. 2 camini. 3 Bagni.
Nel raggio di un paio di Km tutti i servizi, supermercati, centro paese, farmacie, chiesa, ecc. 

DISTRIBUZIONE INTERNA:

• Piano Terra (102,5 mq + portico 19,25 mq): ampio soggiorno open space con cucina e sala, bagno con vasca e doccia, locale caldaia e  locale lavanderia e 1 camino.
• Primo Piano (82,3 mq + terrazzo 23,55 mq + portico 20,7 mq): ampio ingresso con camino, 2 ampie camere, grande bagno con doccia.
• Secondo Piano (50,4 mq + terrazzo 52,65 mq): Grande camera matrimoniale con bagno con doccia spettacolare e terrazzo panoramico su tre lati.
• Terzo Piano (50,4 mq): soffitta rifinita accessibile da scala retrattile.

Garage/Deposito in muratura di  21 mq.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Vista mare incantevole mozzafiato 180 GRADI spettacolare e dominante;
A soli 1 minuto in auto e 1 km in linea d’aria dal mare;
Ampi terrazzi e portici vivibili in tutti i piani;
Pavimenti in parquet vero legno;
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo fatto a Luglio 2024;
Impianto di irrigazione orto e giardino;
Solare termico per acqua calda;
Addolcitore e degrassatore acqua;
Impianto di allarme antifurto con controllo da remoto;
Aria condizionata in tutti i piani e in ogni stanza;
Riscaldamento a pavimento alimentato a GPL
2 Camini con protezione in vetro e aspirazione a tetto;
Impianto di Videosorveglianza perimetrale con 9 telecamere;
Arredamento di pregio Incluso;
Trattorino e attrezzi giardino inclusi
Casetta in legno in giardino per deposito attrezzi;
Garage/Deposito in muratura di 21 metri quadri;
Giardino completamente recintato e perfettamente curato con uliveto (circa 45 ulivi), frutteto, orti, orto rialzato, Carciofaia, piante ornamentali, palme e maestosi pini marittimi secolari: un vero Eden!