3间卧室别墅, 454 m²

波滕扎皮切纳, Macerata (省)

In der Region Marken wunderschönes renoviertes Bauernhaus mit Park und Meerblick!

In der Gemeinde Potenza Picena, in der Provinz Macerata, 10 km vom Heiligtum von Loreto (AN), in einer hügeligen Lage und nur 3 km von den Stränden entfernt, mit einem herrlichen Blick auf das Meer, kommen und entdecken Sie dieses alte Bauernhaus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, komplett renoviert mit feinen Oberflächen!
Jahrhunderts, das komplett renoviert wurde. Es ist ideal für diejenigen, die eine zurückhaltende Umgebung suchen, umgeben von viel Grün, hell und mit viel Platz. Die Innenfläche von ca. 450 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und ist von einem privaten Garten und einem Grundstück von ca. 4000 m² umgeben, das das Haus auf vier Seiten umgibt und ein Maximum an Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.
Nach seiner Renovierung im Jahr 2000 wurden an diesem Bauernhaus weitere Arbeiten durchgeführt, um es vor möglichen seismischen Ereignissen zu schützen: Im Jahr 2020 wurden die seismischen Verbesserungsarbeiten gemäß den neuen geltenden Vorschriften abgeschlossen, die der zuständigen Sonderbehörde für den Wiederaufbau der Region Marken vorgelegt und von dieser genehmigt wurden.
Dank der soliden, „altmodischen" tragenden Mauerwerksstruktur mit großzügigen Dicken ist kein thermischer Anstrich erforderlich und eine optimale Isolierung gegen Kälte im Winter und Hitze im Sommer gewährleistet.
Darüber hinaus wurde die Außenverkleidung aus Steingut hergestellt, einem natürlichen Material, das keinen nachträglichen Anstrich erfordert und aufgrund seiner Eigenschaften eine maximale Atmungsaktivität garantiert, so dass keine Lüftungs- oder Kühlsysteme erforderlich sind.
Alle Fenster- und Türrahmen, sowohl innen als auch außen, wurden im Jahr 2020 ersetzt. Sie sind doppelt verglast, aus Holz, mit Dreh-Kipp-Flügeln und Moskitonetzen.
Wenige Minuten vom Zentrum von Potenza Picena entfernt, in Richtung der prestigeträchtigen Villa Bonaccorsi (XVI), garantiert die Lage absolute Privatsphäre, Ruhe und Kontakt mit der Natur. Dachausrichtung: Süden und Süd-Osten.
Das Bauernhaus ist auf drei Ebenen.
Das 200 qm große Erdgeschoss besteht aus dem doppelten Eingang und dem dreifachen Wohnzimmer mit Kamin.
Die gemauerte Küche ist mit einer Spüle mit drei Becken und einem Kochfeld, beides aus hochwertigem Stahl (Alpes Inox), einer eingebauten Friteuse, einem Elektroofen und einer Arbeitsplatte aus Galizia Capri Stein ausgestattet. Sie bildet einen einzigen Raum mit dem Esszimmer, das geräumig und gemütlich ist, auch dank des zweiten Kamins, der den Holzofen flankiert, der ebenfalls aus Mauerwerk besteht. Die Etage wird durch eine Speisekammer, eine Waschküche, ein Bad, eine Veranda und einen technischen Raum (Heizkessel) vervollständigt. Alle Zimmer der Etage verfügen über Fenstertüren, durch die Sie jederzeit das Grün draußen genießen können.
Die schöne Treppe aus Terrakotta und Schmiedeeisen führt in den zweiten Stock mit 120 Quadratmetern. Der große und helle Flur am oberen Ende der Treppe führt zum Arbeitszimmer mit großem Kamin, dem dritten im Haus, und zum Schlafbereich, der aus drei Doppelschlafzimmern, dem Vorbad mit Fenster und dem geräumigen Hauptbadezimmer mit Dusche und Whirlpoolwanne besteht. Die Etage wird durch ein weiteres Badezimmer, die schöne 80 Quadratmeter große Terrasse und die Treppe zum Dachboden vervollständigt.
Auf der dritten Ebene von 120 Quadratmetern befinden sich zwei weitere große Zimmer, beide mit Fenster, und das vierte Badezimmer des Hauses mit Dusche.
Die Oberflächen sind überall von höchster Qualität: Wandfliesen in Küche und Bad aus handbemalter Vietri-Keramik, Böden aus handgefertigter spanischer Terrakotta, Schwellen und Küchenarbeitsplatten aus galicischem Capri-Stein.
Alle Räume auf jeder Etage sind lichtdurchflutet. Die vier Bäder des Hauses haben alle Fenster.
Die Heizung erfolgt über einen neuen Brennwertkessel,