3间卧室农舍, 318 m²

波滕扎皮切纳, Macerata (省)

Casale ristrutturato con tre camere e bellissima vista mare

Si raggiunge il casale percorrendo un viale alberato, che si snoda tra le morbide colline di Potenza Picena, graziosa cittadina affacciata sul mare che sorge su una collina di 237 metri, a una manciata di chilometri dalle spiagge dell'Adriatico.

Poco lontano dalla strada provinciale e dal centro del paese, il casale, restaurato nel 2000, si trova in posizione panoramica, con vista mare, e ha una struttura solida e armoniosa, realizzata con grande attenzione ai materiali impiegati. La casa si sviluppa su due piani abitabili, un seminterrato, un grande porticato esterno e un ampio terrazzo al piano primo. L'atmosfera è molto sobria e rilassante.

La proprietà si compone di una casa di 250 mq, due accessori per un totale di 68 mq e un giardino di 3550 mq.

- Il piano terra si affaccia sul giardino, attraverso grandi vetrate che fungono da porte o da finestre, dalle quali si può godere la splendida vista del mare. il soffitto in travi in legno del piano terra e gli ambienti estremamente luminosi da cui, attraverso ogni finestra, è possibile apprezzare lo splendido panorama. E' disposto su due piani sfalsati, dove ci accoglie con un ampio e luminoso living space con soggiorno e sala da pranzo. Tre archi dividono quest'area da un'accogliente zona relax con caminetto, bagno di servizio di lato alla scala, e guardaroba. Da questa zona si accede alla cucina, con la zona cottura in muratura, con caminetto/barbecue, dalla quale si accede al grazioso porticato dove pranzare all'aria aperta. In questo piano i pavimenti sono in cotto e le travi in legno a vista. Valorizza la proprietà Il grande porticato di 30 mq

- Il piano primo dispone di due camere da letto e un bagno a servizio del piano, una camera con bagno dalla quale si accede all'ampio terrazzo, dove poter godere della vista del panorama. In questo piano i pavimenti sono in legno.

Al piano seminterrato troviamo la lavanderia, la cantina e la dispensa.

All'interno della proprietà sono presenti due accessori di circa 34 mq cadauno, di cui uno con forno a legna, entrambi da restaurare.

Circonda la proprietà un giardino di 3550 mq, in parte piantumato con alberi da frutto e ulivi, con un percorso che si snoda nella parte sottostante al giardino e una parte piastrellato, che dalla casa si allunga formando un ampio terrazzo con affaccio sul mare. Di lato all'abitazione, nella parte di giardino che gode di assoluta privacy, è possibile costruire una piscina; mentre una parte di questo è adibita a parcheggio. Tutta la proprietà è recintata e dispone di un cancello automatico.

L'impianto di riscaldamento è alimentato con gpl; gli impianti elettrico, idrico e termoidraulico sono a norma, ed è presente un pozzo irriguo profondo 58 mt.

La posizione è ottima, a 2 km dal centro del paese a 6 km dalla spiaggia di Porto Potenza Picena; a 20 km da Macerata e a 45 km dall'Aeroporto di Ancona.