Potenza Picena - Newly Constructed wooden Villa, Class A/4
In a dominant position, near the town center of Potenza Picena, we propose a NEWLY CONSTRUCTED WOODEN Villa (2022-2023) surrounded by a 3240 sqm garden, easily accessible from a private road, for those who love privacy and tranquility.
The wooden structure, besides being elegant and refined, ensures high SEISMIC and THERMAL SAFETY, which, combined with other comforts, guarantees maximum energy performance in CLASS A/4.
The Villa is currently designed as a single residence but, due to its significant size, can be easily divided into two separate housing units, each with its own independent entrance.
On the ground floor of 176 sqm, there is a spacious living-kitchen (48 sqm), master bedroom, bathroom, double bedroom with bathroom, and a small lounge/master bedroom.
The beautiful internal staircase connects to the first floor of 171 sqm consisting of a living-kitchen (or 2 double bedrooms), 3 bedrooms with 2 walk-in closets, and 2 bathrooms.
On the second floor, accessible by a retractable staircase, there is an attic/loft (minimum height h= 0.32 m. - maximum height h=2.22 m.) equipped with 2 windows and a skylight.
The construction has been made with high-quality materials and careful design. Distinctive features include - load-bearing structure in Xlam panels, 12.5 cm external insulation, ventilated wooden roof, 9 kW photovoltaic system, heat pump with hot water storage tank, underfloor heating, PVC windows and shutters.
The possibility of floor cooling by integrating a controlled mechanical ventilation system.
The sewage system purifies gray/black water and channels it together with rainwater into a 6000-liter tank to be reused for watering the garden.
The spaces (equipped with LAN network) are comfortable and bright, thanks to large windows overlooking the courtyard. Corrugated sheets for outdoor lighting have been placed in the garden.
The property includes an annex of 51 sqm, to be renovated, which can be used as a guest house, gym, garage, or other.
An ideal solution for those looking for ample square footage that perfectly suits two residences or a Bed and Breakfast business, highly sought after in the area.
Bring your family to live in this secure, comfortable, and sustainable solution surrounded by the greenery of nature!
自动翻译所用的语言
Potenza Picena - Villa singola in legno nuova costruzione in Classe A4
In posizione dominante, vicino al centro abitato di Potenza Picena, proponiamo Villa IN LEGNO di NUOVA COSTRUZIONE (2022-2023) circondata da giardino di 3240 mq, facilmente accessibile da strada di proprietà, per gli amanti della privacy e tranquillità.
La struttura in legno, oltre ad essere elegante e raffinata, assicura un'elevata SICUREZZA SISMICA E TERMICA che abbinata ad altri comfort, ne garantisce il massimo della performance energetica in CLASSE A/4.
La Villa è attualmente concepita come unica abitazione ma, per l'importante superficie, può essere facilmente suddivisa in due unità abitative separate, ciascuna con il proprio ingresso indipendente.
Al piano terra di 176 mq si trovano un ampio soggiorno-cucina (48 mq), camera matrimoniale, bagno, camera doppia con bagno e salottino/camera matrimoniale.
La meravigliosa scala interna collega al piano primo di 171 mq composto da un soggiorno-cucina (o 2 camere matrimoniali), 3 camere da letto con 2 cabine armadio e 2 bagni.
Al piano secondo, accessibile da scala retrattile, troviamo la soffitta/sottotetto (altezza minima h= 0,32 m. - altezza massima h=2,22 m.) munita di 2 finestre ed un lucernario.
La costruzione è stata realizzata con materiali di pregio e design accurato. Caratteristiche che la contraddistinguono - struttura portante in pannelli Xlam, cappotto esterno da 12,5 cm, tetto ventilato in legno, impianto fotovoltaico con potenza di 9 kW, pompa di calore con boiler di accumulo acqua sanitaria, riscaldamento a pavimento, finestre e persiane in PVC.
Possibilità di raffrescamento a pavimento integrando un sistema di ventilazione meccanica controllata.
Il sistema di fognatura depura le acque grigie/nere e le convoglia insieme all'acqua piovana in una cisterna di 6000 litri per essere poi riutilizzate per annaffiare il giardino.
Gli ambienti (muniti di rete LAN) sono confortevoli e luminosi, grazie alle grandi finestre che si affacciano sulla corte. Sul giardino sono stati posizionati i corrugati per l'impianto di luci esterne.
La proprietà è comprensiva di un annesso di 51 mq, da ristrutturare, che può essere utilizzato come dependance, palestra, box auto o altro.
Soluzione ideale per chi cerca un' ampia metratura che si adatti perfettamente a 2 abitazioni o ad un'attività di Bed and Breakfast, richiestissimo in zona.

Porta la tua famiglia a vivere in questa soluzione sicura, confortevole e sostenibile in mezzo al verde della natura!
Потенца Пичена - деревянная вилла, новое строение класса A/4
На доминирующем положении, недалеко от центра города Потенца Пичена, мы предлагаем НОВУЮ ДЕРЕВЯННУЮ виллу (2022-2023 гг.), окруженную садом площадью 3240 кв.м, легко доступную по частной дороге, для любителей уединения и спокойствия.
Деревянная конструкция, помимо своей элегантности и изысканности, обеспечивает высокую СЕЙСМИЧЕСКУЮ и ТЕРМИЧЕСКУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ, что в сочетании с другими удобствами гарантирует максимальную энергетическую эффективность в КЛАССЕ A/4.
Вилла в настоящее время представляет собой единичное жилье, но из-за своих значительных размеров может быть легко разделена на две отдельные жилые единицы, каждая со своим собственным отдельным входом.
На первом этаже площадью 176 кв.м находится просторная гостино-кухня (48 кв.м), главная спальня, ванная комната, двуспальная комната с ванной и небольшая гостиная/спальня.
Красивая внутренняя лестница соединяет со вторым этажом площадью 171 кв.м, состоящим из гостино-кухни (или 2 двуспальных комнат), 3 спален с 2 гардеробами и 2 ванными комнатами.
На третьем этаже, к которому можно подняться по раскладной лестнице, находится чердак/чердачное помещение (минимальная высота h= 0,32 м. - максимальная высота h=2,22 м.) с 2 окнами и фонарной крышей.
Строение выполнено из высококачественных материалов с тщательным дизайном. Характеристики, выделяющие его - несущая конструкция из панелей Xlam, наружная изоляция толщиной 12,5 см, вентилируемая деревянная крыша, фотовольтаическая установка мощностью 9 кВт, тепловой насос с бойлером для накопления горячей воды, теплый пол, окна и жалюзи из ПВХ.
Возможность охлаждения пола с использованием системы контролируемой механической вентиляции.
Система канализации очищает серые/черные воды и направляет их вместе с дождевой водой в резервуар на 6000 литров для повторного использования для полива сада.
Пространства (оснащенные локальной сетью LAN) уютные и светлые благодаря большим окнам, выходящим во двор. В саду установлены гофрированные листы для наружного освещения.
В собственности также включено помещение площадью 51 кв.м, требующее ремонта, которое может быть использовано в качестве гостевого дома, спортзала, гаража или для других целей.
Идеальное решение для тех, кто ищет обширную площадь, которая идеально подходит для двух жилых помещений или для бизнеса Bed and Breakfast, востребованного в этом районе.
Приведите свою семью, чтобы жить в этом безопасном, комфортабельном и устойчивом варианте, окруженном зеленью природы!
