4间卧室别墅, 450 m²

波尔托雷卡纳蒂, Macerata (省)

Villa  Esclusiva con Piscina in Via degli Olmi a Porto Recanati

Casapro Immobiliare presenta un'opportunità immobiliare di assoluto pregio: una splendida villa indipendente situata in Via degli Olmi a Porto Recanati, una delle zone residenziali più ambite e di alto valore della cittadina marchigiana. Immersa nella tranquillità di Montarice, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro e dalle incantevoli spiagge della Riviera del Conero, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, lusso e comodità. Questa dimora, definita da una gestione ottimale degli spazi e dall'impiego di materiali di alta qualità, è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una casa vacanze senza compromessi.

La vera forza di questa proprietà risiede nella gestione ottimale e intelligente degli spazi interni, suddivisi su tre livelli funzionali.

Piano Terra: Il Cuore Pulsante della Casa
L'ingresso principale introduce a una zona giorno straordinariamente ampia e luminosa. Il fulcro è un vasto soggiorno, un ambiente di grande respiro perfetto per accogliere familiari e amici. La cucina, separata e abitabile, è affiancata da un comodissimo e capiente retro-cucina/dispensa, un dettaglio di grande valore per l'organizzazione domestica. Dalla cucina si accede comodamente al portico esterno.
La planimetria mostra una netta e intelligente separazione con la zona notte e studio. Un disimpegno conduce a un pratico studio privato (ideale per lo smart working) e alla zona del riposo, che ospita tre spaziose camere da letto. A servizio di questo piano troviamo due bagni, di cui uno principale e uno di servizio, strategicamente posizionati per garantire la massima comodità.

Piano Mansardato: Intimità e Versatilità
Salendo al piano superiore, troviamo un affascinante ambiente sottotetto (soffitta). Questo spazio versatile, isolato dal trambusto quotidiano del piano terra, è perfetto per essere vissuto come area hobby, sala lettura o spazio per gli ospiti. È intelligentemente servito da un proprio bagno dedicato e da un utile ripostiglio, rendendolo totalmente autonomo e funzionale.

Piano Seminterrato: Organizzazione e Servizi a 360 Gradi
Il livello seminterrato, protetto da un terrapieno che ne assicura l'isolamento, è un vero e proprio capolavoro di funzionalità logistica. Qui prende posto un garage dalle dimensioni eccezionali, capace di ospitare comodamente più veicoli. L'area dei servizi è vastissima e comprende: una capiente lavanderia, un bagno di servizio aggiuntivo, una cantinetta per i vostri vini e le provviste, una legnaia e ampi locali di sgombero e ripostiglio. Un livello interamente dedicato all'ordine e alla gestione pratica della casa, che libera i piani abitativi da ogni ingombro.

Un'Oasi Esterna 

Il vero gioiello di questa proprietà è il suo incantevole spazio esterno. Il giardino, ornato da maestosi ulivi, siepi mature e piante ornamentali, incornicia una magnifica piscina a sfioro, ideale per rinfrescarsi e rilassarsi nelle calde giornate estive. L'area prendisole pavimentata in pietra irregolare ospita comode sedie a sdraio per momenti di puro ozio. Diverse zone relax all'aperto sono state pensate per ogni momento della giornata: una panoramica terrazza con sedie in vimini e un'area pavimentata attrezzata con un pratico barbecue in pietra e una struttura in legno/pergola, perfetta per cene e pranzi conviviali all'ombra. La privacy è totale, e gli spazi sono gestiti per massimizzare il comfort all'aria aperta.

Posizione Prestigiosa: In Via degli Olmi, zona residenziale tranquilla e di alto valore, a breve distanza dal mare.
Zona Esterna Lussuosa: Piscina a sfioro, giardino curato, multiple zone relax e area barbecue per un outdoor living di prim'ordine.
Layout Ottimale degli Spazi: Open space fluido e funzionale al piano terra che unisce cucina, sala da pranzo e salotto, con una separazione netta e intelligente dalla zona notte ai piani superiori.
Qualità e Solidità Costruttiva: Materiali eccellenti per le strutture e gli esterni, pensati per durare nel tempo e offrire il massimo del comfort abitativo.

Perché scegliere questa Villa?
Questa non è semplicemente una casa, ma un progetto di vita. La netta separazione tra le zone dedicate alla convivialità e quelle dedicate al riposo, l'incredibile volume dedicato ai servizi nel seminterrato e l'esclusività della piscina esterna ne fanno una rarità sul mercato di Porto Recanati. Un immobile genuino, solido, pensato per durare e per offrire una qualità abitativa di altissimo livello. 

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