320,000 €
3间卧室别墅, 350 m² 莫罗瓦莱, 马切拉塔 (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
不仅仅是一所房子，更是一整座位于马尔凯大区中心的葡萄园现实。
带超过 4.5 公顷葡萄园和活跃农场的独立式住宅 - 莫罗瓦莱
有些房产仅仅提供一个居住的地方。而另一些房产则蕴含着一段历史、一种传统，以及建立新事物的可能性。
我们在莫罗瓦莱，Via San Gabriele，在宁静而风景如画的 Passionisti 区域，提供了一处特殊的房产：一栋独立式住宅、一片广阔的葡萄园和一家活跃的酿酒厂，包括葡萄酒生产的设备。
位置是它的优势之一：私密且绿意盎然，但并非孤立无援。通过沥青路，靠近市政道路，双重通道确保了便捷的连接，而无需牺牲宁静。
这是一个将住宅、土地和生产活动结合在一起的解决方案，提供继续现有现实或根据自身需求来提升房产的机会。
住宅
这座房子建于 20 世纪 70 年代，保留了具有真实个性的环境，拥有宽敞的面积和个性化可能性。
一楼是约 120 平方米的住宅，包括一个带厨房的大客厅、两间卧室、一个多功能房间（理想的办公室或多功能环境）、带前室的浴室和一个可以俯瞰周围景观的门廊。
内部装饰采用传统工艺和木质细节，营造出温馨而家庭化的氛围。
该房产可以居住，尽管提供了有趣的翻新机会。
农场和葡萄园
在这里，这处房产揭示了它最独特的元素。
一楼是约 200 平方米的用于酿酒活动的房间，此外还有车库和其他辅助空间。
该房产包括超过 4.5 公顷的葡萄园和 40 株橄榄树，是目前运营中的农场的一部分，葡萄酒的生产直接在那里进行。
用于加工的环境和相关设备，包括在销售中，对于希望继续现有活动或在葡萄酒行业开展新项目的人来说是一项重要的资源。
一个结构完善的生产现实，拥有耕种的土地、专门的空间和可用的设备。
一处房产，多种可能性
真正的附加价值是多功能性。
这个解决方案适合那些梦想着与大自然生活和工作的人，那些希望投资于一家已经运营的农场的人，以及那些寻求一栋位于绿色环境中的独立式住宅的人，并可能考虑将葡萄园出租。
风景优美的位置、土地的广阔和酿酒活动使这项提议对不同类型的买家都具有吸引力。
对于那些希望接管或启动农业企业的人，我们还提供有关可能获得的奖金、优惠和行业专属激励的信息，其可访问性将根据规定的要求进行验证。
所需价格：€ 320,000，包括整个房产、农场和相关设备。
请联系我们以获取更多信息
本文已通过人工智能自动翻译。
广告商输入的描述
NOT JUST A HOUSE, BUT AN ENTIRE WINERY IN THE HEART OF THE MARCHE REGION
DETACHED HOUSE WITH OVER 4.5 HECTARES OF VINEYARD AND ACTIVE FARM - MORROVALLE
There are properties that simply offer a place to live. And then there are those that embody history, tradition, and the opportunity to build something new.
In Morrovalle, on Via San Gabriele, in the quiet and panoramic Passionist area, we offer a unique property: a detached house, a large vineyard, and a working winery, complete with winemaking equipment.
Its location is one of its strengths: private and surrounded by greenery, yet far from isolated. The dual access via a paved road, close to the municipal road, ensures convenient connections without sacrificing tranquility.
A solution that combines housing, land, and production, offering the opportunity to continue an existing business or enhance the value of the property according to your needs.
THE HOUSE
The house, built in the 1970s, is spread over two levels and retains rooms with an authentic character, with generous dimensions and the possibility of customization.
On the first floor, the approximately 120 m2 apartment comprises a large living room with kitchen, two bedrooms, a third versatile room ideal as a study or multipurpose space, a bathroom with dressing room, and a veranda overlooking the surrounding landscape.
The interiors feature traditional finishes and wooden details that give a warm and familiar atmosphere.
The property is habitable, while offering interesting possibilities for modernization.
THE FARM AND THE VINEYARD
This is where this property reveals its most distinctive element.
The ground floor comprises approximately 200 square meters of winemaking space, plus a garage and additional ancillary spaces.
The property includes over 4.5 hectares of vineyards and 40 olive trees, part of a still-operating farm, where the wine is produced directly.
The dedicated processing facilities and related equipment, included in the sale, represent an important resource for those wishing to continue their existing business or undertake a new project in the sector.
An already structured production facility, with cultivated land, dedicated premises and available equipment.
ONE PROPERTY, DIFFERENT POSSIBILITIES
The real added value is versatility.
This solution is aimed at those who dream of living and working in contact with nature, those who want to invest in an existing farm, but also those seeking a detached home surrounded by greenery, possibly considering renting out the vineyard.
The panoramic location, the size of the land, and the winemaking activity make this proposal interesting for various types of buyers.
For those looking to take over or start an agricultural business, we also have information on possible bonuses, incentives, and benefits for the sector. Eligibility will be determined based on the required requirements.
ASKING PRICE: €320,000, including the entire property, farm, and related equipment.
Contact us for more information
DETACHED HOUSE WITH OVER 4.5 HECTARES OF VINEYARD AND ACTIVE FARM - MORROVALLE
There are properties that simply offer a place to live. And then there are those that embody history, tradition, and the opportunity to build something new.
In Morrovalle, on Via San Gabriele, in the quiet and panoramic Passionist area, we offer a unique property: a detached house, a large vineyard, and a working winery, complete with winemaking equipment.
Its location is one of its strengths: private and surrounded by greenery, yet far from isolated. The dual access via a paved road, close to the municipal road, ensures convenient connections without sacrificing tranquility.
A solution that combines housing, land, and production, offering the opportunity to continue an existing business or enhance the value of the property according to your needs.
THE HOUSE
The house, built in the 1970s, is spread over two levels and retains rooms with an authentic character, with generous dimensions and the possibility of customization.
On the first floor, the approximately 120 m2 apartment comprises a large living room with kitchen, two bedrooms, a third versatile room ideal as a study or multipurpose space, a bathroom with dressing room, and a veranda overlooking the surrounding landscape.
The interiors feature traditional finishes and wooden details that give a warm and familiar atmosphere.
The property is habitable, while offering interesting possibilities for modernization.
THE FARM AND THE VINEYARD
This is where this property reveals its most distinctive element.
The ground floor comprises approximately 200 square meters of winemaking space, plus a garage and additional ancillary spaces.
The property includes over 4.5 hectares of vineyards and 40 olive trees, part of a still-operating farm, where the wine is produced directly.
The dedicated processing facilities and related equipment, included in the sale, represent an important resource for those wishing to continue their existing business or undertake a new project in the sector.
An already structured production facility, with cultivated land, dedicated premises and available equipment.
ONE PROPERTY, DIFFERENT POSSIBILITIES
The real added value is versatility.
This solution is aimed at those who dream of living and working in contact with nature, those who want to invest in an existing farm, but also those seeking a detached home surrounded by greenery, possibly considering renting out the vineyard.
The panoramic location, the size of the land, and the winemaking activity make this proposal interesting for various types of buyers.
For those looking to take over or start an agricultural business, we also have information on possible bonuses, incentives, and benefits for the sector. Eligibility will be determined based on the required requirements.
ASKING PRICE: €320,000, including the entire property, farm, and related equipment.
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NON SOLO UNA CASA, MA UN'INTERA REALTÀ VITIVINICOLA NEL CUORE DELLE MARCHE
CASA INDIPENDENTE CON OLTRE 4,5 ETTARI DI VIGNETO E AZIENDA AGRICOLA ATTIVA - MORROVALLE
Ci sono proprietà che offrono semplicemente un luogo in cui vivere. E poi ci sono quelle che racchiudono una storia, una tradizione e la possibilità di costruire qualcosa di nuovo.
A Morrovalle, in Via San Gabriele, nella tranquilla e panoramica zona dei Passionisti, proponiamo una proprietà particolare: una casa indipendente, un esteso vigneto e un'azienda vitivinicola attiva, completa delle attrezzature per la produzione del vino.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: riservata e immersa nel verde, ma tutt'altro che isolata. Il doppio accesso tramite strada asfaltata, in prossimità della viabilità comunale, garantisce collegamenti comodi senza rinunciare alla tranquillità.
Una soluzione che unisce abitazione, terra e attività produttiva, offrendo l'opportunità di proseguire una realtà già avviata o valorizzare la proprietà secondo le proprie esigenze.
L'ABITAZIONE
La casa, realizzata negli anni '70, si sviluppa su due livelli e conserva ambienti dal carattere autentico, con metrature generose e possibilità di personalizzazione.
Al primo piano troviamo l'abitazione di circa 120 mq, composta da un ampio soggiorno con cucina, due camere da letto, una terza stanza versatile, ideale come studio o ambiente multifunzionale, un bagno con antibagno e una veranda affacciata sul paesaggio circostante.
Gli interni presentano finiture tradizionali e dettagli in legno che conferiscono un'atmosfera calda e familiare.
L'immobile è abitabile, pur offrendo interessanti possibilità di ammodernamento.
L'AZIENDA AGRICOLA E IL VIGNETO
È qui che questa proprietà rivela il suo elemento più distintivo.
Al piano terra si sviluppano circa 200 mq di locali destinati all'attività vitivinicola, ai quali si aggiungono garage e ulteriori spazi accessori.
La proprietà comprende oltre 4,5 ettari di vigneto e 40 piante di olivo, parte di un'azienda agricola tuttora operativa, dove viene svolta direttamente la produzione del vino.
Gli ambienti dedicati alla lavorazione e le relative attrezzature, comprese nella vendita, rappresentano una risorsa importante per chi desidera proseguire l'attività esistente o intraprendere un nuovo progetto nel settore.
Una realtà produttiva già strutturata, con terreni coltivati, locali dedicati e attrezzature disponibili.
UNA PROPRIETÀ, DIVERSE POSSIBILITÀ
Il vero valore aggiunto è la versatilità.
Questa soluzione si rivolge a chi sogna di vivere e lavorare a contatto con la natura, a chi desidera investire in un'azienda agricola già avviata, ma anche a chi cerca una casa indipendente immersa nel verde, valutando eventualmente la possibilità di concedere in affitto il vigneto.
La posizione panoramica, l'estensione dei terreni e l'attività vitivinicola rendono questa proposta interessante per diverse tipologie di acquirenti.
Per chi desidera rilevare o avviare un'attività agricola, disponiamo inoltre di informazioni su possibili bonus, agevolazioni e incentivi dedicati al settore, la cui accessibilità sarà da verificare in base ai requisiti previsti.
PREZZO RICHIESTO: € 320.000, comprensivo dell'intera proprietà, dell'azienda agricola e delle relative attrezzature.
Contattaci per maggiori informazioni
NICHT NUR EIN HAUS, SONDERN EIN GANZE WEINGUT IM HERZEN DER MARCHENREGION
FREISTEHENDES HAUS MIT ÜBER 4,5 HEKTAR WEINBERG UND AKTIVEM LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB - MORROVALLE
Es gibt Immobilien, die einfach nur einen Wohnort bieten. Und dann gibt es solche, die Geschichte, Tradition und die Möglichkeit verkörpern, etwas Neues zu schaffen.
In Morrovalle, an der Via San Gabriele, in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend der Passionisten, bieten wir ein einzigartiges Anwesen an: ein freistehendes Haus, einen großen Weinberg und ein betriebsbereites Weingut mit kompletter Weinherstellungsausrüstung.
Die Lage ist eine ihrer Stärken: privat und von Grün umgeben, aber dennoch nicht abgelegen. Die zwei Zufahrtsmöglichkeiten über eine asphaltierte Straße in der Nähe der Gemeindestraße gewährleisten bequeme Verbindungen, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Eine Lösung, die Wohnraum, Grundstück und Produktion kombiniert und Ihnen die Möglichkeit bietet, ein bestehendes Geschäft weiterzuführen oder den Wert der Immobilie nach Ihren Bedürfnissen zu steigern.
DAS HAUS
Das in den 1970er Jahren erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Räume mit authentischem Charakter, großzügigen Abmessungen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im ersten Stock besteht die ca. 120 m² große Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum eignet, einem Badezimmer mit Ankleidezimmer und einer Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Innenräume zeichnen sich durch traditionelle Oberflächen und Holzelemente aus, die eine warme und vertraute Atmosphäre schaffen.
Das Objekt ist bewohnbar und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung.
DER BAUERNHOF UND DER WEINBERG
Hier offenbart diese Immobilie ihr charakteristischstes Merkmal.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 200 Quadratmeter Weinbereitungsfläche sowie eine Garage und weitere Nebenräume.
Zum Anwesen gehören über 4,5 Hektar Weinberge und 40 Olivenbäume, die Teil eines noch bewirtschafteten Bauernhofs sind, auf dem der Wein direkt produziert wird.
Die im Kaufpreis enthaltenen, speziell dafür vorgesehenen Verarbeitungsanlagen und die dazugehörige Ausrüstung stellen eine wichtige Ressource für diejenigen dar, die ihr bestehendes Geschäft fortführen oder ein neues Projekt in diesem Sektor in Angriff nehmen möchten.
Eine bereits strukturierte Produktionsanlage mit Anbauflächen, eigenen Räumlichkeiten und vorhandener Ausrüstung.
EIN IMMOBILIE, VERSCHIEDENE MÖGLICHKEITEN
Der eigentliche Mehrwert liegt in der Vielseitigkeit.
Diese Lösung richtet sich an diejenigen, die davon träumen, im Einklang mit der Natur zu leben und zu arbeiten, an diejenigen, die in einen bestehenden Bauernhof investieren möchten, aber auch an diejenigen, die ein freistehendes Haus inmitten von Grün suchen und möglicherweise die Verpachtung des Weinbergs in Betracht ziehen.
Die Panoramalage, die Größe des Grundstücks und die Weinproduktion machen dieses Angebot für verschiedene Käufergruppen interessant.
Für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb übernehmen oder gründen möchten, bieten wir Informationen zu möglichen Prämien, Anreizen und Vergünstigungen in diesem Sektor. Die Teilnahmeberechtigung richtet sich nach den jeweiligen Voraussetzungen.
VERKAUFSPREIS: 320.000 €, inklusive des gesamten Anwesens, des Bauernhofs und der dazugehörigen Ausrüstung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
FREISTEHENDES HAUS MIT ÜBER 4,5 HEKTAR WEINBERG UND AKTIVEM LANDWIRTSCHAFTSBETRIEB - MORROVALLE
Es gibt Immobilien, die einfach nur einen Wohnort bieten. Und dann gibt es solche, die Geschichte, Tradition und die Möglichkeit verkörpern, etwas Neues zu schaffen.
In Morrovalle, an der Via San Gabriele, in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend der Passionisten, bieten wir ein einzigartiges Anwesen an: ein freistehendes Haus, einen großen Weinberg und ein betriebsbereites Weingut mit kompletter Weinherstellungsausrüstung.
Die Lage ist eine ihrer Stärken: privat und von Grün umgeben, aber dennoch nicht abgelegen. Die zwei Zufahrtsmöglichkeiten über eine asphaltierte Straße in der Nähe der Gemeindestraße gewährleisten bequeme Verbindungen, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen.
Eine Lösung, die Wohnraum, Grundstück und Produktion kombiniert und Ihnen die Möglichkeit bietet, ein bestehendes Geschäft weiterzuführen oder den Wert der Immobilie nach Ihren Bedürfnissen zu steigern.
DAS HAUS
Das in den 1970er Jahren erbaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Räume mit authentischem Charakter, großzügigen Abmessungen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Im ersten Stock besteht die ca. 120 m² große Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, einem dritten vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Mehrzweckraum eignet, einem Badezimmer mit Ankleidezimmer und einer Veranda mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Innenräume zeichnen sich durch traditionelle Oberflächen und Holzelemente aus, die eine warme und vertraute Atmosphäre schaffen.
Das Objekt ist bewohnbar und bietet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung.
DER BAUERNHOF UND DER WEINBERG
Hier offenbart diese Immobilie ihr charakteristischstes Merkmal.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 200 Quadratmeter Weinbereitungsfläche sowie eine Garage und weitere Nebenräume.
Zum Anwesen gehören über 4,5 Hektar Weinberge und 40 Olivenbäume, die Teil eines noch bewirtschafteten Bauernhofs sind, auf dem der Wein direkt produziert wird.
Die im Kaufpreis enthaltenen, speziell dafür vorgesehenen Verarbeitungsanlagen und die dazugehörige Ausrüstung stellen eine wichtige Ressource für diejenigen dar, die ihr bestehendes Geschäft fortführen oder ein neues Projekt in diesem Sektor in Angriff nehmen möchten.
Eine bereits strukturierte Produktionsanlage mit Anbauflächen, eigenen Räumlichkeiten und vorhandener Ausrüstung.
EIN IMMOBILIE, VERSCHIEDENE MÖGLICHKEITEN
Der eigentliche Mehrwert liegt in der Vielseitigkeit.
Diese Lösung richtet sich an diejenigen, die davon träumen, im Einklang mit der Natur zu leben und zu arbeiten, an diejenigen, die in einen bestehenden Bauernhof investieren möchten, aber auch an diejenigen, die ein freistehendes Haus inmitten von Grün suchen und möglicherweise die Verpachtung des Weinbergs in Betracht ziehen.
Die Panoramalage, die Größe des Grundstücks und die Weinproduktion machen dieses Angebot für verschiedene Käufergruppen interessant.
Für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb übernehmen oder gründen möchten, bieten wir Informationen zu möglichen Prämien, Anreizen und Vergünstigungen in diesem Sektor. Die Teilnahmeberechtigung richtet sich nach den jeweiligen Voraussetzungen.
VERKAUFSPREIS: 320.000 €, inklusive des gesamten Anwesens, des Bauernhofs und der dazugehörigen Ausrüstung.
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PAS SEULEMENT UNE MAISON, MAIS UN DOMAINE VITICOLE ENTIER AU CUR DE LA RÉGION DES MARCHES
MAISON INDIVIDUELLE AVEC PLUS DE 4,5 HECTARES DE VIGNOBLE ET FERME EN ACTIVITÉ - MORROVALLE
Il y a des propriétés qui offrent simplement un lieu de vie. Et puis il y a celles qui incarnent l'histoire, la tradition et la possibilité de construire quelque chose de nouveau.
À Morrovale, sur la Via San Gabriele, dans le quartier passioniste, calme et panoramique, nous vous proposons une propriété unique : une maison individuelle, un grand vignoble et une cave en activité, entièrement équipée pour la vinification.
Son emplacement est l'un de ses atouts : à l'abri des regards et entouré de verdure, sans pour autant être isolé. Le double accès, par une route goudronnée et à proximité de la route communale, garantit des liaisons pratiques sans compromettre la tranquillité.
Une solution qui combine logement, terrain et production, offrant la possibilité de poursuivre une activité existante ou d'accroître la valeur de la propriété selon vos besoins.
LA MAISON
Construite dans les années 1970, la maison s'étend sur deux niveaux et conserve des pièces au caractère authentique, aux dimensions généreuses et offrant des possibilités de personnalisation.
Au premier étage, l'appartement d'environ 120 m² comprend un grand séjour avec cuisine, deux chambres, une troisième pièce polyvalente idéale comme bureau ou espace multifonctionnel, une salle de bains avec dressing et une véranda donnant sur le paysage environnant.
Les intérieurs présentent des finitions traditionnelles et des détails en bois qui créent une atmosphère chaleureuse et familière.
La propriété est habitable et offre des possibilités intéressantes de modernisation.
LA FERME ET LE VIGNOBLE
C'est là que cette propriété révèle son élément le plus distinctif.
Le rez-de-chaussée comprend environ 200 mètres carrés d'espace dédié à la vinification, ainsi qu'un garage et des espaces annexes.
La propriété comprend plus de 4,5 hectares de vignes et 40 oliviers, faisant partie d'une exploitation agricole toujours en activité, où le vin est produit directement.
Les installations de traitement dédiées et les équipements connexes, inclus dans la vente, représentent une ressource importante pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité existante ou entreprendre un nouveau projet dans le secteur.
Une unité de production déjà structurée, avec des terres cultivées, des locaux dédiés et des équipements disponibles.
UNE PROPRIÉTÉ, DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS
La véritable valeur ajoutée réside dans la polyvalence.
Cette solution s'adresse à ceux qui rêvent de vivre et de travailler au contact de la nature, à ceux qui souhaitent investir dans une exploitation agricole existante, mais aussi à ceux qui recherchent une maison individuelle entourée de verdure, envisageant éventuellement de louer le vignoble.
La situation panoramique, la superficie du terrain et l'activité viticole rendent cette proposition intéressante pour différents types d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent reprendre ou créer une entreprise agricole, nous disposons également d'informations sur les primes, les incitations et les avantages sociaux possibles dans le secteur. L'éligibilité sera déterminée en fonction des critères requis.
PRIX DEMANDÉ : 320 000 €, comprenant la propriété entière, la ferme et le matériel associé.
Contactez-nous pour plus d'informations
MAISON INDIVIDUELLE AVEC PLUS DE 4,5 HECTARES DE VIGNOBLE ET FERME EN ACTIVITÉ - MORROVALLE
Il y a des propriétés qui offrent simplement un lieu de vie. Et puis il y a celles qui incarnent l'histoire, la tradition et la possibilité de construire quelque chose de nouveau.
À Morrovale, sur la Via San Gabriele, dans le quartier passioniste, calme et panoramique, nous vous proposons une propriété unique : une maison individuelle, un grand vignoble et une cave en activité, entièrement équipée pour la vinification.
Son emplacement est l'un de ses atouts : à l'abri des regards et entouré de verdure, sans pour autant être isolé. Le double accès, par une route goudronnée et à proximité de la route communale, garantit des liaisons pratiques sans compromettre la tranquillité.
Une solution qui combine logement, terrain et production, offrant la possibilité de poursuivre une activité existante ou d'accroître la valeur de la propriété selon vos besoins.
LA MAISON
Construite dans les années 1970, la maison s'étend sur deux niveaux et conserve des pièces au caractère authentique, aux dimensions généreuses et offrant des possibilités de personnalisation.
Au premier étage, l'appartement d'environ 120 m² comprend un grand séjour avec cuisine, deux chambres, une troisième pièce polyvalente idéale comme bureau ou espace multifonctionnel, une salle de bains avec dressing et une véranda donnant sur le paysage environnant.
Les intérieurs présentent des finitions traditionnelles et des détails en bois qui créent une atmosphère chaleureuse et familière.
La propriété est habitable et offre des possibilités intéressantes de modernisation.
LA FERME ET LE VIGNOBLE
C'est là que cette propriété révèle son élément le plus distinctif.
Le rez-de-chaussée comprend environ 200 mètres carrés d'espace dédié à la vinification, ainsi qu'un garage et des espaces annexes.
La propriété comprend plus de 4,5 hectares de vignes et 40 oliviers, faisant partie d'une exploitation agricole toujours en activité, où le vin est produit directement.
Les installations de traitement dédiées et les équipements connexes, inclus dans la vente, représentent une ressource importante pour ceux qui souhaitent poursuivre leur activité existante ou entreprendre un nouveau projet dans le secteur.
Une unité de production déjà structurée, avec des terres cultivées, des locaux dédiés et des équipements disponibles.
UNE PROPRIÉTÉ, DIFFÉRENTES POSSIBILITÉS
La véritable valeur ajoutée réside dans la polyvalence.
Cette solution s'adresse à ceux qui rêvent de vivre et de travailler au contact de la nature, à ceux qui souhaitent investir dans une exploitation agricole existante, mais aussi à ceux qui recherchent une maison individuelle entourée de verdure, envisageant éventuellement de louer le vignoble.
La situation panoramique, la superficie du terrain et l'activité viticole rendent cette proposition intéressante pour différents types d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent reprendre ou créer une entreprise agricole, nous disposons également d'informations sur les primes, les incitations et les avantages sociaux possibles dans le secteur. L'éligibilité sera déterminée en fonction des critères requis.
PRIX DEMANDÉ : 320 000 €, comprenant la propriété entière, la ferme et le matériel associé.
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NO ES SOLO UNA CASA, SINO UNA BODEGA ENTERA EN EL CORAZÓN DE LA REGIÓN DE LAS MARCAS.
CASA INDEPENDIENTE CON MÁS DE 4,5 HECTÁREAS DE VIÑEDO Y GRANJA EN FUNCIONAMIENTO - MORROVALLE
Hay propiedades que simplemente ofrecen un lugar para vivir. Y luego están aquellas que encarnan la historia, la tradición y la oportunidad de construir algo nuevo.
En Morrovale, en Via San Gabriele, en la tranquila y panorámica zona de los Pasionistas, ofrecemos una propiedad única: una casa independiente, un gran viñedo y una bodega en funcionamiento, con todo el equipo necesario para la elaboración del vino.
Su ubicación es uno de sus puntos fuertes: privada y rodeada de vegetación, pero lejos de estar aislada. El doble acceso por una carretera asfaltada, cercana a la vía municipal, garantiza conexiones cómodas sin sacrificar la tranquilidad.
Una solución que combina vivienda, terreno y producción, ofreciendo la oportunidad de continuar con un negocio existente o aumentar el valor de la propiedad según sus necesidades.
LA CASA
La casa, construida en la década de 1970, se distribuye en dos niveles y conserva habitaciones con un carácter auténtico, de dimensiones generosas y con posibilidad de personalización.
En la primera planta, el apartamento de aproximadamente 120 m2 consta de un amplio salón con cocina integrada, dos dormitorios, una tercera habitación versátil ideal como estudio o espacio multiusos, un baño con vestidor y una terraza con vistas al paisaje circundante.
Los interiores presentan acabados tradicionales y detalles en madera que crean un ambiente cálido y familiar.
La propiedad es habitable y ofrece interesantes posibilidades de modernización.
LA GRANJA Y EL VIÑEDO
Aquí es donde esta propiedad revela su elemento más distintivo.
La planta baja consta de aproximadamente 200 metros cuadrados destinados a la elaboración de vino, además de un garaje y otros espacios auxiliares.
La propiedad incluye más de 4,5 hectáreas de viñedos y 40 olivos, que forman parte de una explotación agrícola aún en funcionamiento, donde se produce el vino directamente.
Las instalaciones de procesamiento especializadas y los equipos relacionados, incluidos en la venta, representan un recurso importante para aquellos que deseen continuar con su negocio actual o emprender un nuevo proyecto en el sector.
Una planta de producción ya estructurada, con terrenos cultivados, instalaciones propias y equipos disponibles.
UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES
El verdadero valor añadido reside en la versatilidad.
Esta solución está dirigida a quienes sueñan con vivir y trabajar en contacto con la naturaleza, a quienes desean invertir en una finca ya existente, pero también a quienes buscan una vivienda unifamiliar rodeada de vegetación, considerando posiblemente la posibilidad de alquilar el viñedo.
Su ubicación panorámica, la extensión del terreno y la actividad vitivinícola hacen que esta propuesta resulte interesante para diversos tipos de compradores.
Para quienes deseen adquirir o iniciar un negocio agrícola, también contamos con información sobre posibles bonificaciones, incentivos y beneficios para el sector. La elegibilidad se determinará según los requisitos establecidos.
PRECIO DE VENTA: 320.000 €, incluyendo la totalidad de la propiedad, la granja y el equipo relacionado.
Contáctanos para obtener más información.
CASA INDEPENDIENTE CON MÁS DE 4,5 HECTÁREAS DE VIÑEDO Y GRANJA EN FUNCIONAMIENTO - MORROVALLE
Hay propiedades que simplemente ofrecen un lugar para vivir. Y luego están aquellas que encarnan la historia, la tradición y la oportunidad de construir algo nuevo.
En Morrovale, en Via San Gabriele, en la tranquila y panorámica zona de los Pasionistas, ofrecemos una propiedad única: una casa independiente, un gran viñedo y una bodega en funcionamiento, con todo el equipo necesario para la elaboración del vino.
Su ubicación es uno de sus puntos fuertes: privada y rodeada de vegetación, pero lejos de estar aislada. El doble acceso por una carretera asfaltada, cercana a la vía municipal, garantiza conexiones cómodas sin sacrificar la tranquilidad.
Una solución que combina vivienda, terreno y producción, ofreciendo la oportunidad de continuar con un negocio existente o aumentar el valor de la propiedad según sus necesidades.
LA CASA
La casa, construida en la década de 1970, se distribuye en dos niveles y conserva habitaciones con un carácter auténtico, de dimensiones generosas y con posibilidad de personalización.
En la primera planta, el apartamento de aproximadamente 120 m2 consta de un amplio salón con cocina integrada, dos dormitorios, una tercera habitación versátil ideal como estudio o espacio multiusos, un baño con vestidor y una terraza con vistas al paisaje circundante.
Los interiores presentan acabados tradicionales y detalles en madera que crean un ambiente cálido y familiar.
La propiedad es habitable y ofrece interesantes posibilidades de modernización.
LA GRANJA Y EL VIÑEDO
Aquí es donde esta propiedad revela su elemento más distintivo.
La planta baja consta de aproximadamente 200 metros cuadrados destinados a la elaboración de vino, además de un garaje y otros espacios auxiliares.
La propiedad incluye más de 4,5 hectáreas de viñedos y 40 olivos, que forman parte de una explotación agrícola aún en funcionamiento, donde se produce el vino directamente.
Las instalaciones de procesamiento especializadas y los equipos relacionados, incluidos en la venta, representan un recurso importante para aquellos que deseen continuar con su negocio actual o emprender un nuevo proyecto en el sector.
Una planta de producción ya estructurada, con terrenos cultivados, instalaciones propias y equipos disponibles.
UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES
El verdadero valor añadido reside en la versatilidad.
Esta solución está dirigida a quienes sueñan con vivir y trabajar en contacto con la naturaleza, a quienes desean invertir en una finca ya existente, pero también a quienes buscan una vivienda unifamiliar rodeada de vegetación, considerando posiblemente la posibilidad de alquilar el viñedo.
Su ubicación panorámica, la extensión del terreno y la actividad vitivinícola hacen que esta propuesta resulte interesante para diversos tipos de compradores.
Para quienes deseen adquirir o iniciar un negocio agrícola, también contamos con información sobre posibles bonificaciones, incentivos y beneficios para el sector. La elegibilidad se determinará según los requisitos establecidos.
PRECIO DE VENTA: 320.000 €, incluyendo la totalidad de la propiedad, la granja y el equipo relacionado.
Contáctanos para obtener más información.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 350 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 2
- 土地
- 1 m²
- 能效评级
- NA
- 参考代码
- 2494-30900
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
39.0 km - Ancona AOI - Falconara
89.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
111.0 km - Rimini RMI - Miramare
- 高速公路出口
- 11.0 km
- 医院
- 7.4 km - Ospedale
- 海岸
- 12.2 km
- 滑雪胜地
- 22.1 km
在此物业附近
- 商店
2.7 km - 超级市场 - Sì con Te
5.1 km - 面包店 - Forno di Campagna di Crucianelli Luca
5.1 km - 便利商店 - Alimentari San Nicolò
5.2 km - 精肉店
- 体育运动
960 m - 健身房 - Palestra Sole Acciaio
5.4 km - 体育中心 - 网球
7.2 km - 马术中心
13.4 km - 高尔夫俱乐部 - Sibilla Golf Driving Range
- 学校
1.2 km - 学校 - Scuola secondaria Luigi Canale
7.9 km - 大学 - Dipartimento di Scienze della formazione, dei beni culturali e del turismo - Polo didattico Luigi Bertelli
9.6 km - 高等教育机构 - Istituto Tecnico per le Attività Sociali Matteo Ricci
- 药房
- 2.7 km - 药房 - Farmacia Comunale
- 兽医
- 6.4 km - 兽医 - Oriano Spalletti
莫罗瓦莱：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面245m
- 面积
- 42.5803 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 9792
联系房地产中介
IAD - Leonardo Iachini
Via Silvio Pellico, 4, Civitanova Marche, MC
+39 3895531303
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