4间卧室半独立房屋, 125 m²

莫罗瓦莱, Macerata (省)

Villa di design tra le colline delle Marche, a 10 km dal mare Adriatico
Immersa nel paesaggio dolce e autentico delle colline marchigiane, questa elegante villa contemporanea si trova nei pressi del borgo storico di Morrovalle, in provincia di Macerata, a soli 13 km dal mare Adriatico e dalla vivace località costiera di Civitanova Marche.
La proprietà è situata in una posizione panoramica, circondata da natura, ulivi e piccoli borghi storici tipici della regione, come Montecosaro, Potenza Picena e Montelupone, luoghi noti per il loro fascino medievale, la qualità della vita e la tradizione enogastronomica.
Questa villa rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e materiali tradizionali, offrendo uno stile raffinato e moderno inserito armoniosamente nel paesaggio italiano.
La casa è stata progettata dal proprietario, architetto, e costruita con grande attenzione ai dettagli, combinando mattoni antichi recuperati all’esterno con finiture moderne e superfici materiche effetto cemento all’interno.
Gli ambienti interni, curati con gusto e materiali di alta qualità, si presentano in condizioni pari al nuovo.
Spazi interni
La villa offre circa 125 mq di superficie abitativa, distribuiti su due livelli più mansarda.
Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi e contemporanei, dove il design architettonico dialoga con materiali naturali e soluzioni moderne.
Tra gli elementi distintivi:
              •            Cucina moderna con isola centrale, completamente integrata nello spazio living
              •            Ampie zone giorno progettate per valorizzare luce e comfort
              •            Scala architettonica scenografica con illuminazione integrata
              •            Due bagni dal design contemporaneo, con rivestimenti di pregio
              •            Camere accoglienti e spazi ben organizzati

L’atmosfera della casa unisce eleganza contemporanea e calore domestico, rendendola adatta sia come residenza privata sia come casa di vacanza di alto livello.
Spazi esterni
All’esterno la proprietà offre spazi ideali per vivere la natura e il clima delle Marche.
La villa dispone di:
              •            giardino privato di circa 395 mq
              •            terreno di circa 1504 mq con ulivi
              •            portico al piano terra, perfetto per pranzi all’aperto
              •            logge al piano superiore con vista sulle colline
              •            terrazze e spazi relax immersi nel verde

Gli spazi esterni permettono di vivere appieno la tranquillità della campagna, con panorami aperti sulle colline marchigiane.
Gli ampi spazi esterni e il terreno di proprietà offrono la possibilità di realizzare una piscina privata, perfettamente inserita nel contesto naturale delle colline marchigiane.
La conformazione del terreno e la disponibilità di spazio consentono diverse soluzioni progettuali, permettendo di valorizzare ulteriormente la proprietà e creare un’area relax immersa nel verde.
Il contesto della proprietà
L’accesso alla villa avviene tramite cancello privato e viale di ingresso, che conduce a una corte condivisa con altre due abitazioni.
La proprietà è infatti inserita in un piccolo contesto originariamente familiare, composto da tre abitazioni indipendenti: quella attualmente in vendita e due case appartenenti ai familiari del proprietario.
Le abitazioni sono separate e garantiscono privacy reciproca, e il contesto è estremamente tranquillo e riservato.
La presenza di un contesto abitato ma discreto contribuisce a creare un ambiente sicuro e sereno.
Dotazioni impiantistiche e fonti rinnovabili
L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico della potenza di 6,08 KWp, e batterie di accumulo energia elettrica di 10Kw.
La produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante pannelli solari e serbatoio di accumulo da 400 litri.
Nell’area di sosta dei veicoli, è presente un punto di ricarica a bassa tensione per veicoli elettrici
Posizione
La posizione è uno dei punti di forza della proprietà.
In pochi minuti si raggiungono:
              •            Civitanova Marche e le spiagge dell’Adriatico
              •            borghi storici tra i più affascinanti delle Marche
              •            ristoranti tipici, cantine e agriturismi della zona

La regione Marche è oggi una delle destinazioni più apprezzate da acquirenti internazionali che cercano l’autenticità dell’Italia, con paesaggi simili alla Toscana ma ancora meno affollati e più autentici.
Una proprietà ideale per chi cerca
              •            una casa di campagna elegante vicino al mare
              •            una residenza per vacanze in Italia
              •            una villa di design immersa nella natura

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere il vero stile di vita italiano, tra colline, mare e borghi storici.